Vendu
Vendu
ULS : 22260858
Appartement - Condominium
à vendre
4929 Boul. des Vétérans app. 109, Lac-Mégantic
Grand condo 4 1/2 au rez de chaussée du complexe permettant un accès direct à la plage à partir de son balcon! Les condos du Phare, c'est votre accès privilégié au majestueux Lac-Mégantic avec la plage sablonneuse et une vue sans pareil. *** INCLUANT un espace bateau a la marina privé des condos avec quai (très rare). Voir ADDENDA
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 141 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Sur place : stationnement intérieur, piscine, spa, gym, sauna et plus encore. Plus qu'un condo, c'est un style de vie!
- Foyer au gaz propane au salon.
- Sortie de propane au balcon pour le BBQ.
- Pièce de rangement dans le condo, dans les aires communes et
espace de rangement au garage pour vélos, kayaks, etc.
- Stationnement au garage fermé exclusif.
- Lave-auto au garage intégré.
- Une cinquantaine de places de stationnement extérieur sont disponibles.
- Voisin des pistes cyclables et du centre-ville.
- Construction écoénergétique.
ÉLÉMENTS "VERTS"
- Bâtiment certifié écoénergétique (LEED Argent).
- Verre à haut rendement énergétique (low E) au gaz argon pour les fenêtres, les portes d'accès et les portes patio.
- Récupération des eaux de pluie pour l'arrosage de l'aménagement paysager.
Gamme d'activités à proximité tel que club de Golf de Lac-Mégantic avec ses 18 trous, 2 parcs nationaux (Mont-Mégantic et Frontenac), la forêt habitée du Mont-Gosford, le complexe récréotouristique Baie-des-Sables. Pour une vie active dans un décor enchanteur.
- Foyer au gaz propane au salon.
- Sortie de propane au balcon pour le BBQ.
- Pièce de rangement dans le condo, dans les aires communes et
espace de rangement au garage pour vélos, kayaks, etc.
- Stationnement au garage fermé exclusif.
- Lave-auto au garage intégré.
- Une cinquantaine de places de stationnement extérieur sont disponibles.
- Voisin des pistes cyclables et du centre-ville.
- Construction écoénergétique.
ÉLÉMENTS "VERTS"
- Bâtiment certifié écoénergétique (LEED Argent).
- Verre à haut rendement énergétique (low E) au gaz argon pour les fenêtres, les portes d'accès et les portes patio.
- Récupération des eaux de pluie pour l'arrosage de l'aménagement paysager.
Gamme d'activités à proximité tel que club de Golf de Lac-Mégantic avec ses 18 trous, 2 parcs nationaux (Mont-Mégantic et Frontenac), la forêt habitée du Mont-Gosford, le complexe récréotouristique Baie-des-Sables. Pour une vie active dans un décor enchanteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 141 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
134 190 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Cégep, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 15'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lit escamotable
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Plinthes à convection
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Sauna, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Atelier de bricolage, Balcon privé, Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 275 100 $
- Total
- 275 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 730 $
- Scolaire (2024)
- 188 $
- Total
- 3 918 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 924 $
- Total
- 3 924 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 200 $
- Gaz
- 1 $
- Total
- 1 201 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, pôles, hotte four micro-onde, lit mural escamotable.
Exclusions
Cellier, luminaire de la salle à manger, habillages de fenêtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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