748 000$
ULS : 19279894
Appartement - Condominium
à vendre
5505 Boul. du Quartier app. 1804, Brossard (Noms de rues (C))
Idéal pour un investisseur ou un proprio à la recherche d'un espace semi-meublé, lumineux et moderne, cette unité maximise l'espace et la convivialité. Le 1804 propose, 2 chambres spacieuses, dont une suite principale, 2 salles de bain modernes aux finitions élégantes dont une adjacente à la chambre des maîtres, un salon et une salle à manger aux vastes fenêtres, offrant une vue imprenable et une ambiance chaleureuse, un balcon privé de plus de 300 pi²; véritable espace de vie extérieur. Atout majeur : l'accès intérieur qui vous mène directement au REM + 2 espaces de stationnements intérieurs branchages + un espace de rangement !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 034 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette unité exceptionnelle située au 18e étage du prestigieux Magellan, un immeuble moderne achevé en 2021. Nichée au coeur du projet Solar, elle vous place aux premières loges du Quartier DIX30, avec un accès privilégié à ses commerces, restaurants et espaces de divertissement.
Vivez l'expérience urbaine par excellence, car vivre au Magellan, c'est aussi profiter d'un cadre de vie exceptionnel avec des espaces communs dignes d'un hôtel :
- Deux salles de fitness entièrement équipées
- Trois piscines, dont une intérieure et deux extérieures sur le toit
- Deux terrasses panoramiques, parfaites pour les réceptions ou la détente
- Un sauna, pour des moments
- Espace lounge avec piano à queue, billard etc
- Une salle de jeux pour enfants, un chalet urbain et une salle multifonctions
Un emplacement stratégique
_________________________
Située à Brossard, cette unité vous offre un accès immédiat aux autoroutes 10 et 30, aux pistes cyclables, vue sur les feux loto QC, etc.
Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
* Les commodités du bâtiment sont séparées entre les différentes phases.
* Seule cette unité possède deux stationnements branchables. Les stationnements sont à proximité de l'entrée/sortie/ascenseur du garage, idéal pour vos déplacements.
Vivez l'expérience urbaine par excellence, car vivre au Magellan, c'est aussi profiter d'un cadre de vie exceptionnel avec des espaces communs dignes d'un hôtel :
- Deux salles de fitness entièrement équipées
- Trois piscines, dont une intérieure et deux extérieures sur le toit
- Deux terrasses panoramiques, parfaites pour les réceptions ou la détente
- Un sauna, pour des moments
- Espace lounge avec piano à queue, billard etc
- Une salle de jeux pour enfants, un chalet urbain et une salle multifonctions
Un emplacement stratégique
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Située à Brossard, cette unité vous offre un accès immédiat aux autoroutes 10 et 30, aux pistes cyclables, vue sur les feux loto QC, etc.
Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
* Les commodités du bâtiment sont séparées entre les différentes phases.
* Seule cette unité possède deux stationnements branchables. Les stationnements sont à proximité de l'entrée/sortie/ascenseur du garage, idéal pour vos déplacements.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
1 034 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Garage
Intégré, Borne électrique, Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Commerces et restaurants
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
18
Dimensions :
10'11" X 6'5" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Ouvert, placard
Salon
Niveau :
18
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Mur de fenêtres
Salle à manger
Niveau :
18
Dimensions :
10'1" X 9'
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Accès balcon-terrasse
Cuisine
Niveau :
18
Dimensions :
12'5" X 9'
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Ilot, comptoir lunch
Chambre à coucher principale
Niveau :
18
Dimensions :
15'9" X 10'4"
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Salle de bain attenante
Salle de bains
Niveau :
18
Dimensions :
8'10" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante, vue
Chambre à coucher
Niveau :
18
Dimensions :
12'3" X 9'
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
18
Dimensions :
9'6" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Corridor
Niveau :
18
Dimensions :
16'9" X 3'1"
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Système de son SONOS intégré, Balcon privé, Sauna, Thermopompe centrale, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 23 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 616 600 $
- Total
- 640 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 966 $
- Scolaire (2024)
- 391 $
- Total
- 3 357 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 944 $
- Total
- 7 944 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 830 $
- Total
- 830 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système de son SONOS intégré (plus value), stores motorisés sur mesure (plus value), frigo, lave-vaisselle, hotte, laveuse et sécheuse, certificat de localisation, 1 x carte plastifié pour accéder au garage, borne électrique, cellier. Le tout vendu sans garantie de qualité.
Exclusions
Effets personnels du vendeur, lit double à étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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