485 000$
ULS : 14853811
Appartement - Condominium
à vendre
70 Rue De La Barre app. 2207, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)
Découvrez le luxe et le confort absolu à l'Estuaire Phase III ! Ce somptueux condo, perché au 22 étage, vous offre une vue panoramique à couper le souffle sur le fleuve, le pont Jacques-Cartier et Montréal. Directement relié au métro de Longueuil par une passerelle vitrée et chauffée, cet immeuble haut de gamme propose un cadre de vie incomparable. Profitez d'installations exceptionnelles : piscine, gym, spa, sauna et sécurité renforcée dans les espaces communs. Avec ses 1 545 p.c., ce condo spacieux et baigné de lumière vous séduira par son élégance et son confort. Il dispose de 2 grandes chambres, 2 salles de bain et 2 stationnements.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
143,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**Grand condo d'exception avec une vue imprenable !**
Offrez-vous un cadre de vie spectaculaire dans cet immense condo de 1 545 p.c., perché au 22 étage. Profitez d'un panorama à couper le souffle sur le fleuve Saint-Laurent, le pont Jacques-Cartier et la ville de Montréal. Imaginez-vous aux premières loges pour admirer les feux d'artifice ou simplement savourer la tranquillité du fleuve en contrebas.
**Un espace élégant et lumineux**
Cette unité de coin spacieuse et raffinée comprend :
-Un grand hall d'entrée accueillant
-Deux chambres de grande dimension
-Deux salles de bain, dont une attenante à la chambre principale
-Une salle à manger et une cuisine rénovée avec comptoir-lunch
-Un salon majestueux doté d'un mur vitré offrant une vue spectaculaire
De plus, vous bénéficierez d'un espace buanderie et d'un grand rangement directement dans l'unité.
**Des commodités haut de gamme**
-Deux espaces de stationnement intérieurs avec rangement adjacent
- Piscine intérieure et extérieure
- Gym bien équipé, spa, sauna et vestiaires avec douches
-Salle communautaire pouvant accueillir 50 personnes
-Espaces verts magnifiquement aménagés
-Sécurité renforcée avec caméras et accès par puce
**Une localisation idéale**
Situé à quelques pas du métro Longueuil via un passage intérieur, ce condo offre un accès rapide et facile aux services, commerces, restaurants, et au campus de l'Université de Sherbrooke. Avec l'arrivée du REM, rejoignez directement l'aéroport YUL en toute simplicité.
**Un immeuble bien entretenu**
Construit en 1990, l'édifice bénéficie d'un entretien rigoureux et de nombreuses améliorations récentes :
- Rénovation complète des dalles des stationnements intérieurs
- Ascenseurs récents
- Système d'incendie amélioré avec haut-parleur intégré
- Nouveau système de détection de fuites d'eau Akisens
-Réfection partielle de la toiture prévue au printemps 2025
Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter un condo spacieux, lumineux et idéalement situé ! Une visite s'impose.
Offrez-vous un cadre de vie spectaculaire dans cet immense condo de 1 545 p.c., perché au 22 étage. Profitez d'un panorama à couper le souffle sur le fleuve Saint-Laurent, le pont Jacques-Cartier et la ville de Montréal. Imaginez-vous aux premières loges pour admirer les feux d'artifice ou simplement savourer la tranquillité du fleuve en contrebas.
**Un espace élégant et lumineux**
Cette unité de coin spacieuse et raffinée comprend :
-Un grand hall d'entrée accueillant
-Deux chambres de grande dimension
-Deux salles de bain, dont une attenante à la chambre principale
-Une salle à manger et une cuisine rénovée avec comptoir-lunch
-Un salon majestueux doté d'un mur vitré offrant une vue spectaculaire
De plus, vous bénéficierez d'un espace buanderie et d'un grand rangement directement dans l'unité.
**Des commodités haut de gamme**
-Deux espaces de stationnement intérieurs avec rangement adjacent
- Piscine intérieure et extérieure
- Gym bien équipé, spa, sauna et vestiaires avec douches
-Salle communautaire pouvant accueillir 50 personnes
-Espaces verts magnifiquement aménagés
-Sécurité renforcée avec caméras et accès par puce
**Une localisation idéale**
Situé à quelques pas du métro Longueuil via un passage intérieur, ce condo offre un accès rapide et facile aux services, commerces, restaurants, et au campus de l'Université de Sherbrooke. Avec l'arrivée du REM, rejoignez directement l'aéroport YUL en toute simplicité.
**Un immeuble bien entretenu**
Construit en 1990, l'édifice bénéficie d'un entretien rigoureux et de nombreuses améliorations récentes :
- Rénovation complète des dalles des stationnements intérieurs
- Ascenseurs récents
- Système d'incendie amélioré avec haut-parleur intégré
- Nouveau système de détection de fuites d'eau Akisens
-Réfection partielle de la toiture prévue au printemps 2025
Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter un condo spacieux, lumineux et idéalement situé ! Une visite s'impose.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Superficie habitable
143,60 m²
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
22ème étage (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, Centre d'achat et commerces, Université, Transport en commun, Autoroute, Métro, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
22ème étage
Dimensions :
8' X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
22ème étage
Dimensions :
8' X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
22ème étage
Dimensions :
22'3" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
22ème étage
Dimensions :
9'1" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
22ème étage
Dimensions :
17' X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
22ème étage
Dimensions :
10' X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
22ème étage
Dimensions :
18' X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
22ème étage
Dimensions :
18'2" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue panoramique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Espace de rangement intérieur, Balcon privé, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 26 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 547 500 $
- Total
- 573 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 621 $
- Scolaire (2024)
- 332 $
- Total
- 3 953 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 13 188 $
- Total
- 13 188 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 827 $
- Gaz
- 403 $
- Total
- 1 230 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et stores, mixtures d'éclairage, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle mice-ondes, laveuse/sécheuse, 2 unités d'air climatisé muraux.
Exclusions
Cristal chandelier in the dinning area
Calculatrice de versements hypothécaire
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