468 000$
ULS : 11228567
Appartement - Condominium à vendre - Brossard (Noms de rues (L))
7255 Rue de Lunan app. 103, Brossard (Noms de rues (L))
Il s'agit d'un appartement de 2 étages avec une superficie utilisable de 1044 pieds carrés. Avec 1 garage intérieur. L'immeuble a été construit en 2018, bien entretenu et bien gardé. Cet appartement de 2 étages est situé au premier et au deuxième étage. Premier étage : plafond de 9 pieds. 2 fenêtres du sol au plafond s'ouvrent sur le balcon, avec une vue large. Il y a une salle familiale, une cuisine, une salle à manger et une cuisine. L'îlot central de la cuisine est moderne. Le concept d'espace ouvert est contemporain et élégant. Au deuxième étage se trouve la suite parentale avec un balcon privé, une deuxième chambre et une salle de bai
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 044 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
7255 Lunan, Apt.#103, Brossard, QC
**État de l'appartement:**
Appartement de 2 étages avec garage intérieur
- **Conception de la maison:** Design moderne, aménagement ouvert, éclairage abondant, deux chambres à coucher, 1+1 salles de bain, salon et salle à manger spacieux.
- **Cuisine:** Ustensiles de cuisine haut de gamme, appareils électroménagers neufs, comptoirs en quartz.
- **Chambre à coucher:** La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bain privée, et l'autre chambre est spacieuse.
- **Salle de bain:** Baignoire et douche luxueuses, design moderne.
- **Balcon:** Balcon privé pour profiter de la vue.
**Environnement environnant:**
- **Transport pratique:** L'appartement est proche de la grande zone commerciale Dix30 et peut être atteint à pied. Plusieurs lignes de bus passent, offrant un accès facile au centre-ville et aux environs. À proximité de l'autoroute, il ne faut qu'environ 20 minutes pour se rendre au centre-ville de Montréal. L'appartement est situé dans un quartier calme mais bien desservi à côté du parc Lunan, à distance de marche du REM, du Dix30, de la garderie et de l'école primaire. C'est l'emplacement idéal pour ceux qui recherchent la commodité et la tranquillité urbaines.
- **Paradis du shopping:** Dix30 compte plus de 300 magasins, dont des boutiques, des supermarchés, des grands magasins, des restaurants et des cafés, avec de nombreuses options de shopping et une vie pratique.
- **Installations de vie:** Il y a des salles de sport complètes, des cinémas, des SPA, des pharmacies et des centres médicaux à proximité pour répondre à divers besoins de vie.
**Ressources pédagogiques:**
- **Écoles:** Il y a plusieurs excellentes écoles primaires et secondaires à proximité, dont l'École de la Rose-des-Vents et l'École Internationale Lucille-Teasdale. En termes d'enseignement supérieur, il n'est qu'à 10 minutes en voiture du Cégep de Saint-Lambert, le plus grand collège de la Rive Sud.
- **District scolaire:** L'appartement est situé dans un district scolaire de haute qualité avec un bon environnement d'apprentissage.
**Autres avantages:**
- **Végétalisation:** L'environnement communautaire est magnifique, avec une couverture verte importante, équipé de parcs et de sentiers, propices à la marche et aux loisirs.
- **Sécurité:** Le système de surveillance est complet, ce qui rend votre séjour sûr et sans souci.
Ne manquez pas cette opportunité de découvrir le confort et les commodités modernes. Une visite s'impose!
**État de l'appartement:**
Appartement de 2 étages avec garage intérieur
- **Conception de la maison:** Design moderne, aménagement ouvert, éclairage abondant, deux chambres à coucher, 1+1 salles de bain, salon et salle à manger spacieux.
- **Cuisine:** Ustensiles de cuisine haut de gamme, appareils électroménagers neufs, comptoirs en quartz.
- **Chambre à coucher:** La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bain privée, et l'autre chambre est spacieuse.
- **Salle de bain:** Baignoire et douche luxueuses, design moderne.
- **Balcon:** Balcon privé pour profiter de la vue.
**Environnement environnant:**
- **Transport pratique:** L'appartement est proche de la grande zone commerciale Dix30 et peut être atteint à pied. Plusieurs lignes de bus passent, offrant un accès facile au centre-ville et aux environs. À proximité de l'autoroute, il ne faut qu'environ 20 minutes pour se rendre au centre-ville de Montréal. L'appartement est situé dans un quartier calme mais bien desservi à côté du parc Lunan, à distance de marche du REM, du Dix30, de la garderie et de l'école primaire. C'est l'emplacement idéal pour ceux qui recherchent la commodité et la tranquillité urbaines.
- **Paradis du shopping:** Dix30 compte plus de 300 magasins, dont des boutiques, des supermarchés, des grands magasins, des restaurants et des cafés, avec de nombreuses options de shopping et une vie pratique.
- **Installations de vie:** Il y a des salles de sport complètes, des cinémas, des SPA, des pharmacies et des centres médicaux à proximité pour répondre à divers besoins de vie.
**Ressources pédagogiques:**
- **Écoles:** Il y a plusieurs excellentes écoles primaires et secondaires à proximité, dont l'École de la Rose-des-Vents et l'École Internationale Lucille-Teasdale. En termes d'enseignement supérieur, il n'est qu'à 10 minutes en voiture du Cégep de Saint-Lambert, le plus grand collège de la Rive Sud.
- **District scolaire:** L'appartement est situé dans un district scolaire de haute qualité avec un bon environnement d'apprentissage.
**Autres avantages:**
- **Végétalisation:** L'environnement communautaire est magnifique, avec une couverture verte importante, équipé de parcs et de sentiers, propices à la marche et aux loisirs.
- **Sécurité:** Le système de surveillance est complet, ce qui rend votre séjour sûr et sans souci.
Ne manquez pas cette opportunité de découvrir le confort et les commodités modernes. Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
1 044 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 7'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 59 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 231 500 $
- Total
- 291 100 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 314 $
- Scolaire (2024)
- 371 $
- Total
- 685 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 328 $
- Total
- 5 328 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires
Exclusions
effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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