529 000$
Nouveauté
ULS : 25752951
Appartement - Condominium
à vendre
7 Boul. Simard app. 409, Saint-Lambert
Condo rénové au goût du jour situé à Saint-Lambert à proximité des axes routiers 132 et 10, du transport en commun et de plusieurs services dont le club de Golf de St-Lambert. L'unité offre une aire de vie lumineuse avec une généreuse fenestration, 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain attenante à la chambre des maîtres ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec installation laveuse-sécheuse. Le centre communautaire de l'immeuble a été rénové en 2023 incluant une réfection de la piscine, du spa, sauna, gym ainsi que la salle de réception. Un garage et un espace de rangement. Une opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
954,90 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Situé près des ponts Samuel de Champlain, Victoria et Jacques Cartier, ainsi que des autoroutes 10 et 132, l'unité offre un accès rapide aux grands axes routiers. La gare de Saint-Lambert et le village sont à moins de 10 minutes, et la station d'autobus Panama à 5 minutes, tout comme un arrêt de bus. Les parcs, pistes cyclables, restaurants, épiceries, pharmacies, ainsi que les centres commerciaux Mail Champlain et Dix30 sont à proximité, avec un accès facile aux écoles et garderies.
Plusieurs améliorations de qualité ont été apportées au fil du temps, créant un cadre de vie moderne et fonctionnel.
Les portes intérieures ont été remplacées et la cuisine a été entièrement rénovée avec un garde-manger équipé de tiroirs et des comptoirs en quartz. Les deux salles de bains ont été modernisées avec des matériaux de qualité. Les planchers en bois d'érable d'ingénierie de marque Mirage et les planchers de céramique apportent une touche d'élégance, tandis que les penderies ont été optimisées avec des portes prolongées jusqu'au plafond pour un rangement efficace.
En 2018, un plafond tendu, des boiseries raffinées pour les cadrages et moulures ainsi que des éléments en bois au salon et à la chambre ont été ajoutés, renforçant le caractère chaleureux de l'ensemble.
Les installations du centre communautaire ont été rénovées en juillet 2023. Elles comprennent la réfection de la piscine, un bain tourbillon, des douches près de la piscine et une douche fermée à l'intérieur. Les vestiaires ont été modernisés et un sauna est accessible à tous. De plus, des toilettes avec accès intérieur et extérieur vers la terrasse, une rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une salle de réception et un gym bien équipé sont à la disposition des résidents.
Plusieurs améliorations de qualité ont été apportées au fil du temps, créant un cadre de vie moderne et fonctionnel.
Les portes intérieures ont été remplacées et la cuisine a été entièrement rénovée avec un garde-manger équipé de tiroirs et des comptoirs en quartz. Les deux salles de bains ont été modernisées avec des matériaux de qualité. Les planchers en bois d'érable d'ingénierie de marque Mirage et les planchers de céramique apportent une touche d'élégance, tandis que les penderies ont été optimisées avec des portes prolongées jusqu'au plafond pour un rangement efficace.
En 2018, un plafond tendu, des boiseries raffinées pour les cadrages et moulures ainsi que des éléments en bois au salon et à la chambre ont été ajoutés, renforçant le caractère chaleureux de l'ensemble.
Les installations du centre communautaire ont été rénovées en juillet 2023. Elles comprennent la réfection de la piscine, un bain tourbillon, des douches près de la piscine et une douche fermée à l'intérieur. Les vestiaires ont été modernisés et un sauna est accessible à tous. De plus, des toilettes avec accès intérieur et extérieur vers la terrasse, une rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une salle de réception et un gym bien équipé sont à la disposition des résidents.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
954,90 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Intérieure, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'10" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'9" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'11" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9' X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'7" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'11" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'11" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 48 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 381 700 $
- Total
- 430 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 130 $
- Scolaire (2024)
- 255 $
- Total
- 3 385 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 868 $
- Total
- 5 868 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, Hotte micro onde, Lave-vaisselle, Four, Laveuse-sécheuse, luminaire salle à manger, luminaire cuisine, stores
Exclusions
Pôles et rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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