499 000$
ULS : 10330020
Appartement - Condominium
à vendre
4003 Rue des Escadrons, Longueuil (Saint-Hubert) (Sir-Wilfrid-Laurier)
RARETÉ ! Ce condo, de style maison à étages, est un rare modèle en coin offrant une généreuse superficie de 1 208 pi2 répartie sur 2 étages. Situé dans un secteur prisé de Saint-Hubert, il bénéficie d'un emplacement stratégique près des commodités et à courte distance du Boisé du Tremblay. Vous l'adorerez pour ses 3 chambres à l'étage, son concept ouvert baigné de lumière, sa cuisine coup de coeur ainsi que pour ses matériaux de qualité, sélectionnés avec soin. Grande terrasse extérieure et portion de terrain à usage exclusif. Vendu bien équipé avec de nombreuses inclusions et 2 stationnements extérieurs. À découvrir sans tarder !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
112,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
** LE SECTEUR
- Apprécié pour ses espaces verts, son accès facile aux transports en commun (autobus et train de banlieue) et sa proximité avec de nombreuses commodités.
- Situé à quelques pas du parc du Soldat-Simon-Longtin et à courte distance du magnifique Boisé du Tremblay, parfait pour les amateurs de randonnée et de nature.
- À quelques minutes de plusieurs écoles, offrant un cadre familial pratique et attrayant.
- Près des axes autoroutiers 112, 116 et A30, avec un accès rapide à Montréal via le pont Jacques-Cartier.
** INFORMATIONS PERTINENTES
- De style maison à étages, ce rare modèle en coin offre une généreuse superficie de 1 208 pieds carrés répartie sur 2 niveaux (le plus grand modèle de la bâtisse).
- Vendu avec 2 espaces de stationnement.
- Comprend un vaste balcon en bois.
- Usage exclusif d'une partie de terrain (possibilité de clôturer, voir avec le syndicat).
- Copropriété de petite taille (8 unités) avec gestionnaire externe.
** LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et chaleureux. Concept ouvert, fenestration surdimensionnée et matériaux soigneusement sélectionnés, c'est un wow !
- L'espace est à l'honneur, on s'y sent bien. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre de belles dimensions et est revêtu de planchers de lattes en bois d'ingénierie, alliant style et élégance.
- La cuisine est tout simplement exceptionnelle ; comptoirs en quartz, hotte en inox, nombreuses armoires avec finition jusqu'au plafond (extra $) et luminaires tendance.
- L'îlot central, mesurant plus de 8 pieds, est idéal pour cuisiner en duo. Il propose un espace cellier et amplement de place pour plusieurs tabourets.
- La salle à manger est très spacieuse et permet l'addition d'une grande table pour 8 personnes. Un meuble de style buffet s'y intégrera également à merveille. Une grande porte-fenêtre mène sur la superbe terrasse extérieure.
- Côté pratique, une salle d'eau comprenant laveuse-sécheuse (en mode superposé) complète parfaitement le rez-de-chaussée.
** L'ÉTAGE
- Un bel escalier mène au palier supérieur de cette splendide propriété.
- La chambre principale propose des dimensions très intéressantes permettant d'accueillir un mobilier imposant.
Elle comprend également un walk-in de grande taille avec fenêtre, qui saura ravir les futurs propriétaires.
- La 2e chambre, avec garde-robe, sera parfaite pour votre enfant. La 3e, idéale comme bureau pour le télétravail ou comme petite chambre pour un jeune enfant selon les besoins de votre famille.
- La salle de bain est tout simplement époustouflante ! Douche colossale en verre et en céramique, grande vanité avec rangement et joli bain, tout y est!
- Le condo est livré entièrement équipé : stores sur mesure, réfrigérateur, lave-vaisselle, aspirateur central, climatiseur mural, système d'alarme et échangeur d'air.
** À visiter dès maintenant !
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 9" X 30' irr.
Année de construction
2014
Superficie habitable
112,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 3'8"
Revêtement :
Céramique et bois d'ingéniérie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois d'ingéniérie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois d'ingéniérie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 10' irr.
Revêtement :
Bois d'ingéniérie
Détails :
Salle d'eau / salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 3'2" irr.
Revêtement :
Bois d'ingéniérie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois d'ingéniérie
Détails :
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois d'ingéniérie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'5"
Revêtement :
Bois d'ingéniérie
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois d'ingéniérie
Détails :
Bureau ou chambre de bébé
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 145 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 290 800 $
- Total
- 435 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 391 $
- Scolaire (2024)
- 285 $
- Total
- 3 676 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 020 $
- Total
- 4 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires suspendus, stores sur mesure, étagère dans l'espace de rangement, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte aspirante, aspirateur central et ses accessoires, climatiseur mural et sa manette, système d'alarme (non relié), échangeur d'air, cellier (non fonctionnel, devra être réparé).
Exclusions
Luminaire de la chambre principale (sera remplacé), cuisinière, 2 étagères de la chambre 3.
Calculatrice de versements hypothécaire
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