427 000$
Visite libre
ULS : 25500776
Appartement - Condominium
à vendre
7470 Rue Lautrec app. 6, Brossard (Noms de rues (L))
Bienvenue dans ce superbe condo de 1 081 pi², idéalement situé dans le prestigieux secteur L de Brossard. Vous serez accueilli par une abondance de soleil grâce à son emplacement et ses vastes fenêtres. À quelques minutes du REM et du Quartier DIX30, ce condo offre une occupation immédiate. Profitez de 2 grandes chambres, d'une salle de lavage avec rangement et d'un vaste espace à aire ouverte. Le plancher de bois franc a été ajouté et un nouveau comptoir de cuisine apporte une touche moderne. Une opportunité rare alliant confort et emplacement de choix !
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 081 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 09/02/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 7470 Rue Lautrec -- Un condo exceptionnel à Brossard
Situé dans le prestigieux secteur L de Brossard, ce magnifique condo de 1 081 pi² combine élégance, confort et emplacement stratégique. Profitez d'une luminosité abondante grâce à son emplacement privilégié et à ses grandes fenêtres. À quelques minutes du REM, du Quartier DIX30, et des principales commodités, il offre une qualité de vie exceptionnelle. Disponible immédiatement, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Caractéristiques principales :
2 chambres spacieuses offrant confort et luminosité
Grand espace à aire ouverte, idéal pour recevoir
Planchers de bois franc ajoutés partout pour une touche élégante
Nouveau comptoir de cuisine moderne et raffiné
Salle de lavage indépendante avec espace de rangement pratique
Balcon privé, parfait pour se détendre avec vue dégagée
2 espaces de stationnement extérieurs inclus
Inclusions :
Tous les électroménagers inclus, dont :
Réfrigérateur Jenn-Air
Cuisinière
Lave-vaisselle
Laveuse et sécheuse
Un emplacement privilégié :
Proximité immédiate du REM, facilitant les déplacements vers Montréal
Quartier DIX30 à quelques minutes, avec ses boutiques, restaurants et divertissements
Écoles, parcs et pistes cyclables accessibles rapidement
Accès rapide aux autoroutes 10 et 30
Que vous soyez un premier acheteur, un investisseur, ou à la recherche d'un condo spacieux dans un secteur convoité, cette unité est une opportunité rare sur le marché.
Ne manquez pas cette chance unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Situé dans le prestigieux secteur L de Brossard, ce magnifique condo de 1 081 pi² combine élégance, confort et emplacement stratégique. Profitez d'une luminosité abondante grâce à son emplacement privilégié et à ses grandes fenêtres. À quelques minutes du REM, du Quartier DIX30, et des principales commodités, il offre une qualité de vie exceptionnelle. Disponible immédiatement, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Caractéristiques principales :
2 chambres spacieuses offrant confort et luminosité
Grand espace à aire ouverte, idéal pour recevoir
Planchers de bois franc ajoutés partout pour une touche élégante
Nouveau comptoir de cuisine moderne et raffiné
Salle de lavage indépendante avec espace de rangement pratique
Balcon privé, parfait pour se détendre avec vue dégagée
2 espaces de stationnement extérieurs inclus
Inclusions :
Tous les électroménagers inclus, dont :
Réfrigérateur Jenn-Air
Cuisinière
Lave-vaisselle
Laveuse et sécheuse
Un emplacement privilégié :
Proximité immédiate du REM, facilitant les déplacements vers Montréal
Quartier DIX30 à quelques minutes, avec ses boutiques, restaurants et divertissements
Écoles, parcs et pistes cyclables accessibles rapidement
Accès rapide aux autoroutes 10 et 30
Que vous soyez un premier acheteur, un investisseur, ou à la recherche d'un condo spacieux dans un secteur convoité, cette unité est une opportunité rare sur le marché.
Ne manquez pas cette chance unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
1 081 pi²
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Plancher (2020), Comptoir de cuisine (2020)
Particularités du terrain
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Enclavé
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Autoroute
Détails des pièces
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 7'
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 80 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 350 000 $
- Total
- 430 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 130 $
- Scolaire (2024)
- 254 $
- Total
- 2 384 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, table et chaises de patio, support mural pour téléviseur, thermopompe
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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