309 500$
Nouveauté
ULS : 11810370
Appartement - Condominium
à vendre
4480 Boul. St-Laurent app. 106, Sainte-Catherine
SUPERBE unité de condo 4½ adossé à la Rivière! Plusieurs améliorations effectuées aux fils des ans. Belle cuisine fonctionnelle, deux chambres à coucher, une salle de bain et un espace extérieur. Secteur tranquille et à proximité des transports en commun, Récré-O-Parc ainsi que garderie, écoles primaire et secondaire, pharmacie, épiceries, parc et piste cyclable... Suite VOIR Addenda!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
953,60 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** BIENVENUE AU 4480 Boul. St-Laurent #106 à Ville Sainte Catherine **
EMPLACEMENT de choix au 2er étage! Secteur tranquille. À moins de 30 minutes du centre-ville de Montréal et l'accès est aussi facile en voiture qu'en transport en commun! À proximité de toutes commodités : PRÈS École primaire, École secondaire, de Garderie/CPE, parc et Piste cyclable, Ski de fond, Récré-o-Parc de Sainte-Catherine.
Localisée à proximité des services, ce petit bijou offre tout le confort dont vous avez besoin!
INTÉRIEUR:
-Lorsque vous pénétrez dans la propriété, il y a un hall d'entrée avec garde-robe portes doubles et ouvert sur le salon qui offre une très belle luminosité par ses fenêtres et porte-patio menant sur le balcon avant.
-Grand salon avec planchers flottants.
-Salle à manger lumineuse ouverte sur la superbe cuisine avec armoires en mélamine imitation grain de bois de couleur blanche, un bel espace comptoir, hotte de cuisinière et céramique au sol. La porte-patio de la salle à manger laisse entrer un flot de lumières et donnent vue sur la rivière arrière.
-Salle de bain ayant un bain en coin avec douche indépendante et grande vanité ainsi que céramique au sol.
-La chambre à coucher principale avec 2 espaces penderie et la chambre secondaire est de bonnes dimensions avec un garde-robe tout aussi logeable.
EXTÉRIEUR:
Stationnement pour 2 voitures, un espace balcon avant et un à l'arrière vue sur la rivière, 1 rangement.
RÉNOVATIONS selon ancienne DV
Partie commune
- 2009 Revêtement de la toiture
Unité #106
- 2018 Chauffe-eau Hydro-Solution
- 2018 Fenêtres et portes patio avant et arrière
- 2016 Céramique de la cuisine
À PPROXIMITÉ :
- À 12 minutes du Pont Honoré Mercier
- De tous les magasins et restaurants
- Plusieurs parcs et espaces verts
- Récré-O-Parc (gratuit pour les résidents)
- École de l'Odyssée, École des Timoniers et École des Bourlingueurs
- Collège Charles-Lemoyne
Faites vite une rareté sur le marché!
Le foyer et la ou les cheminées sont vendus sans la garantie quant à leurs conformités, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
La présente vente est faite sans la garantie légale aux risques et périls de l'acheteur étant donné que le vendeur ne l'habite pas.
EMPLACEMENT de choix au 2er étage! Secteur tranquille. À moins de 30 minutes du centre-ville de Montréal et l'accès est aussi facile en voiture qu'en transport en commun! À proximité de toutes commodités : PRÈS École primaire, École secondaire, de Garderie/CPE, parc et Piste cyclable, Ski de fond, Récré-o-Parc de Sainte-Catherine.
Localisée à proximité des services, ce petit bijou offre tout le confort dont vous avez besoin!
INTÉRIEUR:
-Lorsque vous pénétrez dans la propriété, il y a un hall d'entrée avec garde-robe portes doubles et ouvert sur le salon qui offre une très belle luminosité par ses fenêtres et porte-patio menant sur le balcon avant.
-Grand salon avec planchers flottants.
-Salle à manger lumineuse ouverte sur la superbe cuisine avec armoires en mélamine imitation grain de bois de couleur blanche, un bel espace comptoir, hotte de cuisinière et céramique au sol. La porte-patio de la salle à manger laisse entrer un flot de lumières et donnent vue sur la rivière arrière.
-Salle de bain ayant un bain en coin avec douche indépendante et grande vanité ainsi que céramique au sol.
-La chambre à coucher principale avec 2 espaces penderie et la chambre secondaire est de bonnes dimensions avec un garde-robe tout aussi logeable.
EXTÉRIEUR:
Stationnement pour 2 voitures, un espace balcon avant et un à l'arrière vue sur la rivière, 1 rangement.
RÉNOVATIONS selon ancienne DV
Partie commune
- 2009 Revêtement de la toiture
Unité #106
- 2018 Chauffe-eau Hydro-Solution
- 2018 Fenêtres et portes patio avant et arrière
- 2016 Céramique de la cuisine
À PPROXIMITÉ :
- À 12 minutes du Pont Honoré Mercier
- De tous les magasins et restaurants
- Plusieurs parcs et espaces verts
- Récré-O-Parc (gratuit pour les résidents)
- École de l'Odyssée, École des Timoniers et École des Bourlingueurs
- Collège Charles-Lemoyne
Faites vite une rareté sur le marché!
Le foyer et la ou les cheminées sont vendus sans la garantie quant à leurs conformités, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
La présente vente est faite sans la garantie légale aux risques et périls de l'acheteur étant donné que le vendeur ne l'habite pas.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Superficie habitable
953,60 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rangement dans le couloir (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'5" X 13' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 Penderies
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe double
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 7' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Sera condamné
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du bâtiment
- 222 900 $
- Total
- 222 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 288 $
- Scolaire (2024)
- 157 $
- Total
- 2 445 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 213 $
- Total
- 213 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et tringles et Lave-vaisselle. Le foyer et la ou les cheminées sont vendus sans la garantie quant à leurs conformités, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%