339 000$
ULS : 11968585
Appartement - Condominium
à vendre
75 Rue Desparois app. C, Mercier
Joli condo localisé au dernier étage (2ième) avec plafond de 9 pieds. Concept à aire ouverte pour les pièces communes. 2 Chambres à coucher (avec garde-robe double dans chacune), 2 stationnements, air climatisé mural & aspirateur central. Vaste salon avec foyer au propane pour agrémenter et réchauffer vos soirées hivernales. Immeuble situé dans une rue peu passante (cul-de-sac).
Nb de pièces
7
Superficie habitable
90,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**LOCALISATION**
*secteur tranquille et familial
*rue cul-de-sac très peu passante
*À seulement 10 minutes de Châteauguay, d'un accès à l'autoroute 30 et à 20 minutes du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon, Centre-Ville de Montréal et cegep André-Laurendeau, circuit #111 au coin du Boul. St-Jean-Baptiste et de l'Église à 1.5km avec un horaire varié et un stationnement incitatif gratuit ainsi que le trajet local #140 au coin de la rue vous permettant de vous déplacer sur le territoire de la ville.
*À 15 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À 20 minutes de la magnifique île St-Bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À proximité de deux superbes parcs, 700m du parc des sorbiers avec jeux d'eau, modules de jeux et terrain de basket et 800m du parc des hirondelles avec 2 terrains de balle, terrains de tennis, de basket et modules de jeux
*plusieurs services à proximité comme épiceries, pharmacie, CPE, dépanneur, crèmerie, boucherie, boulangerie, coiffeur, dentistes, restaurants, bibliothèque, aréna et plus
**ÉCOLES**
*École primaire francophone St-Joseph à 1.5km (école de marcheurs)
*École secondaire francophone Bonnier à 1.6km
*École primaire anglophone Harmony (Châteauguay)
*École secondaire anglophone Billings (Châteauguay)
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Beau condo avec concept à aire ouverte
*Plafond de 9 pieds
*2 Chambres à coucher
*Foyer au propane dans le salon
*Balcon arrière
*2 espaces de stationnement
*Air climatisé mural
*Aspirateur central
Mercier est une ville familiale en pleine effervescence près de toutes les commodités incluant plusieurs espaces verts et activités pour les résidents. Elle compte près de 16 000 résidents!
*Le vendeur demande un délai minimal de 48h pour répondre à une promesse d'achat.
*Le notaire instrumentant sera Me Manon Beaulieu à Mercier.
*Le seul certificat de localisation qui sera fourni par les vendeurs est celui fait par l'arpenteur géomètre Louise Rivard le 3 mars 2020 pour la partie privative. (aucun changement/ajout/retrait depuis l'achat. Dans le cas où l'acheteur/son institution financière ou le notaire instrumentant en voudrait un nouveau, celui-ci sera aux frais des acheteurs)
*secteur tranquille et familial
*rue cul-de-sac très peu passante
*À seulement 10 minutes de Châteauguay, d'un accès à l'autoroute 30 et à 20 minutes du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon, Centre-Ville de Montréal et cegep André-Laurendeau, circuit #111 au coin du Boul. St-Jean-Baptiste et de l'Église à 1.5km avec un horaire varié et un stationnement incitatif gratuit ainsi que le trajet local #140 au coin de la rue vous permettant de vous déplacer sur le territoire de la ville.
*À 15 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À 20 minutes de la magnifique île St-Bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À proximité de deux superbes parcs, 700m du parc des sorbiers avec jeux d'eau, modules de jeux et terrain de basket et 800m du parc des hirondelles avec 2 terrains de balle, terrains de tennis, de basket et modules de jeux
*plusieurs services à proximité comme épiceries, pharmacie, CPE, dépanneur, crèmerie, boucherie, boulangerie, coiffeur, dentistes, restaurants, bibliothèque, aréna et plus
**ÉCOLES**
*École primaire francophone St-Joseph à 1.5km (école de marcheurs)
*École secondaire francophone Bonnier à 1.6km
*École primaire anglophone Harmony (Châteauguay)
*École secondaire anglophone Billings (Châteauguay)
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Beau condo avec concept à aire ouverte
*Plafond de 9 pieds
*2 Chambres à coucher
*Foyer au propane dans le salon
*Balcon arrière
*2 espaces de stationnement
*Air climatisé mural
*Aspirateur central
Mercier est une ville familiale en pleine effervescence près de toutes les commodités incluant plusieurs espaces verts et activités pour les résidents. Elle compte près de 16 000 résidents!
*Le vendeur demande un délai minimal de 48h pour répondre à une promesse d'achat.
*Le notaire instrumentant sera Me Manon Beaulieu à Mercier.
*Le seul certificat de localisation qui sera fourni par les vendeurs est celui fait par l'arpenteur géomètre Louise Rivard le 3 mars 2020 pour la partie privative. (aucun changement/ajout/retrait depuis l'achat. Dans le cas où l'acheteur/son institution financière ou le notaire instrumentant en voudrait un nouveau, celui-ci sera aux frais des acheteurs)
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 1" X 44' 6" irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
90,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 18' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14), Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 50 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 224 700 $
- Total
- 275 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 119 $
- Scolaire (2025)
- 152 $
- Total
- 2 271 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 320 $
- Total
- 1 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, luminaires, tablettes dans la salle de bain, foyer au propane, aspirateur central et ses accessoires
Exclusions
Rideaux de la chambre principale, luminaire dans la chambre à coucher principale, support à télévision au mur dans le salon et celui de la chambre à coucher principale, ornement noir au mur dans le salon, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse & sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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