489 000$
ULS : 9726971
Appartement - Condominium à vendre - Orford
7 Rue du Huard, Orford
Magnifique unité à deux pas du Lac de l'Écluse qui bénéficie d'une vue sur le Mont Orford. La propriété a un superbe plafond cathédrale au salon, ce qui procure un bel effet de grandeur. Elle est également munie d'un foyer double face, de deux chambres à coucher et de deux salles de bain, dont une qui est attenante à la chambre principale. Plusieurs améliorations ont été effectuées telles que la cuisine avec comptoir de quartz, deux nouvelles salles de bain avec plancher chauffant, terrasse en bois, les fenêtres, système de drainage pour le terrain, les gouttières ainsi que la peinture du condo. À 5 minutes du Parc National du Mont Orford.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 011 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
***Atouts de la propriété***
- La propriété est vendue tout meublée
- Localisation parfaite pour les amateurs de plein-air
- À distance de marche du Lac de l'Écluse
- À 5 minutes du Parc National du Mont Orford et du Golf de Orford
- À proximité des restaurants et autres commerces
- Cuisine rénovée au goût du jour avec comptoir de quartz
- Deux nouvelles salles de bains avec plancher chauffant
- Foyer au bois double face
- Les amateurs de ski de fond, ski alpin, raquette, planche à neige, vélo, randonnée, golf, baignade, kayak, paddle board seront servis!
- Animaux autorisés
- Porte d'entrée indépendante afin d'accéder à votre propriété
- Espace afin d'y stationner quatre voitures
- Un espace de rangement extérieur
- L'endroit parfait pour vous détendre et passer de beaux moments en famille.
- Il faut être membre de l'Association A.P.P.L.É. pour avoir accès au parc privé, son mobilier de jardin et le quai. Les gens peuvent toutefois aisément joindre l'Association, les informations sont disponibles sur le site web: www.appleorford.com.
***Bienvenue et bonne visite à tous***
- La propriété est vendue tout meublée
- Localisation parfaite pour les amateurs de plein-air
- À distance de marche du Lac de l'Écluse
- À 5 minutes du Parc National du Mont Orford et du Golf de Orford
- À proximité des restaurants et autres commerces
- Cuisine rénovée au goût du jour avec comptoir de quartz
- Deux nouvelles salles de bains avec plancher chauffant
- Foyer au bois double face
- Les amateurs de ski de fond, ski alpin, raquette, planche à neige, vélo, randonnée, golf, baignade, kayak, paddle board seront servis!
- Animaux autorisés
- Porte d'entrée indépendante afin d'accéder à votre propriété
- Espace afin d'y stationner quatre voitures
- Un espace de rangement extérieur
- L'endroit parfait pour vous détendre et passer de beaux moments en famille.
- Il faut être membre de l'Association A.P.P.L.É. pour avoir accès au parc privé, son mobilier de jardin et le quai. Les gens peuvent toutefois aisément joindre l'Association, les informations sont disponibles sur le site web: www.appleorford.com.
***Bienvenue et bonne visite à tous***
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
1 011 pi²
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
espace lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (LAC), sans motorisé
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Espace de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Meublé, Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du bâtiment
- 204 400 $
- Total
- 204 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 733 $
- Scolaire (2024)
- 164 $
- Total
- 1 897 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 992 $
- Total
- 1 992 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, climatiseur mural, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, tous les meubles (divan, tables, chaises, meubles, lits, télé, tabouret îlots, vaisselle pour cuisine, miroirs, etc.), climatiseur mural, chauffe-eau.
Exclusions
Éléments décoratifs et meuble d'antiquité bleu du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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