649 000$
ULS : 20388517
Appartement - Condominium à vendre - Brossard (Noms de rues (C))
5505 Boul. du Quartier app. 1404, Brossard (Noms de rues (C))
Au coeur du vibrant Quartier Solar, au 14e étage, se dresse un condo qui défie les attentes et éblouit les sens. Il se distingue par sa fenestration démesurée, son balcon de 55 pieds et son îlot surdimensionné. La lumière naturelle fait rayonner les matériaux qui revêtent l'espace avec élégance. Les 2 garages et le grand rangement privé ne sont que 2 des caractéristiques impressionnantes du condo. Chaque élément a été méticuleusement pensé pour créer une expérience de vie sans pareille. À proximité des commerces, du REM, des restos, des parcs, et bien +. Vous profiterez d'un quotidien dynamique à quelques min de marche! *ACCÈS DIRECT AU REM*
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 034 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
JUSTINE GOSSELIN
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
* îlot surdimensionné
* immense balcon de 55pi
* 2 stationnements sans obstruction, bien situés à quelques pas des ascenseurs
* Très grand rangement privé/fermé adjacent à vos 2 stationnements
* chambre principale pouvant accueillir un lit king
* lumineux (Est)
* ACCÈS AU REM PAR LE TUNNEL
L'intérieur du condo est somptueux et parfaitement agencé. L'entrée spacieuse et aérée vous accueille chaleureusement offrant une première impression à la fois grandiose et invitante. À gauche, une salle de bains complète se présente. Sa position dans l'unité crée une intimité accrue pour ceux qui la fréquentent. Son emplacement est effectivement séparé du centre et des chambres. La pièce maîtresse est assurément la cuisine! Ayant été repensée pour offrir une sensation d'ouverture et de convivialité elle déclenchera le coup de coeur. L'îlot agrandi offre à la fois un espace de travail généreux et une fluidité de circulation remarquable. Cette révision du plan initial est tout simplement PARFAITE! La salle à manger, judicieusement placée face aux immenses fenêtres, crée une connexion harmonieuse avec l'extérieur et donne accès au balcon de 55 pieds de long. Cet espace extérieur devient une véritable extension de la vie intérieure, offrant une vue à couper le souffle et un lieu idéal pour se détendre ou recevoir. Le salon, au coeur du condo, agit comme point de transition vers le couloir menant aux deux chambres et à la salle de bains des maîtres. Même si la deuxième chambre est plus petite, sa disposition bien pensée, sa grande fenêtre et son rangement optimisé lui confèrent une atmosphère douce et fonctionnelle. La chambre des maîtres, véritable suite, a été sublimée par des ajustements intelligents sur le plan de base. L'optimisation de la pièce a permis l'intégration d'un lit king sans compromettre le dégagement, offrant un équilibre parfait entre confort et liberté de mouvement. Les larges fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère aérée et reposante. Quant à la salle de bains des maîtres, elle est véritablement sublime. Son agencement réfléchi et ses finitions haut de gamme en font un sanctuaire de luxe. Les détails et les finitions impeccables créent une atmosphère digne d'un spa cinq étoiles. Ce condo incarne l'élégance, le confort et la fonctionnalité, offrant un équilibre parfait pour une expérience de vie résolument exceptionnelle.
ESPACES COMMUNS:
- 3 piscines, dont une à l'intérieur;
- salle de jeux pour enfants;
- 2 salles d'exercices, sauna, spa, douches et espace de détente;
- 3 salons complètement époustouflants et différents offrant des lieux de télétravail hors du commun avec des vues impressionnantes sur le quartier et sur Montréal.
Un accès direct et souterrain au REM sera notarié pour ajouter aux commodités exceptionnelles qu'offre le MAGELLAN.
À PROXIMITÉ des magasins, épiceries, pharmacies, restaurants, REM, cafés, boulangeries, parcs et + encore.
Superficie 1034 pi2 brut; 89,4m2 net.
