409 000$
ULS : 25282225
Appartement - Condominium à vendre - Brossard (Noms de rues (L))
7100 Rue de Lanivet app. 8, Brossard (Noms de rues (L))
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DEREK JEROME
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EXTRA INC.
ALEXANDRE QUIRION
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Découvrez ce magnifique condo de 2 chambres à coucher, situé au 3e étage d'un immeuble calme et bien entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa configuration optimale et son ambiance baignée de lumière naturelle, grâce à une orientation favorisant une luminosité généreuse tout au long de la journée. L'aire ouverte, comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, crée un espace fluide et harmonieux, idéal pour recevoir ou profiter de moments en toute tranquillité. Une grande porte patio vous invite à accéder à un balcon privé, offrant un coin extérieur paisible.
La cuisine est un véritable joyau! Dotée d'un îlot central élégant avec des places assises, elle propose un généreux espace de rangement grâce à ses nombreuses armoires, une véritable aubaine pour ceux qui apprécient à la fois l'esthétique et la fonctionnalité. L'espace laveuse-sécheuse, astucieusement dissimulé est conçu pour maximiser le confort et minimiser l'encombrement, alliant discrétion et praticité.
Ce condo est équipé des meilleures commodités pour votre confort: un climatiseur mural pour une température idéale en toute saison, un échangeur d'air assurant une ventilation saine, et aspirateur central pour un entretien facilité. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement extérieur, un luxe inestimable, ainsi que d'un espace de rangement intérieur privé à l'intérieur du bâtiment.
Le salon, spacieux et chaleureux, est conçu pour accueillir un mobilier de grande taille, tel qu'un divan d'angle, tout en laissant de l'espace pour circuler. Les pièces principales sont revêtues de planchers de bois, apportant à la fois chaleur et élégance à l'ensemble de l'espace de vie.
Ce condo se situe dans un immeuble bénéficiant d'un atout exceptionnel : une piscine extérieure chauffée, idéale pour vous détendre et profiter pleinement des journées ensoleillées. Un luxe qui rehausse encore davantage la qualité de vie dans cette résidence.
Emplacement de choix :
Situé dans le secteur recherché de Brossard, ce condo jouit d'une localisation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous trouverez à quelques minutes des commerces, restaurants réputés, écoles, et de nombreux parcs. Le célèbre Quartier DIX30, avec ses boutiques élégantes, ses restaurants gastronomiques et ses activités culturelles et de divertissement, se trouve également à proximité. De plus, les accès rapides aux principales artères routières et aux transports en commun facilitent vos déplacements, notamment vers Montréal.
Ce condo incarne à la perfection l'équilibre entre modernité, confort et emplacement de choix. Une opportunité rare à ne pas laisser passer.
La cuisine est un véritable joyau! Dotée d'un îlot central élégant avec des places assises, elle propose un généreux espace de rangement grâce à ses nombreuses armoires, une véritable aubaine pour ceux qui apprécient à la fois l'esthétique et la fonctionnalité. L'espace laveuse-sécheuse, astucieusement dissimulé est conçu pour maximiser le confort et minimiser l'encombrement, alliant discrétion et praticité.
Ce condo est équipé des meilleures commodités pour votre confort: un climatiseur mural pour une température idéale en toute saison, un échangeur d'air assurant une ventilation saine, et aspirateur central pour un entretien facilité. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement extérieur, un luxe inestimable, ainsi que d'un espace de rangement intérieur privé à l'intérieur du bâtiment.
Le salon, spacieux et chaleureux, est conçu pour accueillir un mobilier de grande taille, tel qu'un divan d'angle, tout en laissant de l'espace pour circuler. Les pièces principales sont revêtues de planchers de bois, apportant à la fois chaleur et élégance à l'ensemble de l'espace de vie.
Ce condo se situe dans un immeuble bénéficiant d'un atout exceptionnel : une piscine extérieure chauffée, idéale pour vous détendre et profiter pleinement des journées ensoleillées. Un luxe qui rehausse encore davantage la qualité de vie dans cette résidence.
Emplacement de choix :
Situé dans le secteur recherché de Brossard, ce condo jouit d'une localisation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous trouverez à quelques minutes des commerces, restaurants réputés, écoles, et de nombreux parcs. Le célèbre Quartier DIX30, avec ses boutiques élégantes, ses restaurants gastronomiques et ses activités culturelles et de divertissement, se trouve également à proximité. De plus, les accès rapides aux principales artères routières et aux transports en commun facilitent vos déplacements, notamment vers Montréal.
Ce condo incarne à la perfection l'équilibre entre modernité, confort et emplacement de choix. Une opportunité rare à ne pas laisser passer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium, Béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor cuisine
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'6" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Interphone, Espace de rangement intérieur, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 62 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 100 $
- Total
- 314 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 977 $
- Scolaire (2024)
- 265 $
- Total
- 2 242 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 200 $
- Total
- 4 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores aux fenêtres, tablettes murales.
Exclusions
Électroménagers (frigidaire, lave-vaisselle, four, laveuse-sécheuse), divan du salon, table à manger et chaises, tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%