449 999$
ULS : 14403904
Appartement - Condominium à vendre - Lac-Simon
434 Ch. Stéphane-Richer, Lac-Simon
Une propriété unique au bord de l'eau, située au prestigieux club de golf Stéphane Richer à Montpellier. Il vous offre un décor chaleureux ainsi qu'une finition de grande qualité. Profitez d'un foyer au bois, d'un solarium vous offrant une vue imprenable sur la Baie de l'Ours(lac Simon/Barrière).Il dispose également d'une piscine creusée chauffée, d'une plage de sable, d'un quai pour bateau, d'un droit de jeux gratuits au club de golf Montpellier(pour 2 propriétaires et leurs enfants de moins de 18 ans)et bien plus comme la pêche, le patin sur glace, sentiers de motoneige, raquette, ski de fond. Un endroit où le rêve devient réalité.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 350 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
SYLVAIN PARISIEN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
JIMMY ARSENEAULT
Courtier immobilier
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
++ Condo Luxueux avec finition de haute qualité.
++ Vue imprenable sur la Baie de L'Ours,qui se jette dans le lac
barrière et par la suite dans le Lac Simon.
++ Beau puits de lumière qui apporte avec le solarium
Beaucoup de luminosité naturelle.
++ Merveilleux solarium 12 X 16 pieds chauffée et vitrée
++ Terrasse 16 X 16 pieds avec vue sur la baie de l'ours
++ Beaucoup de rangement
++ Vendu avec possibilité d'acheter entièrement meublé.
++ ilot surdimensionné avec comptoirs de cuisine de qualité en
decton.
++ 3 chambres à coucher
++ 2 salles de bain complètes et douche indépendante.
++ 2 salles d'eau dont une attenante à la chambre des maîtres.
++ Valeure ajoutée car le condo est une unité de coin.
++ Foyer au bois à combustion lente.
++ Plancher en céramique chauffant.
++ Droit de jeux gratuits au club de golf Montpellier (pour les 2
propriétaires et leurs enfants de moins de 18 ans)
++ Piscine creusée chauffée.
++ Plage de sable accessible par le sentier des lutins juste
derrière la piscine.
++ Quai pour votre bateau.
++ Beaucoup d'opportunité d'activitées comme Pêche sur la glace ,
Patin sur glace , Sentier motoneige qui passe sur le Golf
,Raquette & Ski de fond etc
++ Panneau électrique récent.
++ Profitez de la vie, aucun entretien de piscine, pas de coupe
de gazon ou de déneigement à effectuer.
++ Un membre du personnel pour la période hivernale fait le tour
des appartements une fois semaine pour les absence prolongée
et complète une feuille pour les assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
15' X 47' irr.
Année de construction
1968
Superficie habitable
1 350 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Pierre, Vinyle, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
superposé (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 955,62 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 16'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'8" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
foyer au bois
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'11" X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 2'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air, Balcon privé, Climatiseur mural, Meublé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 13 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 180 600 $
- Total
- 193 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 686 $
- Scolaire (2024)
- 154 $
- Total
- 1 840 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 618 $
- Total
- 618 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réservoir eau chaude, air climatisé murale, armoires de rangement de la salle à manger, ( Possibilité d'acheter meublé avec les électro-ménagers et la déco comme parasol qui couvre toute la terrasse, table en poudre de granit en forme de pic de guitard,buffet et table à manger, lit superposé et plein d'autres ameublement à discuter avec le vendeur , entente séparés de la vente du condo )
Exclusions
meubles et items personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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