Photo Photo principale de la propriété
679 999$
ULS : 10490766

Appartement - Condominium à vendre - Brossard (Noms de rues (S))

8145 Boul. St-Laurent app. 705, Brossard (Noms de rues (S))
Penthouse situé au complexe Hameau des Berges, au abord du fleuve Saint-Laurent. Condo très spacieux avec 2203 pc. Un patio fermé permet une utilisation 3 saisons. Ce penthouse comprend une terrasse privée de plus de 800 pc. Cette unité comporte 2 chambres à coucher de grandes dimensions ainsi que 2 salles bain complètes. 1 stationnement intérieur et 1 extérieur. Alimentation électrique du condo tirée jusqu'au garage. Il ne vous reste plus qu'à brancher votre borne électrique pour votre voiture. Ne manquez pas cette opportunité!
Nb de pièces 8
Superficie habitable 2 203 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains

MATHIEU FONDERFLICK

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX L'ESPACE

*** Condo de prestige au dernier étage avec terrasse privée proche de tous les services (Pont Champlain, Dix 30, Futur REM, etc...)

*** Seulement 47 unités dans la copropriété.

*** Cuisine avec comptoir de granit ouverte sur le salon et la salle à manger. Le tout donnant sur un patio fermé de bonne taille utilisable 3 saisons. Foyer dans le salon.

*** 2 chambres de grandes dimensions avec leurs salles de bain respectives. La chambre principale possède son walk-in très bien aménagé.

*** Salle de lavage indépendante.

*** Mezzanine offrant une pièce ouverte avec coin bureau de très grande dimensions.

*** MAGNIFIQUE TERRASSE PRIVEE de plus de 800 pc. Tous vos invités tomberont sous le charme lors de vos soirées.

*** Espace de rangement dans le condo. (pas de poussière comme dans les lockers aux garages)

*** Piscine extérieure chauffée, Sauna, Salle d'exercices, Salle communautaire.

*** Espace partagé au sous sol afin de stocker les pneus d'hivers.

*** Alimentation pour borne électrique privée. Il suffit juste de brancher votre borne.

Stationnement intérieur: #40
Stationnement extérieur: #20

Condo très bien entretenu, Une visite s'impose.

DETAILS FRAIS MENSUEL
- 970$ pour les frais de condo
- 624$ pour le fond de prévoyance
- 24$ pour le fond d'assurance

*** Un système de détecteur de fuite d'eau vient d'être installé dans l'appartement, en cas de fuite les vannes d'eau se coupent automatiquement. Un plus pour éviter les dégâts.

Les poêle, foyer, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Année de construction 1988
Superficie habitable 2 203 pi²
Garage Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous
Vue Sur la montagne, Sur la ville, Panoramique
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée (1), Garage (1)
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Réseau Express Métropolitain (REM), Piste cyclable, Autoroute, Parc, Transport en commun
Salon
Niveau : 7EME
Dimensions : 21'0" X 14'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Foyer
Salle à manger
Niveau : 7EME
Dimensions : 12'9" X 12'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Acces patio fermé
Cuisine
Niveau : 7EME
Dimensions : 16'6" X 8'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 7EME
Dimensions : 8'10" X 6'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 7EME
Dimensions : 22'9" X 12'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 7EME
Dimensions : 13' X 9'5" irr.
Revêtement : Marbre
Détails : Bain tourbillon
Chambre à coucher
Niveau : 7EME
Dimensions : 14'4" X 10'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 7EME
Dimensions : 8'8" X 5' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau : 8EME
Dimensions : 20' X 14' irr.
Revêtement : Bois
Détails : Possibilité Chambre
Bureau
Niveau : 8EME
Dimensions : 8'10" X 8'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Acces terrasse privée
Rangement
Niveau : 8EME
Dimensions : 10'2" X 7' irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Patio fermé 3 saisons
Niveau : 7EME
Dimensions : 9' X 9'
Revêtement : Tapis
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Système d'alarme, Interphone, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
157 800 $
Évaluation du bâtiment
364 300 $
Total
522 100 $

Taxes

Municipale (2024)
2 902 $
Scolaire (2023)
488 $
Total
3 390 $

Dépenses annuelles

Frais communs
8 676 $
Frais de copropriété
10 440 $
Total
19 116 $

Inclusions

Rideaux, Luminaires, Télécommande garage, Support TV au mur, Lave vaisselle, Four

Exclusions

Laveuse, sécheuse, TV, Frigidaire, Luminaire à l entrée du condo, Détecteur monoxyde de carbone connecté, Borne recharge voiture électrique dans garage.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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