469 000$
ULS : 18673543
Appartement - Condominium à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)
70 Rue De La Barre app. 1305, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)
Le 1305 est une vaste et lumineuse unité de 1150 pc, située dans l'Estuaire III, un immeuble de prestige, localisé, près du Pont Jacques-Cartier et des grands axes routiers; connecté au Métro Longueuil. **Important** Une Assemblée Générale Spéciale s'est tenue le 9 septembre dernier, en réaction aux travaux de près de 12M$ de dollars, décrétés par l'ancien CA du syndicat des copropriétaires de l'Estuaire III. Un changement de garde s'est opéré au sein du Conseil, afin de prioriser les travaux nécessaires et urgents, avec pour conséquence une diminution globale des versements mensuels grâce à une baisse appréciable des cotisations spéciales.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
106,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
OLIVIER LATULIPPE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PRIVILEGE INC.
Addenda
Le 1305 offre une vue panoramique sur Montréal et le fleuve St-Laurent, idéale pour admirer les feux d'artifices et le Pont Jacques-Cartier.
Dès l'entrée, vous êtes séduits par la vue imprenable du fleuve et de la ville qui s'offre à vous.
La cuisine, très logeable et fonctionnelle, possède un luxueux comptoir de quartz et un large passe-plat, offrant luminosité et accès sur l'aire à vivre abondamment fenêtrée.
L'espace salon-salle à manger, au plancher de bois d'ingénierie, est baigné de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre. Ce vaste espace offre une multiple de configurations possibles et donne accès au balcon, d'où l'on ne se lasse pas d'admirer la vue incroyable du paysage.
La chambre principale, de généreuse dimension, possède un garde-robe de plus de 13 pieds.
La 2e chambre, où est installée l'unité de climatisation murale, changée en 2018, est également de bonnes dimensions. Elle pourrait être utilisée comme bureau pour s'adonner au télétravail en tout confort.
La salle de bain, dotée d'une porte coulissante, comprend un bain et une douche indépendante. Finalement, une salle de lavage avec rangement, adjacente au hall d'entrée, complète l'unité.
De loin la plus aboutie et la plus luxueuse des 3 phases de L'Estuaire, cet immeuble de béton, bien insonorisé, auquel on accède au moyen d'une puce, est doté de caméras de surveillance à l'entrée, aux trois étages de garages et dans le corridor menant aux 2 autres phases.
Il comprend une salle communautaire, 2 piscines creusées, chauffées et au sel, l'une extérieure avec terrasse paysagée et l'autre intérieure avec spa, un gymnase avec de nouveaux équipements datant de 2021, des vestiaires hommes/femmes avec douches et saunas, 2 bornes de recharges communes pour véhicules électriques, l'accès aux personnes à mobilité réduite et une boîte pour colis Expedibus dans le hall. Les 2 ascenseurs ont été rénovés en 2018, un système de détection de fuites et de coupure d'eau est installé dans chaque unité de l'immeuble, de même qu'un amplificateur de son du système d'alarme incendie.
Décider de vivre à l'Estuaire III, c'est un style de vie. C'est une localisation exceptionnelle, une vue imprenable, un immeuble de haut niveau et la paix d'esprit pour en profiter.
IMPORTANT
Lors d'une Assemblée Générale Spéciale, le 9 septembre dernier, s'est opéré un radical changement de garde au sein du CA du Syndicat des copropriétaires de l'Estuaire III. Il a été décidé de mettre un frein aux travaux pharaoniques de plus de 12M$ décidés par l'ancien CA. Seront priorisées les rénovations nécessaires et urgentes et seront revu la séquence et la pertinence de certains travaux, en tenant compte de la capacité collective de payer des copropriétaires. Un nouveau budget 2024-25 a été présenté, se traduisant par une diminution globale des versements mensuels grâce à une baisse appréciable des cotisations spéciales.
Dès l'entrée, vous êtes séduits par la vue imprenable du fleuve et de la ville qui s'offre à vous.
La cuisine, très logeable et fonctionnelle, possède un luxueux comptoir de quartz et un large passe-plat, offrant luminosité et accès sur l'aire à vivre abondamment fenêtrée.
L'espace salon-salle à manger, au plancher de bois d'ingénierie, est baigné de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre. Ce vaste espace offre une multiple de configurations possibles et donne accès au balcon, d'où l'on ne se lasse pas d'admirer la vue incroyable du paysage.
La chambre principale, de généreuse dimension, possède un garde-robe de plus de 13 pieds.
La 2e chambre, où est installée l'unité de climatisation murale, changée en 2018, est également de bonnes dimensions. Elle pourrait être utilisée comme bureau pour s'adonner au télétravail en tout confort.
La salle de bain, dotée d'une porte coulissante, comprend un bain et une douche indépendante. Finalement, une salle de lavage avec rangement, adjacente au hall d'entrée, complète l'unité.
De loin la plus aboutie et la plus luxueuse des 3 phases de L'Estuaire, cet immeuble de béton, bien insonorisé, auquel on accède au moyen d'une puce, est doté de caméras de surveillance à l'entrée, aux trois étages de garages et dans le corridor menant aux 2 autres phases.
Il comprend une salle communautaire, 2 piscines creusées, chauffées et au sel, l'une extérieure avec terrasse paysagée et l'autre intérieure avec spa, un gymnase avec de nouveaux équipements datant de 2021, des vestiaires hommes/femmes avec douches et saunas, 2 bornes de recharges communes pour véhicules électriques, l'accès aux personnes à mobilité réduite et une boîte pour colis Expedibus dans le hall. Les 2 ascenseurs ont été rénovés en 2018, un système de détection de fuites et de coupure d'eau est installé dans chaque unité de l'immeuble, de même qu'un amplificateur de son du système d'alarme incendie.
Décider de vivre à l'Estuaire III, c'est un style de vie. C'est une localisation exceptionnelle, une vue imprenable, un immeuble de haut niveau et la paix d'esprit pour en profiter.
IMPORTANT
Lors d'une Assemblée Générale Spéciale, le 9 septembre dernier, s'est opéré un radical changement de garde au sein du CA du Syndicat des copropriétaires de l'Estuaire III. Il a été décidé de mettre un frein aux travaux pharaoniques de plus de 12M$ décidés par l'ancien CA. Seront priorisées les rénovations nécessaires et urgentes et seront revu la séquence et la pertinence de certains travaux, en tenant compte de la capacité collective de payer des copropriétaires. Un nouveau budget 2024-25 a été présenté, se traduisant par une diminution globale des versements mensuels grâce à une baisse appréciable des cotisations spéciales.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Superficie habitable
106,90 m²
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
13e étage
Dimensions :
6'3" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe de 6,8 X 5,10p
Salle de lavage
Niveau :
13e étage
Dimensions :
8'1" X 5'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
13e étage
Dimensions :
8'0" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon-salle à manger
Niveau :
13e étage
Dimensions :
23'0" X 15'4" irr.
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
13e étage
Dimensions :
24'2" X 12'4" irr.
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
garde-robe 13,9p
Chambre à coucher
Niveau :
13e étage
Dimensions :
11'10" X 9'9" irr.
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
13e étage
Dimensions :
8'0" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Espace de rangement intérieur, Balcon privé, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 16 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 200 $
- Total
- 314 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 775 $
- Scolaire (2024)
- 266 $
- Total
- 3 041 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 10 644 $
- Total
- 10 644 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 070 $
- Total
- 1 070 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores des chambres et sunscreen du salon, lave-vaisselle.
Exclusions
Tous les électro-ménagers outre le lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%