325 000$
ULS : 17546700
Appartement - Condominium
à vendre
50 Rue Lautrec app. 2, Châteauguay
Ce magnifique condo de construction 2011 offre 2 chambres lumineuses dans un bâtiment en excellent état et bien entretenu. Idéal pour couples, premiers acheteurs ou retraités, il est situé dans un quartier paisible à proximité des parcs, écoles, épiceries, pharmacie et du bord de l'eau. Avec un accès facile aux autoroutes et au transport en commun, ce condo allie confort, commodité et qualité de vie. Une opportunité clé en main parfaite pour ceux qui recherchent un investissement durable dans un secteur en pleine demande. Une visite s'empose! (voir addenda)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
89,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Un condo moderne, clé en main, dans un secteur recherché!
Prix abordable | Idéal pour couples, premiers acheteurs ou retraités
Faits saillants de la propriété:
*Année de construction : 2011 -- bâtiment récent, bien construis et bien entretenu.
*Chambres : 2 chambres lumineuses et confortables, idéales pour un mode de vie pratique et moderne.
*État : Condo et bâtiment en excellent état, avec un entretien régulier garantissant tranquillité et confort.
Les avantages du secteur de Châteauguay:
1.Localisation stratégique :
*À proximité des autoroutes et du pont Mercier, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
*Transport en commun à proximité.
2.Confort et commodités :
*Parcs, écoles, épiceries et centres commerciaux accessibles en quelques minutes.
*Quartier paisible, parfait pour un style de vie détendu.
3.Loisirs et espaces verts :
*À deux pas du bord de l'eau et des sentiers pédestres du Parc de la rivière Châteauguay.
*Multiples options pour les amateurs de plein air et les activités familiales.
Pourquoi choisir ce condo?
*Construction récente : Matériaux modernes et bien entretenus pour un entretien minimal.
*Espaces optimisés : 2 chambres bien aménagées, idéales pour couples ou télétravail.
*Qualité de vie : Proximité des commodités et d'un environnement paisible.
*Investissement judicieux : Situé dans un secteur en demande, offrant une excellente valeur à long terme.
Informations pratiques
*Prix compétitif pour le secteur.
*Disponible sur rendez-vous.
*Contactez moi pour plus d'informations.
Une opportunité clé en main dans un secteur dynamique!
Prix abordable | Idéal pour couples, premiers acheteurs ou retraités
Faits saillants de la propriété:
*Année de construction : 2011 -- bâtiment récent, bien construis et bien entretenu.
*Chambres : 2 chambres lumineuses et confortables, idéales pour un mode de vie pratique et moderne.
*État : Condo et bâtiment en excellent état, avec un entretien régulier garantissant tranquillité et confort.
Les avantages du secteur de Châteauguay:
1.Localisation stratégique :
*À proximité des autoroutes et du pont Mercier, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
*Transport en commun à proximité.
2.Confort et commodités :
*Parcs, écoles, épiceries et centres commerciaux accessibles en quelques minutes.
*Quartier paisible, parfait pour un style de vie détendu.
3.Loisirs et espaces verts :
*À deux pas du bord de l'eau et des sentiers pédestres du Parc de la rivière Châteauguay.
*Multiples options pour les amateurs de plein air et les activités familiales.
Pourquoi choisir ce condo?
*Construction récente : Matériaux modernes et bien entretenus pour un entretien minimal.
*Espaces optimisés : 2 chambres bien aménagées, idéales pour couples ou télétravail.
*Qualité de vie : Proximité des commodités et d'un environnement paisible.
*Investissement judicieux : Situé dans un secteur en demande, offrant une excellente valeur à long terme.
Informations pratiques
*Prix compétitif pour le secteur.
*Disponible sur rendez-vous.
*Contactez moi pour plus d'informations.
Une opportunité clé en main dans un secteur dynamique!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 7" X 38' 5" irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
89,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' X 78' 3" irr.
Superficie du terrain
794,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'2" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'7" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'4" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir 3 places
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'2" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 4X8
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'7" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 62 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 700 $
- Total
- 301 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 651 $
- Scolaire (2025)
- 150 $
- Total
- 2 801 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 968 $
- Total
- 1 968 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, pôles, rideaux, thermopompe murale, lave-vaisselle.
Exclusions
Rideaux et pôle chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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