455 000$
ULS : 22783452
Appartement - Condominium
à vendre
7620 Boul. Marie-Victorin app. 1103, Brossard (Noms de rues (R))
Vivez une expérience de vie moderne au bord du fleuve Saint-Laurent à Brossard. Ce condo lumineux, situé au 11e étage, vous offre une vue imprenable sur le fleuve et une abondance de lumière naturelle. Avec un garage intérieur, cet espace allie à la perfection élégance et fonctionnalité. Profitez d'un style de vie contemporain, où confort et proximité de Montréal se rencontrent. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL : À quelques minutes du pont Champlain ; À proximité immédiate du Mail Champlain ; Accès direct à une piste cyclable et piétonnière traversant la propriété
Nb de pièces
8
Superficie habitable
840 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SIMON BEAUCHEMIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
L'unité est actuellement louée jusqu'au 30 juin 2025.
Découvrez cette unité exceptionnelle, offrant un cadre de vie incomparable au bord du fleuve, à proximité des principales commodités et avec un accès facile à Montréal.
Caractéristiques de l'unité :
- Rangement privé
- Stationnement intérieur
Emplacement privilégié :
- Située au bord du fleuve Saint-Laurent, à quelques pas du pont Champlain
- À quelques minutes du Mail Champlain
- Piste cyclable et sentier piétonnier traversant la propriété
- Accès rapide à la route 132 et à l'autoroute 10
- Commerces de proximité : épiceries et dépanneurs à quelques minutes
- Lignes de bus 14 et T48 accessibles en quelques secondes
- À seulement 7 minutes du terminal REM de la station Panama
Commodités et espaces communs :
- Accès aux parties communes par ascenseur
- Espaces verts et mini-parc réservés aux résidents
- Terrasse sur le toit avec barbecue, idéale pour profiter des journées ensoleillées
- Salle d'exercice entièrement équipée
- Sécurité renforcée avec vidéosurveillance
- Vide-ordures à chaque étage pour plus de praticité
- Interphone avec ouverture à distance
Détails supplémentaires :
- Moquette dans les parties communes, céramique dans les ascenseurs
- Rampes et escaliers en acier, pour une finition élégante et durable
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Découvrez cette unité exceptionnelle, offrant un cadre de vie incomparable au bord du fleuve, à proximité des principales commodités et avec un accès facile à Montréal.
Caractéristiques de l'unité :
- Rangement privé
- Stationnement intérieur
Emplacement privilégié :
- Située au bord du fleuve Saint-Laurent, à quelques pas du pont Champlain
- À quelques minutes du Mail Champlain
- Piste cyclable et sentier piétonnier traversant la propriété
- Accès rapide à la route 132 et à l'autoroute 10
- Commerces de proximité : épiceries et dépanneurs à quelques minutes
- Lignes de bus 14 et T48 accessibles en quelques secondes
- À seulement 7 minutes du terminal REM de la station Panama
Commodités et espaces communs :
- Accès aux parties communes par ascenseur
- Espaces verts et mini-parc réservés aux résidents
- Terrasse sur le toit avec barbecue, idéale pour profiter des journées ensoleillées
- Salle d'exercice entièrement équipée
- Sécurité renforcée avec vidéosurveillance
- Vide-ordures à chaque étage pour plus de praticité
- Interphone avec ouverture à distance
Détails supplémentaires :
- Moquette dans les parties communes, céramique dans les ascenseurs
- Rampes et escaliers en acier, pour une finition élégante et durable
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 30' 11" irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
840 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 19'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 19'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Échangeur d'air, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 395 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 762 $
- Scolaire (2025)
- 259 $
- Total
- 2 021 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 440 $
- Total
- 4 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Un espace de stationnement, un rangement, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle
Exclusions
Tous les effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%