335 000$
ULS : 15308395
Appartement - Condominium
à vendre
69 Av. de Dompierre, Candiac
**MEILLEUR RAPPORT QUALITÉ PRIX À CANDIAC**. Condo 4 1/2 à Candiac situé au Rez-de-jardin (très peu de marches). Près des axes routiers. Offrant 2 CAC, air climatisé mural 2021, salle de lavage indépendante, salon avec foyer au gaz naturel, vaste chambre à coucher principale attenante à la salle de bain. Grand balcon arrière avec toit, rangement extérieur, 2 espaces de stationnement. Animaux domestiques permis! Minimum de 48h d'avis pour visiter.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
87,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**LOCALISATION**
*Très bien située dans la ville, à proximité de tout !
*À quelques minutes des autoroutes 30 et 15
*10 minutes du pont Champlain et moins de 20 minutes des ponts Mercier et Jacques-Cartier
*Gare de Candiac à 5 minutes, (arrêt d'autobus devant la propriété pouvant vous y conduire) avec 343 places de stationnement et plusieurs trajets vers la gare Lucien-L'Allier au centre-ville de Montréal
*Plusieurs autres trajets direction Longueuil et terminus Panama à partir du terminus Montcalm-Candiac
*À une vingtaine de minutes des hôpitaux Charles-Lemoyne et Pierre-Boucher
*Près de 40 km de pistes cyclables et de sentiers s'offrent à vous dans la ville de Candiac
*Plusieurs parcs à moins de 2km de la propriété avec jeux d'eau, modules de jeux, parc à chiens, glissades et patinoires, tennis, soccer, basket, baseball, sentiers et plus encore, de tout pour tous les goûts.
*15 minutes du quartier 10/30
*une vingtaine de minutes du centre-ville de Montréal
*Plusieurs services à proximité comme Cosco, épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, boutiques, bibliothèque, arèna, institutions financières, boucherie, boulangerie, stations-service, pâtisserie, crèmerie, gym et plus...
*Grâce à sa situation géographique, ses nombreux espaces verts et sites hivernaux ainsi qu'à la place importante accordée à la culture, Candiac vous offre un endroit sain où il fait bon vivre!
**ÉCOLES**
*école primaire francophone Jean-Leman à 800m
*école secondaire francophone Fernand-Séguin à 650m
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*2 chambres à coucher
*Chambre à coucher principale attenante à la salle de bain et de grande dimension
*Situé au niveau Rez-de-jardin (très peu de marches)
*Air climatisé mural 2021
*Salle de lavage indépendante
*Salon avec foyer au gaz naturel
*Aspirateur central
*Grande terrasse avec toit
*Espace de rangement extérieur
*2 espaces de stationnement
*Immeuble géré par l'entremise d'une firme de Gestion
*Les vendeurs demandent un délai minimal de 48h pour toute demande de visite
*Le notaire instrumentant devra être sur la rive-sud de Montréal
*Le seul certificat de localisation qui sera fourni est celui de la partie privative seulement (En commande)
*Animaux domestiques permis (voir déclaration de copropriété/règlements de l'immeuble)
*Location à court terme interdite (information obtenue par la firme de gestion)
*Très bien située dans la ville, à proximité de tout !
*À quelques minutes des autoroutes 30 et 15
*10 minutes du pont Champlain et moins de 20 minutes des ponts Mercier et Jacques-Cartier
*Gare de Candiac à 5 minutes, (arrêt d'autobus devant la propriété pouvant vous y conduire) avec 343 places de stationnement et plusieurs trajets vers la gare Lucien-L'Allier au centre-ville de Montréal
*Plusieurs autres trajets direction Longueuil et terminus Panama à partir du terminus Montcalm-Candiac
*À une vingtaine de minutes des hôpitaux Charles-Lemoyne et Pierre-Boucher
*Près de 40 km de pistes cyclables et de sentiers s'offrent à vous dans la ville de Candiac
*Plusieurs parcs à moins de 2km de la propriété avec jeux d'eau, modules de jeux, parc à chiens, glissades et patinoires, tennis, soccer, basket, baseball, sentiers et plus encore, de tout pour tous les goûts.
*15 minutes du quartier 10/30
*une vingtaine de minutes du centre-ville de Montréal
*Plusieurs services à proximité comme Cosco, épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, boutiques, bibliothèque, arèna, institutions financières, boucherie, boulangerie, stations-service, pâtisserie, crèmerie, gym et plus...
*Grâce à sa situation géographique, ses nombreux espaces verts et sites hivernaux ainsi qu'à la place importante accordée à la culture, Candiac vous offre un endroit sain où il fait bon vivre!
**ÉCOLES**
*école primaire francophone Jean-Leman à 800m
*école secondaire francophone Fernand-Séguin à 650m
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*2 chambres à coucher
*Chambre à coucher principale attenante à la salle de bain et de grande dimension
*Situé au niveau Rez-de-jardin (très peu de marches)
*Air climatisé mural 2021
*Salle de lavage indépendante
*Salon avec foyer au gaz naturel
*Aspirateur central
*Grande terrasse avec toit
*Espace de rangement extérieur
*2 espaces de stationnement
*Immeuble géré par l'entremise d'une firme de Gestion
*Les vendeurs demandent un délai minimal de 48h pour toute demande de visite
*Le notaire instrumentant devra être sur la rive-sud de Montréal
*Le seul certificat de localisation qui sera fourni est celui de la partie privative seulement (En commande)
*Animaux domestiques permis (voir déclaration de copropriété/règlements de l'immeuble)
*Location à court terme interdite (information obtenue par la firme de gestion)
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 3" X 34' 6"
Année de construction
2004
Superficie habitable
87,20 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, restaurant, cosco, pharmacie
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7' X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'5" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'6" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer au gaz naturel
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 18'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'8" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'3" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
rangement intérieur
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'7" X 3'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 200 $
- Total
- 305 201 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 196 $
- Scolaire (2025)
- 169 $
- Total
- 2 365 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 772 $
- Total
- 2 772 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores (tels quels car abîmés), aspirateur central et ses accessoires, air climatisé mural, foyer au gaz naturel & réservoir à eau chaude
Exclusions
ventilateurs au plafond dans l'entrée et celui dans la chambre à coucher, 2 armoires dans le coin-repas, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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