329 000$
Nouveauté
ULS : 23762845
Appartement - Condominium
à vendre
62F Rue Desjardins, Magog
Coup de coeur assuré pour les amoureux de nature et de confort urbain. Beau condo vous offrant 2 chambres et 2 salles de bains, foyer et armoires en bois. L'aire ouverte mène à la jolie terrasse donnant sur la façade de l'immeuble et son terrain gazonné. Électroménagers quasi neufs, mobilier de cuisine et un mobilier de chambre queen inclus. La localisation est exceptionnelle : à quelques pas de LAMRAC et du Lac Memphrémagog (Plage des Cantons), près du Parc National du Mont Orford et de son centre de ski et la piste cyclable est accessible en quelques coups de pédale du condo: vous serez au centre-ville en moins de 10 min.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
85,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Animaux non permis.
Location court terme non permise.
Toute promesse d'achat doit contenir cette clause:
Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches pour présenter et faire accepter une promesse d'achat sur un immeuble, et à en réaliser toutes les conditions, excluant le fait de signer l'acte de vente chez le notaire.
Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition et qu'il voulait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les ________ jours suivant l'acceptation des présentes. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis par l'ACHETEUR. Dans le cas où le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR, dans le délai et de la façon prévus ci-dessus, il sera réputé avoir renoncé à la présente condition.
Location court terme non permise.
Toute promesse d'achat doit contenir cette clause:
Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches pour présenter et faire accepter une promesse d'achat sur un immeuble, et à en réaliser toutes les conditions, excluant le fait de signer l'acte de vente chez le notaire.
Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition et qu'il voulait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les ________ jours suivant l'acceptation des présentes. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis par l'ACHETEUR. Dans le cas où le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR, dans le délai et de la façon prévus ci-dessus, il sera réputé avoir renoncé à la présente condition.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 10" X 36' 3" irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
85,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Centre-ville de Magog, Lac Memphrémagog., École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 7'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 9'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Foyer au gaz
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 9'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec laveuse et sécheuse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (N), Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 272 900 $
- Total
- 272 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 842 $
- Scolaire (2024)
- 118 $
- Total
- 1 960 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 084 $
- Total
- 3 084 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 370 $
- Gaz
- 1 116 $
- Total
- 1 486 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, table de cuisine et ses chaises, laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, lit/matelas/table de chevet d'une des chambres.
Exclusions
Tous les autres meubles, effets personnels et oeuvres d'art.
Calculatrice de versements hypothécaire
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