349 000$
ULS : 17416474
Appartement - Condominium
à vendre
502 Rue des Canots, Shawinigan (Saint-Georges de Champlain)
*Location court terme permise! Maximisez votre potentiel de revenus en accueillant des voyageurs dans ce cadre de vie paradisiaque, tout en profitant de votre propre pied-à-terre lorsque vous le souhaitez. Ce magnifique condo 3 1/2 situé au bord de la rivière St-Maurice, possède une piscine extérieure, un rangement extérieur, 2 espaces de quai, un grand balcon de 207 pi2, 2 grandes portes-patio (chambre et salon) et un accès direct à la nature. À l'intérieur, vous serez accueilli par un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au gaz, créant une ambiance réconfortante et invitante. En tant qu'investisseur, vous serez ravi! Voir addenda
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
CAMÉLIANE LAROCHE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
*Location court terme permise! Maximisez votre potentiel de revenus en accueillant des voyageurs dans ce cadre de vie paradisiaque, tout en profitant de votre propre pied-à-terre lorsque vous le souhaitez.
Bienvenue au 502 rue des Canots! Ce magnifique condo 3 1/2 situé au bord de la rivière St-Maurice, possède une piscine extérieure, un rangement extérieur, 2 espaces de quai, un grand balcon de 207 pi2, 2 grandes portes-patio (chambre et salon) et un accès direct à la nature.
À l'intérieur, vous serez accueilli par un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au gaz, créant une ambiance réconfortante et invitante.
En tant qu'investisseur, vous serez ravi de savoir que la location court terme est permise, offrant la possibilité de générer des revenus supplémentaires attrayants grâce à la demande croissante des voyageurs à la recherche d'une escapade paisible à proximité du Parc national de la Mauricie. Cela fait de ce condo un choix parfait pour ceux qui recherchent à la fois un lieu de résidence permanent ou une opportunité d'investissement prometteuse.
Ne manquez pas cette occasion de posséder un bien immobilier unique avec tous les éléments pour une vie harmonieuse entre nature, détente et investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par tout ce que cette propriété unique a à offrir.
Bienvenue au 502 rue des Canots! Ce magnifique condo 3 1/2 situé au bord de la rivière St-Maurice, possède une piscine extérieure, un rangement extérieur, 2 espaces de quai, un grand balcon de 207 pi2, 2 grandes portes-patio (chambre et salon) et un accès direct à la nature.
À l'intérieur, vous serez accueilli par un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au gaz, créant une ambiance réconfortante et invitante.
En tant qu'investisseur, vous serez ravi de savoir que la location court terme est permise, offrant la possibilité de générer des revenus supplémentaires attrayants grâce à la demande croissante des voyageurs à la recherche d'une escapade paisible à proximité du Parc national de la Mauricie. Cela fait de ce condo un choix parfait pour ceux qui recherchent à la fois un lieu de résidence permanent ou une opportunité d'investissement prometteuse.
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Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RESERVOIR), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute, Cégep, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 14'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'9" X 11'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'4" X 5'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'0" X 10'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 17 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 247 600 $
- Total
- 265 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 743 $
- Scolaire (2024)
- 147 $
- Total
- 3 890 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe et sa manette, espace de quai x2, luminaires, foyer au propane, Hotte de poêle, échangeur d'air,
Exclusions
lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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