Photo Photo principale de la propriété
485 000$
ULS : 14853811

Appartement - Condominium à vendre
70 Rue De La Barre app. 2207, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)

Découvrez le luxe et le confort absolu à l'Estuaire Phase III ! Ce somptueux condo, perché au 22 étage, vous offre une vue panoramique à couper le souffle sur le fleuve, le pont Jacques-Cartier et Montréal. Directement relié au métro de Longueuil par une passerelle vitrée et chauffée, cet immeuble haut de gamme propose un cadre de vie incomparable. Profitez d'installations exceptionnelles : piscine, gym, spa, sauna et sécurité renforcée dans les espaces communs. Avec ses 1 545 p.c., ce condo spacieux et baigné de lumière vous séduira par son élégance et son confort. Il dispose de 2 grandes chambres, 2 salles de bain et 2 stationnements.
Nb de pièces 7
Superficie habitable 143,60 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains
**Grand condo d'exception avec une vue imprenable !**

Offrez-vous un cadre de vie spectaculaire dans cet immense condo de 1 545 p.c., perché au 22 étage. Profitez d'un panorama à couper le souffle sur le fleuve Saint-Laurent, le pont Jacques-Cartier et la ville de Montréal. Imaginez-vous aux premières loges pour admirer les feux d'artifice ou simplement savourer la tranquillité du fleuve en contrebas.

**Un espace élégant et lumineux**
Cette unité de coin spacieuse et raffinée comprend :
-Un grand hall d'entrée accueillant
-Deux chambres de grande dimension
-Deux salles de bain, dont une attenante à la chambre principale
-Une salle à manger et une cuisine rénovée avec comptoir-lunch
-Un salon majestueux doté d'un mur vitré offrant une vue spectaculaire

De plus, vous bénéficierez d'un espace buanderie et d'un grand rangement directement dans l'unité.

**Des commodités haut de gamme**
-Deux espaces de stationnement intérieurs avec rangement adjacent
- Piscine intérieure et extérieure
- Gym bien équipé, spa, sauna et vestiaires avec douches
-Salle communautaire pouvant accueillir 50 personnes
-Espaces verts magnifiquement aménagés
-Sécurité renforcée avec caméras et accès par puce

**Une localisation idéale**
Situé à quelques pas du métro Longueuil via un passage intérieur, ce condo offre un accès rapide et facile aux services, commerces, restaurants, et au campus de l'Université de Sherbrooke. Avec l'arrivée du REM, rejoignez directement l'aéroport YUL en toute simplicité.

**Un immeuble bien entretenu**
Construit en 1990, l'édifice bénéficie d'un entretien rigoureux et de nombreuses améliorations récentes :
- Rénovation complète des dalles des stationnements intérieurs
- Ascenseurs récents
- Système d'incendie amélioré avec haut-parleur intégré
- Nouveau système de détection de fuites d'eau Akisens
-Réfection partielle de la toiture prévue au printemps 2025

Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter un condo spacieux, lumineux et idéalement situé ! Une visite s'impose.

Année de construction 1990
Superficie habitable 143,60 m²
Garage Intégré
Installation laveuse-sécheuse 22ème étage (AU)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous, Douche indépendante
Vue Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (2)
Piscine Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité Piste cyclable, Centre d'achat et commerces, Université, Transport en commun, Autoroute, Métro, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 22ème étage
Dimensions : 8' X 6'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 22ème étage
Dimensions : 8' X 5'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 22ème étage
Dimensions : 22'3" X 12'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 22ème étage
Dimensions : 9'1" X 8'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau : 22ème étage
Dimensions : 17' X 9'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 22ème étage
Dimensions : 10' X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau : 22ème étage
Dimensions : 18' X 9'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 22ème étage
Dimensions : 18'2" X 15'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Vue panoramique
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Interphone, Espace de rangement intérieur, Balcon privé, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
26 200 $
Évaluation du bâtiment
547 500 $
Total
573 700 $

Taxes

Municipale (2025)
3 621 $
Scolaire (2024)
332 $
Total
3 953 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
13 188 $
Total
13 188 $

Dépenses énergétiques

Électricité
827 $
Gaz
403 $
Total
1 230 $

Inclusions

Rideaux et stores, mixtures d'éclairage, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle mice-ondes, laveuse/sécheuse, 2 unités d'air climatisé muraux.

Exclusions

Cristal chandelier in the dinning area

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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