469 000$
ULS : 10477796
Appartement - Condominium
à vendre
638 Rue Rolland-Dion, Magog
Situé à Magog, ce magnifique condo vous offre une vue imprenable sur le Mont Orford. Niché dans un secteur paisible, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Avec ses espaces de vie lumineux et son design moderne, ce condo est idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Profitez de sa proximité aux services tout en étant à quelques minutes des pistes de ski et des activités de plein air.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
99,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
KENNY HAMEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
SIMON-P. MARCIL
Courtier immobilier
Addenda
Chambres à coucher :
Ce condo comprend 2 chambres à coucher spacieuses, offrant tout le confort nécessaire pour créer un espace de repos paisible et fonctionnel. Idéales pour accueillir des invités ou pour une famille.
Cuisine, salle à manger et salon :
La cuisine moderne, la salle à manger et le salon sont conçus en aire ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux. Cet aménagement est parfait pour recevoir des invités avec son îlot de 10 pieds ou profiter d'un quotidien harmonieux dans un cadre chaleureux.
Salle de bain :
La salle de bain est un véritable havre de détente, équipée d'un bain autoportant au design élégant et d'une douche vitrée. L'ensemble combine modernité et confort pour un moment de relaxation unique.
Terrasse :
Profitez d'une grande terrasse dotée d'une rampe en verre, offrant une vue imprenable sur le Mont Orford. Cet espace extérieur est idéal pour admirer les paysages tout en savourant des moments de tranquillité.
Garage et stationnements :
À l'extérieur, le condo dispose de deux stationnements ainsi qu'un garage privé de 12 pi x 14 pi. Parfait pour entreposer des biens, une moto, etc.
Espace feu :
Les résidents bénéficient d'un espace feu aménagé, idéal pour passer des soirées conviviales en plein air, dans un environnement calme et serein.
Ce condo comprend 2 chambres à coucher spacieuses, offrant tout le confort nécessaire pour créer un espace de repos paisible et fonctionnel. Idéales pour accueillir des invités ou pour une famille.
Cuisine, salle à manger et salon :
La cuisine moderne, la salle à manger et le salon sont conçus en aire ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux. Cet aménagement est parfait pour recevoir des invités avec son îlot de 10 pieds ou profiter d'un quotidien harmonieux dans un cadre chaleureux.
Salle de bain :
La salle de bain est un véritable havre de détente, équipée d'un bain autoportant au design élégant et d'une douche vitrée. L'ensemble combine modernité et confort pour un moment de relaxation unique.
Terrasse :
Profitez d'une grande terrasse dotée d'une rampe en verre, offrant une vue imprenable sur le Mont Orford. Cet espace extérieur est idéal pour admirer les paysages tout en savourant des moments de tranquillité.
Garage et stationnements :
À l'extérieur, le condo dispose de deux stationnements ainsi qu'un garage privé de 12 pi x 14 pi. Parfait pour entreposer des biens, une moto, etc.
Espace feu :
Les résidents bénéficient d'un espace feu aménagé, idéal pour passer des soirées conviviales en plein air, dans un environnement calme et serein.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
99,10 m²
Fenestration
PVC
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (RC)
Particularités du terrain
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 6 x 5,1
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du bâtiment
- 180 400 $
- Total
- 180 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 700 $
- Scolaire (2024)
- 142 $
- Total
- 2 842 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 700 $
- Total
- 2 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, aspirateur central et accessoires, hotte de poêle micro-onde, cellier, lave-vaisselle, système d'alarme avec bouton panique (non relié).
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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