419 000$
ULS : 19249170
Appartement - Condominium à vendre - Mercier
75 Rue Desparois app. A, Mercier
Très grand condo sur 2 étages (comparable à une maison sans terrain avec 1787pc de surface), situé dans un cul-de-sac. Avec de très grandes fenêtres pour une bonne luminosité, 3 chambres à coucher(2+1), 2 salons, une salle de bain, une salle d'eau attenante à la chambre principale et 2 entrées indépendantes (une au rez-de-jardin et une au RDC). Planifiez rapidement une visite pour vous laisser charmer par l'espace et la tranquillité de l'emplacement. Il ne restera qu'à planifier votre déménagement! Occupation rapide !!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
166,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
GABRIELLE D'ANJOU
Courtière immobilière
RE/MAX FUTUR INC.
TOLY KOUROUMALIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX FUTUR INC.
Addenda
**CONSTRUCTION**
*Condo sur 2 étages (1787pc de superficie : total du Rez-de-jardin et rez-de-chaussée)
*2 entrées indépendantes en façade (une par niveau)
*Immense salon au RDC avec foyer au propane
*Cuisine avec armoires jusqu'au plafond, grand îlot central et grand garde-manger
*3 Chambres à coucher dont 2 au sous-sol
*Escaliers menant au sous-sol en bois franc
*Grand espace de rangement sous la cage d'escalier
*Grande salle familiale au sous-sol
*Salle de bain avec douche séparée
*2 chambres au sous-sol de bonne dimension (1 avec walk in et l'autre avec garde-robe double)
*Espace laveuse et sécheuse dans le passage au sous-sol
*Balcon arrière en fibre de verre 8p x 10p (rangement en dessous 5p x 8p)
*2 espaces de stationnement
*Air climatisé mural
**LOCALISATION**
*secteur tranquille et familial
*rue cul-de-sac très peu passante
*À seulement 10 minutes de Châteauguay, d'un accès à l'autoroute 30 et à 20 minutes du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon, Centre-Ville de Montréal et cegep André-Laurendeau, circuit #111 au coin du Boul. St-Jean-Baptiste et de l'Église à 1.5km avec un horaire varié et un stationnement incitatif gratuit ainsi que le trajet local #140 au coin de la rue vous permettant de vous déplacer sur le territoire de la ville.
*À 15 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À 20 minutes de la magnifique île St-Bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À proximité de deux superbes parcs, 700m du parc des sorbiers avec jeux d'eau, modules de jeux et terrain de basket et 800m du parc des hirondelles avec 2 terrains de balle, terrains de tennis, de basket et modules de jeux
*plusieurs services à proximité comme épiceries, pharmacie, CPE, dépanneur, crèmerie, boucherie, boulangerie, coiffeur, dentistes, restaurants, bibliothèque, aréna et plus
**ÉCOLES**
*école primaire francophone St-Joseph à 1.5km (école de marcheurs)
*école secondaire francophone Bonnier à 1.6km
*école primaire anglophone Harmony (Châteauguay)
*école secondaire anglophone Billings (Châteauguay)
Mercier est une ville familiale en pleine effervescence près de toutes les commodités incluant plusieurs espaces verts et activités pour les résidents. Elle compte près de 16 000 résidents!
*Le vendeur demande un délai minimal de 48h pour répondre à une promesse d'achat.
*Le notaire instrumentant sera Me Magali Drouin de la firme CMVR notaires à Châteauguay.
*Seul un certificat de localisation pour la partie privative sera fourni et payé par le vendeur.
*Condo sur 2 étages (1787pc de superficie : total du Rez-de-jardin et rez-de-chaussée)
*2 entrées indépendantes en façade (une par niveau)
*Immense salon au RDC avec foyer au propane
*Cuisine avec armoires jusqu'au plafond, grand îlot central et grand garde-manger
*3 Chambres à coucher dont 2 au sous-sol
*Escaliers menant au sous-sol en bois franc
*Grand espace de rangement sous la cage d'escalier
*Grande salle familiale au sous-sol
*Salle de bain avec douche séparée
*2 chambres au sous-sol de bonne dimension (1 avec walk in et l'autre avec garde-robe double)
*Espace laveuse et sécheuse dans le passage au sous-sol
*Balcon arrière en fibre de verre 8p x 10p (rangement en dessous 5p x 8p)
*2 espaces de stationnement
*Air climatisé mural
**LOCALISATION**
*secteur tranquille et familial
*rue cul-de-sac très peu passante
*À seulement 10 minutes de Châteauguay, d'un accès à l'autoroute 30 et à 20 minutes du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon, Centre-Ville de Montréal et cegep André-Laurendeau, circuit #111 au coin du Boul. St-Jean-Baptiste et de l'Église à 1.5km avec un horaire varié et un stationnement incitatif gratuit ainsi que le trajet local #140 au coin de la rue vous permettant de vous déplacer sur le territoire de la ville.
*À 15 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À 20 minutes de la magnifique île St-Bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À proximité de deux superbes parcs, 700m du parc des sorbiers avec jeux d'eau, modules de jeux et terrain de basket et 800m du parc des hirondelles avec 2 terrains de balle, terrains de tennis, de basket et modules de jeux
*plusieurs services à proximité comme épiceries, pharmacie, CPE, dépanneur, crèmerie, boucherie, boulangerie, coiffeur, dentistes, restaurants, bibliothèque, aréna et plus
**ÉCOLES**
*école primaire francophone St-Joseph à 1.5km (école de marcheurs)
*école secondaire francophone Bonnier à 1.6km
*école primaire anglophone Harmony (Châteauguay)
*école secondaire anglophone Billings (Châteauguay)
Mercier est une ville familiale en pleine effervescence près de toutes les commodités incluant plusieurs espaces verts et activités pour les résidents. Elle compte près de 16 000 résidents!
*Le vendeur demande un délai minimal de 48h pour répondre à une promesse d'achat.
*Le notaire instrumentant sera Me Magali Drouin de la firme CMVR notaires à Châteauguay.
*Seul un certificat de localisation pour la partie privative sera fourni et payé par le vendeur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 3" X 43' 10" irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
166,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rez-de-jardin (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ilôt 5.5p X 2.3p, garde-manger
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 17'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in 8.2p X 4p
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendente
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 3'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 60 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 269 600 $
- Total
- 330 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 451 $
- Scolaire (2024)
- 196 $
- Total
- 2 647 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 160 $
- Total
- 2 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, foyer au propane, air climatisé Mural, échangeur d'air, tuyaux pour aspirateur central (moteur et accessoires non-existant), luminaires, bureau au sous-sol & set de chambre à coucher (1 table de chevet, 2 commodes, base de lit)
Exclusions
cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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