299 900$
ULS : 12449219
Appartement - Condominium à vendre - Granby
766 Rue Magnone, Granby
Superbe condo construit en 2023 avec garantie GCR! Condo très spacieux avec ses 1144 pc. Sa luminosité, ainsi que ses vastes espaces de rangement, sans oublier ses 3 chambres à couchers seront plaire à plusieurs! Coup de coeur assuré lorsque vous verrez la cuisine avec ses comptoirs de pierre naturel ainsi que son dosseret en céramique. Ce condo vous offre une thermopompe murale, un aspirateur central, une douche en céramique et des comptoirs en pierre naturel également dans la salle de bain. Très bien située, cette propriété est à seulement quelques minutes du lac Boivin, de la piste cyclable, des garderies, des écoles et des services!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 144 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PASCAL BIBEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
OLIVIER BIBEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Vous serez charmé par ce magnifique condo construit en 2023! Dans un secteur recherché de la ville de Granby, cette propriété a tout ce qu'il vous faut avec ses 3 chambres à couchers et son grand walk-in dans la chambre des maîtres. Ce condo est décoré avec goût avec des matériaux de qualité, dont son immense îlot de plus de 10 pied en pierre naturel! Grande surface avec air ouvert, le condo vient avec 2 stationnements et un espace cabanon, sans oublier son grand balcon privé. Situé à côté du lac Boivin et de la rivière Yamaska, cette propriété côtoie la nature de près! À quelques cent mètres de la piste cyclable, de garderies, d'écoles primaires et secondaires, de l'autoroute 10 et de tous les services, vous ne pourrez pas être mieux situé! La montagne de Bromont, le Zoo de Granby, le ski de fond et un terrain de golf sont tous à votre porté. Je vous attendrai avec impatience pour une visite!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 7" X 23' 3" irr.
Année de construction
2023
Superficie habitable
1 144 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Pierre, Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU), Salle d'eau (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
141' X 113' 11" irr.
Superficie du terrain
1 509,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'4" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'2" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15' X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'4" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'4" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 8'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'6" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
passage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 29 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 130 000 $
- Total
- 159 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 791 $
- Scolaire (2024)
- 4 $
- Total
- 1 795 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 584 $
- Total
- 1 584 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 830 $
- Total
- 830 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les stores, les pôles et rideaux. Le lave-vaisselle et l'aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Sont exclus les meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%