339 000$
ULS : 22868839
Appartement - Condominium à vendre - Saint-Amable
462 Rue Principale app. 6, Saint-Amable
Superbe unité au DERNIER ÉTAGE, dans un quartier dynamique et en demande. Concept à aire ouverte, belle luminosité et SANS VOISIN AU-DESSUS pour une tranquillité assurée! Cuisine laboratoire fonctionnelle, avec vue sur la salle à manger. Les 2 chambres de bonne dimension vous offriront tout le confort nécessaire. L'espace salle de lavage pratique vous facilitera la vie au quotidien. Thermopompe 2022 Idéalement situé près de tous les services, vous pourrez ainsi profiter pleinement de tout ce que le quartier a à vous offrir. De plus 2 STATIONNEMENTS et une REMISE extérieure, toutes les commodités dont vous aurez besoin. Saisissez l'opportunité
Nb de pièces
8
Superficie habitable
88,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
-Bienvenue au 462 rue Principale #6 St-Amable
** L'UNITÉ:
-Salle à manger lumineuse avec porte patio donnant sur une belle terrasse
-Cuisine laboratoire moderne et fonctionnelle
-Salon à aire ouverte avec la salle à manger avec porte patio qui donne accès à la terrasse.
-Salle de bain avec un bain autoportant et une douche en coin
-Deux chambres de bonnes dimensions donnant sur la cour arrière
-Espace pratique pour laveuse et sécheuse avec armoires de rangement
-Rangement intérieur de style walk in
** LA COPROPRIÉTÉ:
-Construction sur pieux
-Immeuble de 6 unités, chacune avec son entrée indépendante
-L'unité comprend 2 espaces de stationnement (#462-6x2) et une remise extérieure #6
-Beaucoup d'espaces de stationnement pour vos invités
-Unité au dernier niveau
** LE SECTEUR:
-Condo situé dans le Faubourg principal, secteur homogène et paisible
-À environ 30 min de Montréal
-À proximité de tous les services: écoles, transport en commun, restaurants et commerces
**Le courtier du vendeur au contrat de courtage doit informer l'acheteur qu'il ne peut pas le représenter et défendre ses intérêts, il doit lui recommander d'être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur lui accordera un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
** L'UNITÉ:
-Salle à manger lumineuse avec porte patio donnant sur une belle terrasse
-Cuisine laboratoire moderne et fonctionnelle
-Salon à aire ouverte avec la salle à manger avec porte patio qui donne accès à la terrasse.
-Salle de bain avec un bain autoportant et une douche en coin
-Deux chambres de bonnes dimensions donnant sur la cour arrière
-Espace pratique pour laveuse et sécheuse avec armoires de rangement
-Rangement intérieur de style walk in
** LA COPROPRIÉTÉ:
-Construction sur pieux
-Immeuble de 6 unités, chacune avec son entrée indépendante
-L'unité comprend 2 espaces de stationnement (#462-6x2) et une remise extérieure #6
-Beaucoup d'espaces de stationnement pour vos invités
-Unité au dernier niveau
** LE SECTEUR:
-Condo situé dans le Faubourg principal, secteur homogène et paisible
-À environ 30 min de Montréal
-À proximité de tous les services: écoles, transport en commun, restaurants et commerces
**Le courtier du vendeur au contrat de courtage doit informer l'acheteur qu'il ne peut pas le représenter et défendre ses intérêts, il doit lui recommander d'être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur lui accordera un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 39' 7"
Année de construction
2012
Superficie habitable
88,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Laveuse-sécheuse (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer électrique
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vinyle
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laboratoire
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robes double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robes double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain auto portant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoire de rangement
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 3'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vinyle
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 187 500 $
- Total
- 187 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 993 $
- Scolaire (2024)
- 149 $
- Total
- 2 142 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 920 $
- Total
- 1 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires et fixtures. Stores, pôles et rideaux. Tous le électroménagers, frigidaire, cuisinière, Hotte, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Aspirateur centrale et ses accessoires, support de télévision, Thermopompe murale 2021, chauffe-eau 2022, Échangeur d'air, foyer électrique, Bbq.
Exclusions
Les 2 caissons du salon. Tous les biens et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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