312 500$
Nouveauté
ULS : 15865268
Appartement - Condominium
à vendre
4480 Boul. St-Laurent app. 108, Sainte-Catherine
SUPERBE unité de condo 4½ adossé à la Rivière! Très bien entretenu et décoré avec goût. Plusieurs améliorations effectuées aux fils des ans. Belle cuisine fonctionnelle, deux chambres à coucher, une salle de bain et un espace extérieur. Secteur tranquille et à proximité des transports en commun, Récré-O-Parc ainsi que garderie, écoles primaire et secondaire, pharmacie, épiceries, parc et piste cyclable... COUP DE COEUR ASSURÉ!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
953,60 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** BIENVENUE AU 4480 Boul. St-Laurent #108 à Ville Sainte-Catherine **
EMPLACEMENT de choix avec vue sur Montréal et localisé au dernier étage de l'immeuble! Secteur tranquille. À moins de 30 minutes du centre-ville de Montréal et l'accès est aussi facile en voiture qu'en transport en commun! À proximité de toutes commodités : PRÈS École primaire, École secondaire, de Garderie/CPE, parc et Piste cyclable, Ski de fond, Récré-o-Parc de Sainte-Catherine.
Très lumineux et très bien entretenu avec soin par sa propriétaire. Vous serez conquis!
INTÉRIEUR:
-Lorsque vous pénétrez dans la propriété, il y a un hall d'entrée avec garde-robe portes doubles et ouvert sur le salon qui offre une très belle luminosité par ses fenêtres et porte-patio menant sur le balcon avant.
-Grand salon avec planchers flottants.
-Salle à manger lumineuse ouverte sur la superbe cuisine avec armoires en mélamine imitation grain de bois de couleur blanche. Un bel espace comptoir pour y cuisiner, hotte de cuisinière et céramique au sol. La porte-patio de la salle à manger laisse entrer un flot de lumières et donnent vue sur la rivière arrière et sur Montréal.
-Salle de bain rafraîchi ayant un bain en coin, grande douche indépendante vitrée, belle vanité ainsi que céramique au sol.
-La chambre à coucher principale avec 2 espaces penderie et la chambre secondaire est de bonnes dimensions avec un garde-robe tout aussi logeable.
EXTÉRIEUR:
Stationnement pour 2 voitures, un espace balcon avant et un à l'arrière vue sur la rivière, 1 rangement.
RÉNOVATIONS selon ancienne DV
Partie commune
- 2009 Revêtement de la toiture
Unité #108:
- 2019 Revêtement de plancher du salon et passage, celui de la cuisine + ou - 2010
- 2018 Remplacement des 2 portes patio et fenêtres
- 2017 Douche de la SDB
- 2016 Chauffe-eau en location
SUPERBE Condo! À qui la chance!
Le foyer et la ou les cheminées sont vendus sans la garantie quant à leurs conformités, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
EMPLACEMENT de choix avec vue sur Montréal et localisé au dernier étage de l'immeuble! Secteur tranquille. À moins de 30 minutes du centre-ville de Montréal et l'accès est aussi facile en voiture qu'en transport en commun! À proximité de toutes commodités : PRÈS École primaire, École secondaire, de Garderie/CPE, parc et Piste cyclable, Ski de fond, Récré-o-Parc de Sainte-Catherine.
Très lumineux et très bien entretenu avec soin par sa propriétaire. Vous serez conquis!
INTÉRIEUR:
-Lorsque vous pénétrez dans la propriété, il y a un hall d'entrée avec garde-robe portes doubles et ouvert sur le salon qui offre une très belle luminosité par ses fenêtres et porte-patio menant sur le balcon avant.
-Grand salon avec planchers flottants.
-Salle à manger lumineuse ouverte sur la superbe cuisine avec armoires en mélamine imitation grain de bois de couleur blanche. Un bel espace comptoir pour y cuisiner, hotte de cuisinière et céramique au sol. La porte-patio de la salle à manger laisse entrer un flot de lumières et donnent vue sur la rivière arrière et sur Montréal.
-Salle de bain rafraîchi ayant un bain en coin, grande douche indépendante vitrée, belle vanité ainsi que céramique au sol.
-La chambre à coucher principale avec 2 espaces penderie et la chambre secondaire est de bonnes dimensions avec un garde-robe tout aussi logeable.
EXTÉRIEUR:
Stationnement pour 2 voitures, un espace balcon avant et un à l'arrière vue sur la rivière, 1 rangement.
RÉNOVATIONS selon ancienne DV
Partie commune
- 2009 Revêtement de la toiture
Unité #108:
- 2019 Revêtement de plancher du salon et passage, celui de la cuisine + ou - 2010
- 2018 Remplacement des 2 portes patio et fenêtres
- 2017 Douche de la SDB
- 2016 Chauffe-eau en location
SUPERBE Condo! À qui la chance!
Le foyer et la ou les cheminées sont vendus sans la garantie quant à leurs conformités, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Superficie habitable
953,60 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Couloir (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'5" X 13' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4' X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7' X 7' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Sera condamné, Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du bâtiment
- 222 900 $
- Total
- 222 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 288 $
- Scolaire (2024)
- 157 $
- Total
- 2 445 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 218 $
- Total
- 218 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et tringles et ventilateurs. Le foyer et la ou les cheminées sont vendus sans la garantie quant à leurs conformités, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Exclusions
Le lave-vaisselle et tablettes dans la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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