439 000$
ULS : 24033879
Appartement - Condominium
à vendre
640 Rue des Sureaux app. 5, Boucherville (Le Boisé)
Cours Georgiennes. Ce condo fonctionnel offre un beau cadre de vie à proximité des services, commerces, écoles, parcs & axes routiers. Dès l'entrée, le hall avec garde-robe & grand espace de rangement vous accueille. La cuisine conviviale est équipée d'un garde-manger walk-in & d'un grand îlot. Elle s'ouvre sur la salle à manger & le salon. La chambre principale, spacieuse, & la 2ème chambre répondront à vos besoins. La salle de bain & la salle de lavage séparées ajoutent une touche fonctionnelle. Le salon dispose de nombreuses fenêtres & donne accès à un grand balcon orienté sud-est prêt à être aménagé afin de maximiser votre confort.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 234 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez un condo polyvalent, conçu pour offrir un cadre de vie confortable et pratique.
Dès votre arrivée, un espace de rangement, situé à gauche de l'entrée, offre une solution idéale pour entreposer divers articles ou équipements. Au bout du corridor, un garde-robe complète l'aménagement fonctionnel des lieux, parfait pour organiser vos effets personnels.
Les espaces de vie à aire ouverte, regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, sont de belles dimensions, créant une ambiance conviviale et propice à la détente ou aux réceptions entre amis et famille.
La cuisine, située au coeur de l'unité, allie fonctionnalité et convivialité, avec un aménagement qui permet de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos invités. Juste à côté, une pièce polyvalente peut être utilisée comme bureau, répondant parfaitement aux besoins des travailleurs à domicile, ou transformée en une deuxième chambre à coucher selon vos besoins.
Le salon spacieux constitue un véritable espace de vie central avec sa généreuse fenestration. Il s'ouvre sur un balcon de bonne dimension, où il est possible d'installer un mobilier confortable afin de profiter des saisons.
La chambre principale se distingue par sa superficie généreuse et son environnement calme et apaisant, parfait pour se ressourcer.
Pratique et bien pensée, la salle de lavage est située dans une pièce indépendante, à l'écart des espaces principaux, et se trouve au bout du corridor reliant la cuisine et la salle à manger. Cet espace fermé assure discrétion et efficacité pour les tâches ménagères.
La salle de bain dispose d'une baignoire parfaite pour les moments de détente, ainsi qu'une douche séparée, idéale pour un usage quotidien.
Ce condo est situé dans un quartier paisible, à proximité des services, commerces et espaces verts, offrant un cadre de vie alliant praticité et qualité. Que ce soit pour une première propriété, un pied-à-terre ou un investissement, cette unité saura répondre à vos attentes grâce à sa conception bien pensée.
Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter et découvrir tout le potentiel qu'offre cette unité !
Certaines photos ont été meublées virtuellement.
Dès votre arrivée, un espace de rangement, situé à gauche de l'entrée, offre une solution idéale pour entreposer divers articles ou équipements. Au bout du corridor, un garde-robe complète l'aménagement fonctionnel des lieux, parfait pour organiser vos effets personnels.
Les espaces de vie à aire ouverte, regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, sont de belles dimensions, créant une ambiance conviviale et propice à la détente ou aux réceptions entre amis et famille.
La cuisine, située au coeur de l'unité, allie fonctionnalité et convivialité, avec un aménagement qui permet de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos invités. Juste à côté, une pièce polyvalente peut être utilisée comme bureau, répondant parfaitement aux besoins des travailleurs à domicile, ou transformée en une deuxième chambre à coucher selon vos besoins.
Le salon spacieux constitue un véritable espace de vie central avec sa généreuse fenestration. Il s'ouvre sur un balcon de bonne dimension, où il est possible d'installer un mobilier confortable afin de profiter des saisons.
La chambre principale se distingue par sa superficie généreuse et son environnement calme et apaisant, parfait pour se ressourcer.
Pratique et bien pensée, la salle de lavage est située dans une pièce indépendante, à l'écart des espaces principaux, et se trouve au bout du corridor reliant la cuisine et la salle à manger. Cet espace fermé assure discrétion et efficacité pour les tâches ménagères.
La salle de bain dispose d'une baignoire parfaite pour les moments de détente, ainsi qu'une douche séparée, idéale pour un usage quotidien.
Ce condo est situé dans un quartier paisible, à proximité des services, commerces et espaces verts, offrant un cadre de vie alliant praticité et qualité. Que ce soit pour une première propriété, un pied-à-terre ou un investissement, cette unité saura répondre à vos attentes grâce à sa conception bien pensée.
Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter et découvrir tout le potentiel qu'offre cette unité !
Certaines photos ont été meublées virtuellement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 234 pi²
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Transport en commun, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 3'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain & douche séparée
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 97 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 337 300 $
- Total
- 434 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 077 $
- Scolaire (2024)
- 266 $
- Total
- 2 343 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 368 $
- Total
- 4 368 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 790 $
- Total
- 790 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, échangeur d'air, lave-vaisselle.
Exclusions
Cuisinière, frigo.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%