595 000$
ULS : 11023011
Appartement - Condominium
à vendre
6100 Rue de Lusa app. 1, Brossard (Noms de rues (L))
** RARE SUR LE MARCHÉ ** Condo de quelque 1 167pc habitables, lumineux, situé au RDC sur une rue privée. La cuisine, la salle à manger et le salon se partagent un vaste espace à aire ouverte. Comptoir de granit à la cuisine, plancher de lattes de bois franc, unité entretenue de façon impeccable. Offre 2 grandes chambres, salle de bain complète et salle de lavage séparée. Garage double et pièce de rangement privés, chauffés, accès direct vers l'unité. Du balcon couvert, vous aurez l'usage exclusif d'une cour gazonnée. Piscine creusée extérieure commune tout près. Suite addenda !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 167 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Un des plus beaux emplacements du site Les Portes de Londres. Rue privée, tranquille, qui se termine devant la bâtisse. À distance de marche des transports en commun. À proximité des autoroutes 10 et 30, du REM et des multiples commodités, services et restaurants du Dix30 et du Quartier Solar.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Unité rez-de-chaussée;
- Garage double chauffé, privé, accès direct dans le sous-sol de l'unité, robinet d'eau froide, plancher de béton peint à l'epoxy, rangement privé attenant au garage;
- Balcon en fibre de verre, couvert, accessible par la salle à manger, usage exclusif de la cour gazonnée qui est plus grande que les autres dû à l'emplacement de coin, sans voisin d'un côté;
- Piscine creusée au sel, extérieure, commune, chauffée.
À l'intérieur :
- Unité réalisée en 2014 par Habitations Signature Brossard Inc.;
- Grande fenestration dans toutes les pièces pour une agréable lumière naturelle. Stores sur mesure dans toutes les pièces;
- Planchers de lattes de bois franc, céramiques au hall d'entrée, cuisine, salle de bain et salle de lavage;
- Aire ouverte pour le salon, cuisine, salle à manger;
- Magnifique cuisine avec comptoir/grand comptoir-lunch granit, évier 1 1/2, armoires nombreuses, portes shaker fini polyester, dosseret de céramique et coup de pied relié à l'aspirateur central;
- 2 grandes chambres à coucher. Chambre principale avec walk-in 5,1' x 4,10' irr. et combiné store + toile opaque pour une noirceur accrue;
- Salle de bain avec lingerie, douche indépendante et bain. Salle de lavage séparée;
- Système d'alarme personnel incluant 2 détecteurs niveau d'eau sans fil;
- Climatiseur mural 18 000 BTU pour votre confort;
- Système d'interphone Mircom relié directement à votre téléphone pour le contrôle de la porte d'entrée principale;
- Chauffe-eau au gaz naturel commun aux 8 unités (situé au sous-sol de la bâtisse);
- Un chat ou un chien seulement est permis par unité.
Ce superbe condo n'attend que vous !
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Unité rez-de-chaussée;
- Garage double chauffé, privé, accès direct dans le sous-sol de l'unité, robinet d'eau froide, plancher de béton peint à l'epoxy, rangement privé attenant au garage;
- Balcon en fibre de verre, couvert, accessible par la salle à manger, usage exclusif de la cour gazonnée qui est plus grande que les autres dû à l'emplacement de coin, sans voisin d'un côté;
- Piscine creusée au sel, extérieure, commune, chauffée.
À l'intérieur :
- Unité réalisée en 2014 par Habitations Signature Brossard Inc.;
- Grande fenestration dans toutes les pièces pour une agréable lumière naturelle. Stores sur mesure dans toutes les pièces;
- Planchers de lattes de bois franc, céramiques au hall d'entrée, cuisine, salle de bain et salle de lavage;
- Aire ouverte pour le salon, cuisine, salle à manger;
- Magnifique cuisine avec comptoir/grand comptoir-lunch granit, évier 1 1/2, armoires nombreuses, portes shaker fini polyester, dosseret de céramique et coup de pied relié à l'aspirateur central;
- 2 grandes chambres à coucher. Chambre principale avec walk-in 5,1' x 4,10' irr. et combiné store + toile opaque pour une noirceur accrue;
- Salle de bain avec lingerie, douche indépendante et bain. Salle de lavage séparée;
- Système d'alarme personnel incluant 2 détecteurs niveau d'eau sans fil;
- Climatiseur mural 18 000 BTU pour votre confort;
- Système d'interphone Mircom relié directement à votre téléphone pour le contrôle de la porte d'entrée principale;
- Chauffe-eau au gaz naturel commun aux 8 unités (situé au sous-sol de la bâtisse);
- Un chat ou un chien seulement est permis par unité.
Ce superbe condo n'attend que vous !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
1 167 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique, Panneaux de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
privé, Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Garage privé + rangement, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
au sel, Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Quartier Dix-30
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès vers garage privé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs granit/évier 1 1/2
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio vers balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 151 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 329 400 $
- Total
- 480 500 $
Taxes
- Eau (2024)
- 131 $
- Municipale (2025)
- 2 459 $
- Scolaire (2024)
- 314 $
- Total
- 2 904 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 252 $
- Total
- 6 252 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 212 $
- Total
- 1 212 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et toiles, fixtures, luminaires, ventilateurs plafonniers, lave-vaisselle, cuisinière et réfrigérateur, laveuse et sécheuse, réfrigérateur dans le garage, système d'alarme, miroir SDB, toutes les fixtures dans le garage et la pièce de rangement, climatiseur mural, échangeur d'air, aspirateur central et acc., hotte de cuisinière, ouvre-porte de garage, porte-poussière automatique (coup de pied). Le tout laissé tel quel, sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%