Photo Photo principale de la propriété
589 000$
ULS : 16384388

Appartement - Condominium à vendre
694 Rue des Sureaux app. 2, Boucherville (Le Boisé)

Superbe condo de plus de 1 600 pieds carrés avec entrée privée, 2 espaces de stationnement dont 1 sous l'abris d'auto, ainsi que 3 chambres à coucher à l'étage, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau au rez-de-chaussée. L'aire de vie lumineuse est composée d'une cuisine moderne et fonctionnelle avec coin-repas, d'une salle à manger et du salon le tout offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. 2 espaces de stationnements dont une extérieure numéroté et 1 sous l'abri auto avec accès direct à l'unité. Vous aurez accès à une piscine creusée et chauffée à l'eau saline, et au terrain à l'avant du condo à usage privatif bordé de haies.
Nb de pièces 13
Superficie habitable 1 658 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

VANESSA VEILLEUX

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

MAUDE CHAMBERLAND

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

SIMON VIGER

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

Bienvenue au 694, rue des Sureaux #2, situé dans les Cours Georgiennes, un complexe résidentiel haut de gamme inspiré par l'architecture géorgienne.

Cette unité magnifiquement aménagée, offrant plus de 1 600 pieds carrés, propose une cuisine dotée de multiples armoires et d'un coin repas intime. À même la cuisine, vous trouverez une entrée indépendante et privée avec garde-robe, l'accès direct à votre stationnement sous l'abri auto, un deuxième garde-robe et une grande pièce servant de garde-manger ou de rangement.

Adjacente à la cuisine, une salle d'eau complète cet espace.

L'aire de vie, composée de la salle à manger et du salon avec foyer au gaz, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La luminosité de cette pièce est optimisée grâce à ses nombreuses fenêtres et à son accès direct au premier balcon. Ce grand espace se complète par un vaste espace de rangement.

À l'étage, vous découvrirez la suite des maîtres, équipée d'un garde-robe walk-in et d'une vaste salle de bain attenante. La salle de bain comprend une douche indépendante, un bain et une belle vanité. Vous trouverez également deux autres chambres à coucher de grandes dimensions, dont l'une dispose d'un garde-robe walk-in. Les trois chambres ont chacune un accès privé au deuxième balcon très intime du condo, offrant une vue magnifique sur les champs et la montagne de Saint-Bruno. Actuellement, la troisième chambre est aménagée en boudoir. L'étage se complète par une buanderie .

Vous bénéficierez également d'un accès à une piscine creusée, chauffée à l'eau saline, d'un espace de stationnement extérieur réservé et numéroté, ainsi que de nombreux stationnements visiteurs. De plus, le terrain situé à l'avant du condo, entièrement privatif et soigneusement bordé de haies, vous offrira un cadre paisible et intime.

Les frais de condo incluent : les assurances de la copropriété, l'eau chaude, le déneigement, l'entretien paysager et de la piscine, l'entretien des parties communes ainsi que le fonds de prévoyance.

Le complexe est idéalement situé, tout près d'un parc aménagé avec des sentiers piétonniers en milieu naturel protégé, d'une piste cyclable, de la croisée des autoroutes 20 et 30, à proximité du Carrefour de la Rive-Sud et desservi par le réseau de transport en commun.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Année de construction 2009
Superficie habitable 1 658 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Placard (2)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Vue Sur la montagne
Allée Asphalte
Stationnement (total) Abri d'auto (1), Allée (1)
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité Piste cyclable, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Golf, Autoroute, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'0" X 4'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'3" X 11'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'6" X 10'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'4" X 3'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'0" X 8'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'0" X 11'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'0" X 14'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'5" X 16'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'0" X 4'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'5" X 10'9"
Revêtement : Bois
Détails : Boudoir
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'2" X 14'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'2" X 12'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'4" X 5'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Interphone, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Balcon privé, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
144 700 $
Évaluation du bâtiment
405 100 $
Total
549 800 $

Taxes

Municipale (2025)
2 560 $
Scolaire (2024)
357 $
Total
2 917 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
6 972 $
Total
6 972 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 100 $
Total
1 100 $

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, stores, pôles et rideaux, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, système d'alarme non relié

Exclusions

Laveuse et sécheuse, luminaires homestaging, rideaux homestaging

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier