325 000$
Nouveauté
ULS : 20074333
Appartement - Condominium
à vendre
741 Rue St-Alphonse S., Magog
Découvrez un mode de vie à Magog où le quotidien est une escapade en plein air, juste à côté. Ce magnifique condo situé en hauteur offre une vue imprenable sur la chaîne de montagnes avoisinante. Ce lieu est parfait pour ceux qui cherchent un équilibre entre l'activité et la commodité, grâce à sa proximité avec des sentiers de randonnée, une piste cyclable, des écoles et des restaurants. Profitez des avantages d'un stationnement gratuit illimité pour vous rendre facilement au lac Memphrémagog. Demander votre visite car vous ne regretterez pas de faire ce choix de vie. Pour plus d'informations, lire l'addenda sur l'inscription du courtier.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
99,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PIERRE-OLIVIER CHIASSON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
MARCO DEFRANCESCO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Le vaste salon, avec son plancher en bois et son foyer, est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
L'intérieur allie fonctionnalité et confort, offrant un espace de vie agréable.
La chambre principale, récemment rafraîchie, possède un espace de travail fonctionnel et un grand placard-penderie pour une organisation optimale.
L'atmosphère est paisible grâce aux bonnes relations de voisinage.
La gestion de ce condo est rigoureuse et conforme à la Loi 16, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit incomparable.
Planifiez votre budget en toute confiance grâce à une analyse détaillée du fonds de prévoyance, effectuée par une firme d'ingénierie renommée.
Profitez des avantages des récents investissements, tels que des fenêtres et portes-patio flambant neuves, une toiture refaite, et des économies d'impôts.
Ces améliorations, associées à une réserve financière solide et à des frais de copropriété abordables prévus pour mai 2025, font de cet appartement un bijou sur le marché immobilier.
Cette offre irrésistible d'acquérir une propriété remarquable, alliant accessibilité et raffinement discret, est prête à embellir votre quotidien.
Avantages financiers:
- Fonds de prévoyance bien garni (+13 500 $ prévus en mai 2025)
- Fenêtres et porte-patio flambantes neuves (2024, valeur 12 500$)
- Toiture refaite (2020, valeur 5 000 $)
- Travaux permanents payés (valeur 5 142$): procure un rabais de 604 $/ an sur les taxes municipales.
- Coûts énergétiques très bas.
- Analyse du fonds de prévoyance par ingénieurs complétée: valeur de 3060$
- Frais de condo prévus en mai 2025: 1800 $.
Une RARETÉ sur le marché! Ce bijou qui vous est offert sur un plateau d'argent.
Ce magnifique condo est à portée de votre main. Et de votre portefeuille !
Le courtier inscripteur représente les intérêts du vendeur pour cette maison donc n'hésitez pas à contacter votre propre courtier si vous en avez un pour toutes questions additionnelles. Le courtier inscripteur pourra aussi vous offrir un traitement juste et équitable advenant que vous n'avez pas ou voulez pas de courtier acheteur. On pourra aussi vous référer 3 courtiers acheteurs au besoin si c'est votre choix naturellement.
L'intérieur allie fonctionnalité et confort, offrant un espace de vie agréable.
La chambre principale, récemment rafraîchie, possède un espace de travail fonctionnel et un grand placard-penderie pour une organisation optimale.
L'atmosphère est paisible grâce aux bonnes relations de voisinage.
La gestion de ce condo est rigoureuse et conforme à la Loi 16, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit incomparable.
Planifiez votre budget en toute confiance grâce à une analyse détaillée du fonds de prévoyance, effectuée par une firme d'ingénierie renommée.
Profitez des avantages des récents investissements, tels que des fenêtres et portes-patio flambant neuves, une toiture refaite, et des économies d'impôts.
Ces améliorations, associées à une réserve financière solide et à des frais de copropriété abordables prévus pour mai 2025, font de cet appartement un bijou sur le marché immobilier.
Cette offre irrésistible d'acquérir une propriété remarquable, alliant accessibilité et raffinement discret, est prête à embellir votre quotidien.
Avantages financiers:
- Fonds de prévoyance bien garni (+13 500 $ prévus en mai 2025)
- Fenêtres et porte-patio flambantes neuves (2024, valeur 12 500$)
- Toiture refaite (2020, valeur 5 000 $)
- Travaux permanents payés (valeur 5 142$): procure un rabais de 604 $/ an sur les taxes municipales.
- Coûts énergétiques très bas.
- Analyse du fonds de prévoyance par ingénieurs complétée: valeur de 3060$
- Frais de condo prévus en mai 2025: 1800 $.
Une RARETÉ sur le marché! Ce bijou qui vous est offert sur un plateau d'argent.
Ce magnifique condo est à portée de votre main. Et de votre portefeuille !
Le courtier inscripteur représente les intérêts du vendeur pour cette maison donc n'hésitez pas à contacter votre propre courtier si vous en avez un pour toutes questions additionnelles. Le courtier inscripteur pourra aussi vous offrir un traitement juste et équitable advenant que vous n'avez pas ou voulez pas de courtier acheteur. On pourra aussi vous référer 3 courtiers acheteurs au besoin si c'est votre choix naturellement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 10" X 38' 10" irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
99,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Autoroute
Détails des pièces
Escaliers
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 3'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
ceramique sur pallier
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 4'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
coin bureau ch. principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 5'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 184 400 $
- Total
- 184 401 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 065 $
- Scolaire (2024)
- 145 $
- Total
- 2 210 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 464 $
- Total
- 1 464 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 171 $
- Électricité
- 745 $
- Total
- 916 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, poles à rideaux dans toutes les pièces, toile solaire dans la chambre principale.
Exclusions
Electroménagers, effets personnels du vendeur, tout meuble et accessoires lui appartenant.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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