329 900$
ULS : 20495519
Appartement - Condominium
à vendre
74 Rue du Stratus app. 4, Gatineau (Hull) (Plateau de la Capitale)
Condo de coin lumineux au 3e étage, situé au coeur du secteur convoité du Plateau à Gatineau (secteur Hull). Ce condo offre un espace de vie à aire ouverte, une thermopompe murale neuve (2024) pour des économies énergétiques et un foyer électrique pour une ambiance chaleureuse. La chambre principale spacieuse peut accueillir un lit king et comprend un grand walk-in (8'7 x 6'1). Le condo inclut un balcon privé, un espace de bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un stationnement réservé et des espaces pour visiteurs. À proximité de toutes les commodités : épiceries, restaurants, cinéma, dépanneurs et plus!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
99,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé au 3e étage d'un bâtiment de 3 étages, ce condo de coin offre un avantage sonore considérable. Avec une superficie habitable nette de 1 067 pi2 (99,10 m2), il propose un espace de vie lumineux et bien agencé.
L'espace à aire ouverte inclut un salon avec foyer électrique, une salle à manger baignée de lumière naturelle grâce à une fenêtre supplémentaire exclusive aux unités de coin, et une cuisine fonctionnelle. Le balcon privé accessible depuis le salon est parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
La thermopompe murale remplacée en 2024 assure un confort optimal en été comme en hiver, tout en offrant des économies d'énergie.
La chambre principale spacieuse peut aisément accueillir un lit king et comprend un grand walk-in de 8'7 x 6'1. La deuxième chambre à coucher est également généreuse, idéale pour un lit queen, et dispose d'un garde-robe de bonne taille.
Un espace de bureau ouvert jouxte le salon, parfait pour ceux qui travaillent à domicile.
La salle de bain est dotée d'un grand bain et d'une douche séparée. L'espace de lavage, avec installations pour laveuse et sécheuse, est situé à même le condo pour plus de commodité.
Les revêtements de sol sont en céramique dans la cuisine, le hall d'entrée, la salle de bain et l'espace de lavage, tandis que le salon, la salle à manger, le bureau, les chambres et le passage sont recouverts de plancher flottant.
Un espace de stationnement réservé est inclus, ainsi que plusieurs espaces pour visiteurs.
Le bâtiment bien entretenu comprend 11 unités et est situé au coeur du secteur recherché du Plateau. Ce quartier offre un accès à distance de marche aux épiceries, restaurants, magasins, cinéma et dépanneur, faisant de cet emplacement un choix idéal pour les acheteurs à la recherche de confort, de commodités et de tranquillité.
Prix très compétitif et possibilité de prise de possession rapide!
L'espace à aire ouverte inclut un salon avec foyer électrique, une salle à manger baignée de lumière naturelle grâce à une fenêtre supplémentaire exclusive aux unités de coin, et une cuisine fonctionnelle. Le balcon privé accessible depuis le salon est parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
La thermopompe murale remplacée en 2024 assure un confort optimal en été comme en hiver, tout en offrant des économies d'énergie.
La chambre principale spacieuse peut aisément accueillir un lit king et comprend un grand walk-in de 8'7 x 6'1. La deuxième chambre à coucher est également généreuse, idéale pour un lit queen, et dispose d'un garde-robe de bonne taille.
Un espace de bureau ouvert jouxte le salon, parfait pour ceux qui travaillent à domicile.
La salle de bain est dotée d'un grand bain et d'une douche séparée. L'espace de lavage, avec installations pour laveuse et sécheuse, est situé à même le condo pour plus de commodité.
Les revêtements de sol sont en céramique dans la cuisine, le hall d'entrée, la salle de bain et l'espace de lavage, tandis que le salon, la salle à manger, le bureau, les chambres et le passage sont recouverts de plancher flottant.
Un espace de stationnement réservé est inclus, ainsi que plusieurs espaces pour visiteurs.
Le bâtiment bien entretenu comprend 11 unités et est situé au coeur du secteur recherché du Plateau. Ce quartier offre un accès à distance de marche aux épiceries, restaurants, magasins, cinéma et dépanneur, faisant de cet emplacement un choix idéal pour les acheteurs à la recherche de confort, de commodités et de tranquillité.
Prix très compétitif et possibilité de prise de possession rapide!
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 6" X 47' 8" irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
99,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe du passage (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
187' 3" X 333' 3" irr.
Superficie du terrain
4 577 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Parc de la Gatineau
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'11" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'8" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'0" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'3" X 6'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'1" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 6'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe 2024, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 71 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 400 $
- Total
- 336 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 408 $
- Scolaire (2025)
- 184 $
- Total
- 2 592 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 192 $
- Total
- 3 192 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 900 $
- Total
- 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, tringles à rideaux, lave-vaisselle, thermopompe (2024), chauffe-eau (2024), foyer électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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