545 000$
Nouveauté
ULS : 19598881
Appartement - Condominium
à vendre
50 Rue Coldbrook app. 104, Lac-Brome
**Charmant et spacieux condo à vendre dans la magnifique municipalité du Lac-Brome** Découvrez ce somptueux condo situé dans l'une des municipalités les plus prisées des Cantons-de-l'Est, à quelques minutes du lac et de ses attraits naturels. Offrant un style de vie à la fois élégant et confortable, cette propriété spacieuse et lumineuse de 3 chambres est idéale pour les amateurs de tranquillité et de modernité. Situé au premier étage, le balcon dispose d'un escalier menant à la cour avant. Ce bâtiment dispose également de 2 places de parking intérieures chauffées, d'un espace de stockage et d'un ascenseur.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
123,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
FRANCIS COURNOYER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
JESSICA BROWN
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Le coeur de ce condo est sa vaste aire ouverte, parfaitement pensée pour maximiser lumière naturelle et convivialité. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée d'armoires allant jusqu'au plafond, offrant ainsi une généreuse capacité de rangement. Son îlot central invite à la préparation des repas et aux moments partagés, tandis que les surfaces de travail abondantes satisferont les cuisiniers les plus exigeants.
Ouverte sur la salle à manger, la cuisine donne sur un espace agrémenté de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière du jour et offrent une vue apaisante sur les environs. Le salon adjacent, chaleureux et accueillant, est doté d'un foyer au gaz, parfait pour vos soirées d'hiver ou pour créer une ambiance enveloppante tout au long de l'année.
Le condo compte trois chambres à coucher, offrant tout le confort nécessaire pour une famille ou pour accueillir des invités. La chambre des maîtres est un véritable havre de paix, avec une salle de bains attenante pratique. Celle-ci dispose de deux espaces lavabo, parfaits pour les routines matinales à deux, ainsi que d'une douche en verre indépendante qui allie modernité et fonctionnalité.
Les deux autres chambres, lumineuses et spacieuses, partagent une seconde salle de bains complète, pensée pour maximiser confort et commodité.
Pour profiter des beaux jours, une grande terrasse est à votre disposition, idéale pour les repas en plein air ou simplement pour vous détendre en admirant les environs. La propriété inclut également deux espaces de stationnement intérieur, une rareté dans le secteur, vous assurant confort et sécurité en toutes saisons.
Un emplacement de choix
Situé à Lac-Brome, ce condo bénéficie d'un cadre idyllique, à proximité de la nature, des pistes cyclables, des commerces locaux et des nombreuses activités de la région. Que vous soyez amateur de plein air, adepte de sports nautiques ou simplement à la recherche d'un coin paisible pour vivre, cette propriété répondra à toutes vos attentes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un condo alliant modernité, confort et qualité de vie exceptionnelle. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette propriété a à offrir!
(A noter:les frais mensuel augmentent à 387.25$ pour le 1 janvier, 2025.)
Ouverte sur la salle à manger, la cuisine donne sur un espace agrémenté de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière du jour et offrent une vue apaisante sur les environs. Le salon adjacent, chaleureux et accueillant, est doté d'un foyer au gaz, parfait pour vos soirées d'hiver ou pour créer une ambiance enveloppante tout au long de l'année.
Le condo compte trois chambres à coucher, offrant tout le confort nécessaire pour une famille ou pour accueillir des invités. La chambre des maîtres est un véritable havre de paix, avec une salle de bains attenante pratique. Celle-ci dispose de deux espaces lavabo, parfaits pour les routines matinales à deux, ainsi que d'une douche en verre indépendante qui allie modernité et fonctionnalité.
Les deux autres chambres, lumineuses et spacieuses, partagent une seconde salle de bains complète, pensée pour maximiser confort et commodité.
Pour profiter des beaux jours, une grande terrasse est à votre disposition, idéale pour les repas en plein air ou simplement pour vous détendre en admirant les environs. La propriété inclut également deux espaces de stationnement intérieur, une rareté dans le secteur, vous assurant confort et sécurité en toutes saisons.
Un emplacement de choix
Situé à Lac-Brome, ce condo bénéficie d'un cadre idyllique, à proximité de la nature, des pistes cyclables, des commerces locaux et des nombreuses activités de la région. Que vous soyez amateur de plein air, adepte de sports nautiques ou simplement à la recherche d'un coin paisible pour vivre, cette propriété répondra à toutes vos attentes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un condo alliant modernité, confort et qualité de vie exceptionnelle. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette propriété a à offrir!
(A noter:les frais mensuel augmentent à 387.25$ pour le 1 janvier, 2025.)
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
123,40 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22' X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au propane
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CAP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Balcon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Moustiquaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du bâtiment
- 514 600 $
- Total
- 514 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 514 $
- Scolaire (2024)
- 501 $
- Total
- 3 015 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 044 $
- Total
- 4 044 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 225 $
- Total
- 225 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur LG, Four-Samsung, Lave-vaisselle Bosch, 2 manette de garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%