299 000$
ULS : 26456253
Appartement - Condominium
à vendre
6 Av. Argyle app. 203, Saint-Lambert
À qui la chance! Belle opportunité d'acquérir une propriété dans la prestigieuse ville de St-Lambert. Stratégiquement bien positionné à deux pas du centre-ville, des écluses, des bistros et artères offrant plusieurs commerces. Unité au goût du jour vous offrant un bel espace de vie à aire ouvert avec de superbe planchers de bois franc neuf. De plus vous avez deux chambres à coucher fermées, un stationnement au garage, un espace de rangement intérieur, un balcon privé et une piscine creusée chauffée extérieur au sel. Les frais de condo inclus le chauffage, l'eau chaude et l'entretien de toutes les aires communes. Une occasion à ne pas manquer!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
67 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PAUL-ANTOINE RAPHENNE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLATINE
NICOLAS GUENARD Inc.
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
SEBASTIEN BEAULAC
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
MICHEL BEAULAC
Courtier immobilier agréé
RE/MAX PLATINE
Addenda
Bienvenue au 6 avenue Argyle #203 à St-Lambert.
Belle opportunité d'acquérir une propriété dans la prestigieuse ville de St-Lambert.
Stratégiquement bien positionné à deux pas du centre-ville, des écluses, des bistros et des artères offrant plusieurs commerces.
Unité au goût du jour vous offrant un bel espace de vie à aire ouvert avec de superbe planchers de bois franc neuf.
Cuisine fonctionnelle de style laboratoire incluant la cuisinière, la hotte de poêle et le réfrigérateur.
Salon agrémenter d'un magnifique mur de pierres donnant un cachet chaleureux à la pièce.
De plus vous avez deux chambres à coucher fermées, un stationnement au garage, un espace de rangement intérieur, un grand balcon privé et une piscine creusée chauffée extérieur au sel.
Les frais de condo inclus le chauffage, l'eau chaude et l'entretien de toutes les aires communes.
Tous l'immeuble est muni d'un système de détection de fuite d'eau NO-WA.
Une occasion à ne pas manquer!
Selon la déclaration du vendeur:
- Planchers 2023
- Salle de bain 2023
- Toiture 2018
- Pierre mur du salon 2023
Les Jardins Argyle vous offre:
- Ascenseurs (2)
- Animaux domestiques permis (chien 20 lb et moins)
- Piscine creusée chauffée extérieur au sel
- Rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite
- Système de sécurité dans l'immeuble (caméra, système de clés magnétiques, interphone)
- Insonorisation supérieure
- Chute à déchets
- Buanderie au sous-sol 1 (4 laveuses et 4 sécheuses)
- Détecteurs de fuite d'eau NO-WA
À proximité:
- Pont Victoria, pont Champlain et Jacques-Cartier à moins de 10 minutes de voitures.
- Arrêt d'autobus au coin de la rue. Direction terminus Longueuil et terminus Panama. Autobus vers le centre-ville de Montréal (ligne 55). À moins de 15 minutes.
- Rue Victoria/village de Saint-Lambert à quelques pas de la bâtisse
- Pistes cyclables, écluses, Golf de Saint-Lambert, fleuve Saint-Laurent, restaurants, pharmacies, banques, épicerie, écoles.
- Plusieurs parcs à distance de marche (parc Jean Drapeau)
- Près d'écoles primaires, secondaires, cégep et université
*La cotisation spéciale pour les balcons de 547,56$/mois jusqu'au 31 décembre 2026 sera payée par les vendeurs.
Belle opportunité d'acquérir une propriété dans la prestigieuse ville de St-Lambert.
Stratégiquement bien positionné à deux pas du centre-ville, des écluses, des bistros et des artères offrant plusieurs commerces.
Unité au goût du jour vous offrant un bel espace de vie à aire ouvert avec de superbe planchers de bois franc neuf.
Cuisine fonctionnelle de style laboratoire incluant la cuisinière, la hotte de poêle et le réfrigérateur.
Salon agrémenter d'un magnifique mur de pierres donnant un cachet chaleureux à la pièce.
De plus vous avez deux chambres à coucher fermées, un stationnement au garage, un espace de rangement intérieur, un grand balcon privé et une piscine creusée chauffée extérieur au sel.
Les frais de condo inclus le chauffage, l'eau chaude et l'entretien de toutes les aires communes.
Tous l'immeuble est muni d'un système de détection de fuite d'eau NO-WA.
Une occasion à ne pas manquer!
Selon la déclaration du vendeur:
- Planchers 2023
- Salle de bain 2023
- Toiture 2018
- Pierre mur du salon 2023
Les Jardins Argyle vous offre:
- Ascenseurs (2)
- Animaux domestiques permis (chien 20 lb et moins)
- Piscine creusée chauffée extérieur au sel
- Rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite
- Système de sécurité dans l'immeuble (caméra, système de clés magnétiques, interphone)
- Insonorisation supérieure
- Chute à déchets
- Buanderie au sous-sol 1 (4 laveuses et 4 sécheuses)
- Détecteurs de fuite d'eau NO-WA
À proximité:
- Pont Victoria, pont Champlain et Jacques-Cartier à moins de 10 minutes de voitures.
- Arrêt d'autobus au coin de la rue. Direction terminus Longueuil et terminus Panama. Autobus vers le centre-ville de Montréal (ligne 55). À moins de 15 minutes.
- Rue Victoria/village de Saint-Lambert à quelques pas de la bâtisse
- Pistes cyclables, écluses, Golf de Saint-Lambert, fleuve Saint-Laurent, restaurants, pharmacies, banques, épicerie, écoles.
- Plusieurs parcs à distance de marche (parc Jean Drapeau)
- Près d'écoles primaires, secondaires, cégep et université
*La cotisation spéciale pour les balcons de 547,56$/mois jusqu'au 31 décembre 2026 sera payée par les vendeurs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1970
Superficie habitable
67 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute, Cégep, Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Écluses
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'2" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 7'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 66 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 164 300 $
- Total
- 230 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 490 $
- Scolaire (2025)
- 123 $
- Total
- 1 613 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 816 $
- Total
- 6 816 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, hotte de poêle, luminaires, tringles à rideaux
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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