849 900$
ULS : 9826372
Appartement - Condominium à vendre - Boucherville (Le Boisé)
635 Rue des Sureaux app. 55, Boucherville (Le Boisé)
Un espace élégant pour une clientèle exigeante! Condo haut de gamme situé dans le prestigieux secteur du Boisé à Boucherville. Cet espace de vie lumineux, au rez-de-chaussée, allie confort, élégance et fonctionnalité. Il offre deux chambres, dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu'un vaste espace de vie à aire ouverte. Vous y trouverez également une salle de lavage indépendante. Le sous-sol accueille un bureau vitré et un garage double avec rangements. Terrasse privée avec vue sur un boisé. Emplacement privilégié près des principaux services et axes routiers. Une opportunité à saisir pour les amateurs de luxe et de praticité !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 453 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue dans ce somptueux condo haut de gamme situé au rez-de-chaussée dans le prestigieux secteur du Boisé à Boucherville, offrant une combinaison parfaite de luxe, de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace indépendant et fermé, avec garde-robe, assurant un premier accueil à la fois élégant et fonctionnel. Les finitions de haute qualité se retrouvent partout dans ce condo, pensées pour une clientèle exigeante. Le système central assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que de grandes fenêtres baignent chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.
Les hauts plafonds, agrémentés de luminaires encastrés, ajoutent une touche de modernité et de raffinement, et les portes intérieures avec imposte accentuent le style sophistiqué des lieux. L'aire de vie à concept ouvert est idéale pour recevoir ou profiter de moments conviviaux en famille. La cuisine, avec son comptoir de quartz et son îlot central offrant du rangement et des places assises, est un véritable atout pour ceux qui aiment cuisiner et partager des repas. Le salon, avec son foyer au gaz, offre un cadre parfait pour se détendre dans une ambiance
La chambre des maîtres est un véritable sanctuaire, avec un walk-in spacieux et une salle de bains privée, alliant fonctionnalité et élégance. La deuxième chambre, de bonne dimension, est parfaite pour accueillir des invités ou être utilisée comme bureau. La salle de bains secondaire, avec une douche en verre et céramique, complète les espaces de vie avec style et modernité. Une salle de lavage indépendante, équipée de rangements pratiques et d'un évier profond, ajoute une touche de commodité supplémentaire.
À l'extérieur, un grand balcon vous offre une vue imprenable sur le boisé environnant, un cadre idéal pour des moments de détente en plein air. Au sous-sol, une pièce vitrée vous attend, idéale pour un espace bureau ou un studio privé, offrant un maximum de polyvalence. Un garage double, avec de nombreux espaces de rangement, complète cette propriété d'exception.
De plus, le condo dispose de stationnements pour les visiteurs, et son emplacement privilégié vous place à proximité des commerces essentiels, des restaurants, des axes routiers et des transports en commun. Chaque détail de ce condo a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie incomparable dans un cadre naturel exceptionnel. Que ce soit pour la tranquillité de la vue sur le boisé ou pour le confort et le luxe de l'intérieur, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Parfait pour une clientèle à la recherche d'un cadre de vie élégant et fonctionnel.
***l'évaluation foncière pour le rôle 2025-2026-2027
Les hauts plafonds, agrémentés de luminaires encastrés, ajoutent une touche de modernité et de raffinement, et les portes intérieures avec imposte accentuent le style sophistiqué des lieux. L'aire de vie à concept ouvert est idéale pour recevoir ou profiter de moments conviviaux en famille. La cuisine, avec son comptoir de quartz et son îlot central offrant du rangement et des places assises, est un véritable atout pour ceux qui aiment cuisiner et partager des repas. Le salon, avec son foyer au gaz, offre un cadre parfait pour se détendre dans une ambiance
La chambre des maîtres est un véritable sanctuaire, avec un walk-in spacieux et une salle de bains privée, alliant fonctionnalité et élégance. La deuxième chambre, de bonne dimension, est parfaite pour accueillir des invités ou être utilisée comme bureau. La salle de bains secondaire, avec une douche en verre et céramique, complète les espaces de vie avec style et modernité. Une salle de lavage indépendante, équipée de rangements pratiques et d'un évier profond, ajoute une touche de commodité supplémentaire.
À l'extérieur, un grand balcon vous offre une vue imprenable sur le boisé environnant, un cadre idéal pour des moments de détente en plein air. Au sous-sol, une pièce vitrée vous attend, idéale pour un espace bureau ou un studio privé, offrant un maximum de polyvalence. Un garage double, avec de nombreux espaces de rangement, complète cette propriété d'exception.
De plus, le condo dispose de stationnements pour les visiteurs, et son emplacement privilégié vous place à proximité des commerces essentiels, des restaurants, des axes routiers et des transports en commun. Chaque détail de ce condo a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie incomparable dans un cadre naturel exceptionnel. Que ce soit pour la tranquillité de la vue sur le boisé ou pour le confort et le luxe de l'intérieur, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Parfait pour une clientèle à la recherche d'un cadre de vie élégant et fonctionnel.
***l'évaluation foncière pour le rôle 2025-2026-2027
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' X 51' 6" irr.
Année de construction
2016
Superficie habitable
1 453 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aggloméré, Aluminium, Brique, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur le boisé
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, Commerces, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 6'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
adjacente à chambre princ.
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche verre et céramique
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
au gaz
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vitré
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 176 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 638 000 $
- Total
- 814 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 792 $
- Scolaire (2024)
- 516 $
- Total
- 4 308 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 828 $
- Total
- 3 828 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tablette et miroir du hall d'entrée, réfrigérateur au sous-sol, lave-vaisselle, stores, rideaux et pôles, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme, ouvre-porte électrique du garage.
Exclusions
Stores décoratif de la chambre à coucher principale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%