799 000$
ULS : 15224968
Appartement - Condominium
à vendre
5505 Boul. du Quartier app. 1009, Brossard (Noms de rues (L))
**Caractéristiques Distinctives** UNITÉ DE COIN avec balcon enveloppant de 400 pieds carrés, beaux 2 chambres, 2 salles de bain, 2 garages intérieurs, 2 rangements !! Profitez d'une magnifique vue dégagée sur le magnifique skyline de Montréal **EXTRAS : - Foyer ethanol (3128.35$) - Comptoir Quartz (1465$) - Stores automatisés (8425.41$) - Pierre naturelle (1608.82$) - Systèmes de PAX (1160.11$) - Systèmes PAX (2500$) - Rénovation armoire de cuisine ( $3000) - Céramique salle de bain ($500)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 154,96 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
PINA SCICCHITANO
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
ALEXIA ALESSANDRA CAROSELLA
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
JIN XIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLATINE
Addenda
Bienvenue dans cette magnifique UNITÉ DE COIN située au 10e étage du prestigieux édifice Magellan, achevé en 2021. Idéalement située au coeur de Brossard, cette copropriété offre un accès incomparable au complexe vibrant Dix30 et à la station de métro REM à proximité, mettant ainsi toutes les commodités à votre porte.
Cette unité spacieuse comprend deux chambres à coucher et deux salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale. Le design à aire ouverte maximise la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de l'espace.
Les espaces salon et salle à manger sont parfaits pour la détente et les réceptions, avec de grandes fenêtres offrant une vue imprenable. Le plancher en bois d'ingénierie de luxe ajoute une touche d'élégance, et la disposition fluide permet une circulation aisée entre les pièces.
La cuisine est un rêve pour tout chef, avec des armoires modernes, des appareils en acier inoxydable et un grand îlot servant également de bar à déjeuner. L'espace de rangement et le comptoir sont abondants, facilitant ainsi la préparation des repas.
La suite principale est un véritable havre de paix, avec une salle de bain attenante équipée d'une douche à l'italienne luxueuse. La deuxième chambre est spacieuse, idéale pour les invités ou un bureau à domicile. Les deux chambres bénéficient de grandes fenêtres qui les baignent de lumière naturelle.
Accédez à votre balcon privé de plus de 400 PIEDS CARRÉS, parfait pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre en profitant de la vue. Cet espace expansif peut accueillir un coin salon, une table à manger et des plantes, offrant ainsi un véritable oasis privée dans les airs.
Cette unité comprend (2) deux espaces de stationnement intérieur et (2) deux unités de rangement pour plus de commodité. Les résidents de l'immeuble Magellan profitent d'installations de luxe, telles qu'un centre de conditionnement physique, des espaces lounge et des espaces extérieurs paysagers.
En résumé, le 5505 Boul du Quartier #1009 n'est pas simplement un condo, c'est un style de vie. Luxe, commodités et vie moderne vous attendent dans cette propriété exceptionnelle. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
*Caractéristiques distinctives*
UNITÉ DE COIN avec balcon entourant de 400 pi²
Superbes 2 chambres, 2 salles de bain, 2 garages intérieurs, 2 rangements et une vue imprenable et dégagée sur la magnifique skyline de Montréal !
**EXTRAS**
- 2IÈME GARAGE ($40,000)
- 2IÈME RANGEMENT($15,000)
- Cheminée à éthanol ($3128)
- Comptoirs en quartz ($1465)
- Stores automatisés ($8425)
- Pierre naturelle ($1608)
- Systèmes PAX ($1160)
- Systèmes PAX ($2500)
- Amélioration des armoires de cuisine ($3000)
- Céramique de salle de bain ( $500)
- Planchers chauffants dans les 2 salles de bains($3600)
Ce condo comprend plus de 80 000 $ en améliorations et personnalisations de qualité.
Cette unité spacieuse comprend deux chambres à coucher et deux salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale. Le design à aire ouverte maximise la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de l'espace.
Les espaces salon et salle à manger sont parfaits pour la détente et les réceptions, avec de grandes fenêtres offrant une vue imprenable. Le plancher en bois d'ingénierie de luxe ajoute une touche d'élégance, et la disposition fluide permet une circulation aisée entre les pièces.
La cuisine est un rêve pour tout chef, avec des armoires modernes, des appareils en acier inoxydable et un grand îlot servant également de bar à déjeuner. L'espace de rangement et le comptoir sont abondants, facilitant ainsi la préparation des repas.
La suite principale est un véritable havre de paix, avec une salle de bain attenante équipée d'une douche à l'italienne luxueuse. La deuxième chambre est spacieuse, idéale pour les invités ou un bureau à domicile. Les deux chambres bénéficient de grandes fenêtres qui les baignent de lumière naturelle.
Accédez à votre balcon privé de plus de 400 PIEDS CARRÉS, parfait pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre en profitant de la vue. Cet espace expansif peut accueillir un coin salon, une table à manger et des plantes, offrant ainsi un véritable oasis privée dans les airs.
Cette unité comprend (2) deux espaces de stationnement intérieur et (2) deux unités de rangement pour plus de commodité. Les résidents de l'immeuble Magellan profitent d'installations de luxe, telles qu'un centre de conditionnement physique, des espaces lounge et des espaces extérieurs paysagers.
En résumé, le 5505 Boul du Quartier #1009 n'est pas simplement un condo, c'est un style de vie. Luxe, commodités et vie moderne vous attendent dans cette propriété exceptionnelle. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
*Caractéristiques distinctives*
UNITÉ DE COIN avec balcon entourant de 400 pi²
Superbes 2 chambres, 2 salles de bain, 2 garages intérieurs, 2 rangements et une vue imprenable et dégagée sur la magnifique skyline de Montréal !
**EXTRAS**
- 2IÈME GARAGE ($40,000)
- 2IÈME RANGEMENT($15,000)
- Cheminée à éthanol ($3128)
- Comptoirs en quartz ($1465)
- Stores automatisés ($8425)
- Pierre naturelle ($1608)
- Systèmes PAX ($1160)
- Systèmes PAX ($2500)
- Amélioration des armoires de cuisine ($3000)
- Céramique de salle de bain ( $500)
- Planchers chauffants dans les 2 salles de bains($3600)
Ce condo comprend plus de 80 000 $ en améliorations et personnalisations de qualité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
1 154,96 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
10
Dimensions :
11'2" X 5'7" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
10
Dimensions :
10'7" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
10
Dimensions :
5'2" X 6'9" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
10
Dimensions :
8'3" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
10
Dimensions :
14'8" X 10' irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
10
Dimensions :
14'2" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
10
Dimensions :
13'2" X 8' irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
10
Dimensions :
12'1" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
10
Dimensions :
20'4" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
10
Dimensions :
10'8" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Ethanol
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Balcon privé, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 25 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 727 000 $
- Total
- 752 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 342 $
- Scolaire (2024)
- 470 $
- Total
- 3 812 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 424 $
- Total
- 8 424 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores automatisés, rideaux automatisés, lave-vaisselle, four encastré, table de cuisson, foyer ethanol, système de rangement PAX dans l'entrée, système de rangement PAX dans la chambre principale.
Exclusions
Deux réfrigérateurs, laveuse, sécheuse, panneau en vitre dans la salle à manger, luminaire dans la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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