379 900$
Nouveauté
ULS : 18411776
Appartement - Condominium
à vendre
801 Boul. Hurtubise app. 1, Gatineau (Gatineau) (Notre-Dame, Côté ville)
Ce magnifique condo sur deux étages offre un cadre de vie unique alliant confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par son grand espace à aire ouverte, où un élégant foyer au bois trône en pièce centrale, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Les deux chambres spacieuses, situées côté boisé, offrent une vue apaisante et une sérénité absolue. Avec un accès intérieur direct au garage, ce condo conjugue à merveille praticité et efficacité. À l'extérieur, un grand balcon privé offre une vue imprenable sur la rivière des Outaouais, parfait pour profiter des couchers de soleil ou des matinées paisibles. Rare opportunité!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
93,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
BENOIT GUINDON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
- Condo sur 2 étages de 2 chambres à coucher
- Foyer au bois
- Cuisine fonctionnelle
- 3 espaces de stationnements, dont un espace intérieur au garage.
- Accès au condo par l'entrée du garage ou par une cage d'escalier extérieure
- Concept a aire ouverte
- 1 pièce au rez-de-chaussée peut vous servir de bureau, salle familiale, pièce de rangement
- Vue imprenable sur la rivière des Outaouais (rareté dans ces complexes de condo puisqu'il n'y a pas de voisin avant).
- Aucun voisin arrière (présence d'un vaste boisé)
- Cartographié en zone à faible courant, mais l'immeuble n'a jamais été affecté par les inondations
- Foyer au bois
- Cuisine fonctionnelle
- 3 espaces de stationnements, dont un espace intérieur au garage.
- Accès au condo par l'entrée du garage ou par une cage d'escalier extérieure
- Concept a aire ouverte
- 1 pièce au rez-de-chaussée peut vous servir de bureau, salle familiale, pièce de rangement
- Vue imprenable sur la rivière des Outaouais (rareté dans ces complexes de condo puisqu'il n'y a pas de voisin avant).
- Aucun voisin arrière (présence d'un vaste boisé)
- Cartographié en zone à faible courant, mais l'immeuble n'a jamais été affecté par les inondations
Particularités du bâtiment
Année de construction
1991
Superficie habitable
93,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' 1" X 102' 2"
Superficie du terrain
199,83 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 16'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 54 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 241 100 $
- Total
- 295 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 477 $
- Scolaire (2024)
- 184 $
- Total
- 2 661 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 720 $
- Total
- 3 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, plaque de cuisson, lave vaisselle, climatiseur, micro-ondes, tous les couvre-fenêtres.
Exclusions
Réservoir d'eau chaude (location)
Calculatrice de versements hypothécaire
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