349 000$
ULS : 9059759
Appartement - Condominium
à vendre
695 Boul. Perrot app. 604, L'Île-Perrot
2 stationnements intérieurs inclus -- une rareté pour un condo 1 chambre ! Situé au 6 étage, ce condo lumineux offre une vue imprenable sur le lac, une lumière naturelle abondante et de magnifiques couchers de soleil depuis le balcon. Aire ouverte salon-salle à manger-cuisine avec électroménagers en inox. Prêt pour véhicule électrique avec un emplacement dédié dans le panneau électrique. Commodités : gym, piscine chauffée extérieur, gazebo. À quelques pas d'un marina, restaurant et dépanneur.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
452 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au Condo 604 des LUXEO Condos, où la vie en bord de l'eau allie confort et commodité. Situé au 6e étage, ce superbe condo d'une chambre et une salle de bain offre une vue imprenable sur le lac depuis le balcon, créant un espace parfait pour se détendre.
Un avantage très rare de cette unité est qu'elle comprend deux espaces de stationnement intérieurs (tandem)--peu communs pour un condo d'une chambre. De plus, l'unité dispose d'un espace de rangement intérieur et d'un balcon spacieux avec revêtement. À l'intérieur, vous trouverez des stores motorisés, un miroir sur mesure et des armoires IKEA PAX à l'entrée et dans la chambre.
L'espace de vie à aire ouverte avec salon, salle à manger et cuisine crée une atmosphère lumineuse et accueillante. La cuisine est équipée d'électroménagers en acier inoxydable, incluant un réfrigérateur, une cuisinière et un lave-vaisselle. La laveuse et la sécheuse sont situées dans un placard de la salle de bain, offrant ainsi une solution pratique sans compromettre l'espace.
Un atout majeur de ce condo est son pré-équipement pour la recharge des véhicules électriques--le vendeur a sécurisé un emplacement dans le panneau électrique, permettant au futur propriétaire d'installer une borne de recharge s'il le souhaite. Tous les condos ne disposent pas de cette option, ce qui représente un avantage certain pour les acheteurs possédant ou prévoyant d'acheter un véhicule électrique. Le branchement entre l'espace de stationnement et le panneau, ainsi que l'installation de la borne, seront à la charge de l'acheteur.
LUXEO offre une gamme de commodités, dont un gym, un salon commun, une piscine chauffée et un gazebo en bord de l'eau. Pour les résidents souhaitant organiser des événements privés, la salle commune et le gazebo en bord de l'eau peuvent être réservés pour un usage exclusif moyennant un petit frais, offrant un cadre idéal pour des occasions spéciales. Bien que le gazebo soit parfait pour se détendre, le balcon de ce condo est un véritable atout, offrant une vue imprenable sur le coucher du soleil et une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée--idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie lumineux et aéré.
L'emplacement est idéal, avec une marina, un restaurant accessible à pied et un dépanneur à quelques pas. Situé à seulement 2,4 km du train de banlieue, ce condo offre un accès facile à Montréal, à moins de 20 minutes de l'aéroport Pierre-Elliott-Trudeau et à 35 minutes du centre-ville de Montréal via l'autoroute 20.
Une opportunité unique pour ceux cherchant un condo moderne et lumineux, avec deux places de stationnement intérieures rares, une vue magnifique et un pré-équipement pour la recharge des véhicules électriques.
Un avantage très rare de cette unité est qu'elle comprend deux espaces de stationnement intérieurs (tandem)--peu communs pour un condo d'une chambre. De plus, l'unité dispose d'un espace de rangement intérieur et d'un balcon spacieux avec revêtement. À l'intérieur, vous trouverez des stores motorisés, un miroir sur mesure et des armoires IKEA PAX à l'entrée et dans la chambre.
L'espace de vie à aire ouverte avec salon, salle à manger et cuisine crée une atmosphère lumineuse et accueillante. La cuisine est équipée d'électroménagers en acier inoxydable, incluant un réfrigérateur, une cuisinière et un lave-vaisselle. La laveuse et la sécheuse sont situées dans un placard de la salle de bain, offrant ainsi une solution pratique sans compromettre l'espace.
Un atout majeur de ce condo est son pré-équipement pour la recharge des véhicules électriques--le vendeur a sécurisé un emplacement dans le panneau électrique, permettant au futur propriétaire d'installer une borne de recharge s'il le souhaite. Tous les condos ne disposent pas de cette option, ce qui représente un avantage certain pour les acheteurs possédant ou prévoyant d'acheter un véhicule électrique. Le branchement entre l'espace de stationnement et le panneau, ainsi que l'installation de la borne, seront à la charge de l'acheteur.
LUXEO offre une gamme de commodités, dont un gym, un salon commun, une piscine chauffée et un gazebo en bord de l'eau. Pour les résidents souhaitant organiser des événements privés, la salle commune et le gazebo en bord de l'eau peuvent être réservés pour un usage exclusif moyennant un petit frais, offrant un cadre idéal pour des occasions spéciales. Bien que le gazebo soit parfait pour se détendre, le balcon de ce condo est un véritable atout, offrant une vue imprenable sur le coucher du soleil et une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée--idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie lumineux et aéré.
L'emplacement est idéal, avec une marina, un restaurant accessible à pied et un dépanneur à quelques pas. Situé à seulement 2,4 km du train de banlieue, ce condo offre un accès facile à Montréal, à moins de 20 minutes de l'aéroport Pierre-Elliott-Trudeau et à 35 minutes du centre-ville de Montréal via l'autoroute 20.
Une opportunité unique pour ceux cherchant un condo moderne et lumineux, avec deux places de stationnement intérieures rares, une vue magnifique et un pré-équipement pour la recharge des véhicules électriques.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 1" X 23' 3" irr.
Année de construction
2019
Superficie habitable
452 pi²
Garage
Attaché, Intégré, Simple largeur, Tandem
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e étage
Dimensions :
4'9" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine / Salon / Salle à manger
Niveau :
6e étage
Dimensions :
23'2" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e étage
Dimensions :
9'2" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e étage
Dimensions :
4'10" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse sécheuse à l'intérieur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 26 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 319 700 $
- Total
- 345 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 605 $
- Scolaire (2024)
- 190 $
- Total
- 2 795 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 732 $
- Total
- 3 732 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 530 $
- Total
- 530 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Habillages de fenêtres (Stores motorisés), Dalles de balcon emboîtables, Miroir sur mesure à l'entrée, Armoire IKEA à l'entrée et dans la chambre.
Exclusions
Deux (2) luminaires suspendus dans la chambre, Deux (2) luminaires suspendus au-dessus de l'îlot de l'évier de cuisine, Miroir en mosaïque dans la chambre derrière la porte, Tête de lit en velours dans la chambre, Hamac dans le salon, Étagères dans le salon, Miroir du salon/salle à manger sous l'unité de climatisation. (L'éclairage exclu sera remplacé par des luminaires simples.)
Calculatrice de versements hypothécaire
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