659 000$
ULS : 16494969
Appartement - Condominium à vendre - Brossard (Noms de rues (L))
4510 Rue de Lombardie app. 1, Brossard (Noms de rues (L))
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 165 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PINA SCICCHITANO
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
ALEXIA ALESSANDRA CAROSELLA
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
JIN XIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLATINE
Addenda
Bienvenue au 4510 Rue Lombardie #1, un superbe condo sur deux étages situé au coeur de Brossard. Cette résidence exceptionnelle, qui comprend 2+1 chambres et 1+1 salles de bains, offre un parfait mélange de confort, de commodité et de vie moderne.
En entrant dans ce condo impeccablement entretenu, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse et invitante. Le premier étage présente un espace de vie à aire ouverte qui combine harmonieusement les salons et les salles à manger, créant un cadre idéal pour la détente et les réceptions. La cuisine bien aménagée est un véritable point fort, équipée d'appareils modernes et offrant un vaste espace de comptoir, ce qui en fait un endroit agréable pour préparer des repas et prendre des repas informels.
Le premier étage de ce charmant condo accueille les chambres, y compris une suite principale qui offre un refuge paisible à la fin de la journée. Les chambres supplémentaires sont de taille généreuse, offrant de la flexibilité pour servir de chambres d'amis, de bureau à domicile ou de salle de jeux.
Un des points forts de cette propriété est son sous-sol entièrement fini, qui ajoute un espace de vie supplémentaire précieux. Cet espace est polyvalent et peut être adapté pour répondre à divers besoins, que ce soit comme salle familiale, espace récréatif ou espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol améliore la fonctionnalité du condo, le rendant adapté à divers modes de vie et besoins familiaux.
Le condo est complété par un garage double intégré, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Le garage est suffisamment grand pour accueillir deux véhicules et propose des options de rangement supplémentaires.
Un des aspects remarquables de cette propriété est son emplacement privilégié. Située à distance de marche du Quartier DIX30 animé, vous aurez un accès immédiat à une large gamme d'options de shopping, de restauration et de divertissement. La proximité des écoles et des garderies garantit que vos besoins en matière d'éducation et de garde d'enfants sont facilement satisfaits. Les transports publics sont facilement accessibles, avec la station du train REM à proximité, offrant un trajet rapide et efficace. Le réseau de transports en commun bien connecté renforce encore la commodité de cet emplacement.
En résumé, le 4510 Rue Lombardie #1 est un condo méticuleusement entretenu qui offre une expérience de vie harmonieuse sur deux étages. Avec son intérieur spacieux et polyvalent, son garage double et son emplacement exceptionnel près des commodités essentielles et des options de transport, cette propriété représente une opportunité unique pour une vie confortable et pratique à Brossard.
**Proximités :**
- Dix30 : 2,7 km
- Garderie Biamel : 2,1 km
- École Charles-Bruneau : 2 km
- Parc Louisburg : 550 m
- École Antoine-Brossard : 3,2 km
En entrant dans ce condo impeccablement entretenu, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse et invitante. Le premier étage présente un espace de vie à aire ouverte qui combine harmonieusement les salons et les salles à manger, créant un cadre idéal pour la détente et les réceptions. La cuisine bien aménagée est un véritable point fort, équipée d'appareils modernes et offrant un vaste espace de comptoir, ce qui en fait un endroit agréable pour préparer des repas et prendre des repas informels.
Le premier étage de ce charmant condo accueille les chambres, y compris une suite principale qui offre un refuge paisible à la fin de la journée. Les chambres supplémentaires sont de taille généreuse, offrant de la flexibilité pour servir de chambres d'amis, de bureau à domicile ou de salle de jeux.
Un des points forts de cette propriété est son sous-sol entièrement fini, qui ajoute un espace de vie supplémentaire précieux. Cet espace est polyvalent et peut être adapté pour répondre à divers besoins, que ce soit comme salle familiale, espace récréatif ou espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol améliore la fonctionnalité du condo, le rendant adapté à divers modes de vie et besoins familiaux.
Le condo est complété par un garage double intégré, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Le garage est suffisamment grand pour accueillir deux véhicules et propose des options de rangement supplémentaires.
Un des aspects remarquables de cette propriété est son emplacement privilégié. Située à distance de marche du Quartier DIX30 animé, vous aurez un accès immédiat à une large gamme d'options de shopping, de restauration et de divertissement. La proximité des écoles et des garderies garantit que vos besoins en matière d'éducation et de garde d'enfants sont facilement satisfaits. Les transports publics sont facilement accessibles, avec la station du train REM à proximité, offrant un trajet rapide et efficace. Le réseau de transports en commun bien connecté renforce encore la commodité de cet emplacement.
En résumé, le 4510 Rue Lombardie #1 est un condo méticuleusement entretenu qui offre une expérience de vie harmonieuse sur deux étages. Avec son intérieur spacieux et polyvalent, son garage double et son emplacement exceptionnel près des commodités essentielles et des options de transport, cette propriété représente une opportunité unique pour une vie confortable et pratique à Brossard.
**Proximités :**
- Dix30 : 2,7 km
- Garderie Biamel : 2,1 km
- École Charles-Bruneau : 2 km
- Parc Louisburg : 550 m
- École Antoine-Brossard : 3,2 km
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
1 165 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 17'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ou salle familliale
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 129 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 354 500 $
- Total
- 483 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 242 $
- Scolaire (2024)
- 420 $
- Total
- 3 662 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 980 $
- Total
- 1 980 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 984 $
- Gaz
- 820 $
- Total
- 1 804 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, lave-vaisselle, stores, hotte de poêle, aspirateur central avec accessoires, chauffe-eau (sans reservoir), ouvre-porte garage avec deux (2) manettes, échangeur d'air.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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