Appartement - Condominium à vendre - Brossard (Noms de rues (T))

7750 Av. Trahan app. 11, Brossard (Noms de rues (T))

**Opportunité rare à Brossard!** Condo rénové, disponible pour propriétaire occupant le 31 octobre 2024, loué en attendant à 1750$/mois. À trois minutes du Pont Champlain, accès facile à Montréal. Proche de toutes commodités: magasins, écoles (Saint-Laurent, Samuel de Champlain) et parcs. Piste cyclable traversant Brossard juste de l'autre côté de la rue. Idéal pour investisseurs cherchant à capitaliser sur un bien avec locataire stable. Un choix judicieux pour enrichir votre portefeuille immobilier. Contactez-nous pour plus de détails ou pour une visite!

Nb de pièces 5

Superficie habitable 813 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

LUC FONTAINE

Courtier immobilier

RE/MAX ACTIF INC.

514 247-5055

KERIAN BAYETTE-HARVEY

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ACTIF INC.

438 888-7279

Addenda

**Excellente opportunité d'investissement -- Condo loué jusqu'au 31 Octobre 2024 à Brossard -- Locataire quitte le 31 Octobre 2024**

Saisissez l'occasion d'investir ou déménager dans un condo attrayant situé à Brossard, un emplacement de choix à seulement trois minutes de voiture de l'entrée du Pont Champlain. Ce bien est actuellement loué à 1750$ par mois jusqu'au 31 Octobre 2024.

**Principales caractéristiques :**
- **Localisation idéale :** Situé à proximité immédiate du Pont Champlain, ce condo offre un accès rapide à Montréal, parfait pour les navetteurs ou pour profiter des attraits de la métropole.
- **Entièrement rénové :** Rénové avec soin l'année dernière, ce condo offre des finitions modernes et une esthétique au goût du jour. La rénovation inclut des matériaux de haute qualité et un design contemporain qui assurent un entretien réduit et une satisfaction durable.
- **Proximité des services :** À distance de marche, vous trouverez tous les services nécessaires pour un quotidien agréable et pratique. Que ce soit pour faire les courses, accéder à des soins de santé, ou pour les activités de loisir, tout est à portée de main.
- **Attractions locales :** Profitez de la nature et du grand air avec un parc et la piste cyclable est juste de l'autre côté de la rue, idéale pour des balades à vélo à travers Brossard. Cette piste vous invite à explorer la ville de manière écologique.
- **Éducation de qualité :** Pour les familles, les écoles primaires Saint-Laurent et Samuel de Champlain se trouvent également à distance de marche, garantissant un accès facile à un enseignement de qualité pour vos enfants.

**Investissement intelligent :** Avec un locataire déjà en place, ce condo représente un investissement judicieux et sans souci pour les acheteurs à la recherche d'une source de revenus fiable. La demande locative dans cette zone reste forte, ce qui assure une stabilité locative excellente.

**Vivre à Brossard :** En choisissant ce condo, vous optez non seulement pour un investissement sûr, mais aussi pour un style de vie dynamique et urbain, à proximité de Montréal. Brossard est reconnue pour sa communauté vibrante et ses nombreux aménagements publics, faisant d'elle un lieu de résidence prisé pour toutes les tranches d'âge.

Pour conclure, ce condo à Brossard représente une occasion rare d'investir dans une propriétébien rénovée, superbement située.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Investissez dans votre futur, investissez à Brossard.

Particularités du bâtiment

Année de construction 1978

Superficie habitable 813 pi²

Revêtement Brique

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)

Armoires de cuisine Mélamine

Particularités du terrain

Stationnement (total) Allée (1)

Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, École primaire