285 000$
ULS : 18104064
Appartement - Condominium
à vendre
40 Rue Lanouette app. 301, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Ce superbe condo de style aire ouverte, situé au 3e étage, offre un espace de vie lumineux grâce à sa grande fenestration. La cuisine fonctionnelle propose un vaste espace de comptoir et beaucoup de rangement. Les deux portes-fenêtres mènent à des balcons avec une vue imprenable sur la rivière Saint-Maurice, avec accès direct à la rivière et à la piste cyclable. Deux espaces de stationnement, dont un au garage, ajoutent à la commodité. Proche des écoles, parcs et services, avec un accès rapide aux principales routes et autoroutes, il allie confort et emplacement stratégique.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
89,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Ce magnifique condo de style aire ouverte, situé au troisième étage, offre un espace de vie spacieux et lumineux grâce à sa grande fenestration qui laisse entrer une abondante lumière naturelle. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, se distingue par son vaste espace de comptoir, ses nombreuses armoires et son rangement pratique. La salle de bain est équipée d'une grande douche indépendante et d'un meuble-lavabo offrant un excellent espace de rangement.
Les deux portes-fenêtres mènent à des balcons qui offrent une vue imprenable sur la rivière Saint-Maurice. Ce cadre enchanteur permet également un accès facile à la rivière et à la piste cyclable pour des moments de détente en plein air. Le condo est également doté de deux espaces de stationnement, dont un au garage avec un ouvre-porte électrique et l'allée de stationnement avec une prise électrique.
Idéalement situé, il se trouve à proximité des écoles, des garderies, de la bibliothèque municipale ainsi que des parcs du Cap et Robert-Bourassa. Grâce à un accès rapide aux routes 138, 157 et aux autoroutes A40 et A55, ce condo combine parfaitement confort, nature et praticité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
Les deux portes-fenêtres mènent à des balcons qui offrent une vue imprenable sur la rivière Saint-Maurice. Ce cadre enchanteur permet également un accès facile à la rivière et à la piste cyclable pour des moments de détente en plein air. Le condo est également doté de deux espaces de stationnement, dont un au garage avec un ouvre-porte électrique et l'allée de stationnement avec une prise électrique.
Idéalement situé, il se trouve à proximité des écoles, des garderies, de la bibliothèque municipale ainsi que des parcs du Cap et Robert-Bourassa. Grâce à un accès rapide aux routes 138, 157 et aux autoroutes A40 et A55, ce condo combine parfaitement confort, nature et praticité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
89,50 m²
Revêtement
Brique, Vinyle
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'5" X 3'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Total
- 229 026 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 455 $
- Scolaire (2025)
- 120 $
- Total
- 2 575 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 100 $
- Total
- 2 100 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 670 $
- Total
- 670 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et fixtures
Exclusions
Effets personnel du locataire, luminaires salle a manger, meubles, électroménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
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