380 000$
Nouveauté
ULS : 17511617
Appartement - Condominium
à vendre
45 Place du Lac app. 12, Granby
Meilleure vue à Granby, face au LAC BOIVIN et à la piste cyclable! L'emplacement de ce condo sera vous plaire. Bâtisse avec monte charge et piscine creusée. 2 chambres à coucher dont une avec salle de bain attenante. Salon avec foyer au gaz et magnifique vue sur le Lac. 1 stationnement et 1 rangement extérieur. Espace de vie ouvert et lumineux. Grande porte patio, donnant sur un grand balcon 6.3 x 23 pieds. Immeuble sécuritaire, tranquille. Situé au 3e étage. Facile d'accès aux services. Faites vite très rare sur le marché, libre rapidement !!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
100,61 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
***** QUELLE BELLE VUE *****
- Évaluation municipale 392 000$
- Condo face au Lac Boivin et piste cyclable
- Ascenseur et piscine creusée
- 3e étage avec super vue sur le lac
- Rue sans issue
- A distance de marche, restaurants, épicerie, pharmacie
- Facile d'accès à l'autoroute 10
- 2 chambres à coucher
- Chambre des maitres avec walk-in et porte patio
- Espace de vie lumineux
- A aire ouverte
- Porte patio triple
- Grand balcon avec rampes en verre
- Salon avec foyer au gaz
- Système central + plinthes électriques
- 1 stationnement extérieur
- Stationnements visiteurs disponibles
- 1 rangement extérieur
- Frais de condo 384$ par mois
*** 24h de délai pour les visites
*** 48h de délai de réponse à toute offre
***Le vendeur fournira le certificat de localisation de 2014 qu'il a en sa possession seulement, tout autre certificat de localisation sera à la charge de l'acheteur
- Évaluation municipale 392 000$
- Condo face au Lac Boivin et piste cyclable
- Ascenseur et piscine creusée
- 3e étage avec super vue sur le lac
- Rue sans issue
- A distance de marche, restaurants, épicerie, pharmacie
- Facile d'accès à l'autoroute 10
- 2 chambres à coucher
- Chambre des maitres avec walk-in et porte patio
- Espace de vie lumineux
- A aire ouverte
- Porte patio triple
- Grand balcon avec rampes en verre
- Salon avec foyer au gaz
- Système central + plinthes électriques
- 1 stationnement extérieur
- Stationnements visiteurs disponibles
- 1 rangement extérieur
- Frais de condo 384$ par mois
*** 24h de délai pour les visites
*** 48h de délai de réponse à toute offre
***Le vendeur fournira le certificat de localisation de 2014 qu'il a en sa possession seulement, tout autre certificat de localisation sera à la charge de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Année de construction
1997
Superficie habitable
100,61 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (3)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Lac Boivin
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Piste Cyclable, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Lac Boivin, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 5'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coptoir Lunch
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'5" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 7'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte Patio, walk in
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'3" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
communicante avec la chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Interphone, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 28 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 364 000 $
- Total
- 392 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 636 $
- Scolaire (2025)
- 196 $
- Total
- 2 832 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 608 $
- Total
- 4 608 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, foyer au gaz, laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%