* immense balcon de 55pi
* 2 stationnements sans obstruction, bien situés à quelques pas des ascenseurs
* Très grand rangement privé/fermé adjacent à vos 2 stationnements
* chambre principale pouvant accueillir un lit king
* lumineux (Est)
* ACCÈS AU REM PAR LE TUNNEL
L'intérieur du condo est somptueux et parfaitement agencé. L'entrée spacieuse et aérée vous accueille chaleureusement offrant une première impression à la fois grandiose et invitante. À gauche, une salle de bains complète se présente. Sa position dans l'unité crée une intimité accrue pour ceux qui la fréquentent. Son emplacement est effectivement séparé du centre et des chambres. La pièce maîtresse est assurément la cuisine! Ayant été repensée pour offrir une sensation d'ouverture et de convivialité elle déclenchera le coup de coeur. L'îlot agrandi offre à la fois un espace de travail généreux et une fluidité de circulation remarquable. Cette révision du plan initial est tout simplement PARFAITE! La salle à manger, judicieusement placée face aux immenses fenêtres, crée une connexion harmonieuse avec l'extérieur et donne accès au balcon de 55 pieds de long. Cet espace extérieur devient une véritable extension de la vie intérieure, offrant une vue à couper le souffle et un lieu idéal pour se détendre ou recevoir. Le salon, au coeur du condo, agit comme point de transition vers le couloir menant aux deux chambres et à la salle de bains des maîtres. Même si la deuxième chambre est plus petite, sa disposition bien pensée, sa grande fenêtre et son rangement optimisé lui confèrent une atmosphère douce et fonctionnelle. La chambre des maîtres, véritable suite, a été sublimée par des ajustements intelligents sur le plan de base. L'optimisation de la pièce a permis l'intégration d'un lit king sans compromettre le dégagement, offrant un équilibre parfait entre confort et liberté de mouvement. Les larges fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère aérée et reposante. Quant à la salle de bains des maîtres, elle est véritablement sublime. Son agencement réfléchi et ses finitions haut de gamme en font un sanctuaire de luxe. Les détails et les finitions impeccables créent une atmosphère digne d'un spa cinq étoiles. Ce condo incarne l'élégance, le confort et la fonctionnalité, offrant un équilibre parfait pour une expérience de vie résolument exceptionnelle.
ESPACES COMMUNS:
- 3 piscines, dont une à l'intérieur;
- salle de jeux pour enfants;
- 2 salles d'exercices, sauna, spa, douches et espace de détente;
- 3 salons complètement époustouflants et différents offrant des lieux de télétravail hors du commun avec des vues impressionnantes sur le quartier et sur Montréal.
Un accès direct et souterrain au REM sera notarié pour ajouter aux commodités exceptionnelles qu'offre le MAGELLAN.
À PROXIMITÉ des magasins, épiceries, pharmacies, restaurants, REM, cafés, boulangeries, parcs et + encore.
Superficie 1034 pi2 brut; 89,4m2 net.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
1 034 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Intérieure
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
14e niveau
Dimensions :
4'3" X 6'6"
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Ouvert. Placard
Salon
Niveau :
14e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'10" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Mur de fenêtres
Salle à manger
Niveau :
14e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'3"
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Accès balcon-terrasse
Cuisine
Niveau :
14e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'6"
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Ilot, comptoir-lunch
Chambre à coucher principale
Niveau :
14e niveau
Dimensions :
15'10" X 12'2" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Salle de bains attenante
Salle de bains
Niveau :
14e niveau
Dimensions :
8'1" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
14e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'2" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
14e niveau
Dimensions :
9'8" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Échangeur d'air, Sauna, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 17 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 422 400 $
- Total
- 440 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 805 $
- Scolaire (2023)
- 385 $
- Total
- 3 190 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 308 $
- Total
- 7 308 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 583 $
- Total
- 583 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four et plaque de cuisson, tringles et rails pour rideaux de la chambre principale, installation électrique pour accueillir de futurs stores motorisés, miroirs ronds des 2 salles de bains, store motorisé de la petite chambre, luminaire de la salle à manger, rideau de la chambre principale, PAX de l'entrée
Exclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur tombeau, laveuse, sécheuse et effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%