349 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 22351516
Appartement - Condominium
à vendre
82 Rue Desjardins app. 125, Magog
Découvrez ce spacieux condo de 1200 pc à Magog, vendu entièrement meublé, offrant une opportunité d'investissement avec une flexibilité de location exceptionnelle. Avec 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, 2 balcons et 2 espaces de stationnement, ce bien, autorisé pour la location à court terme, est parfait pour maximiser votre rendement locatif. Situé à quelques pas du lac Memphrémagog et du parc de la Plage, près des pistes cyclables et piétonnières et du parc du Mont Orford. Louez-le comme un grand appartement de 3 chambres, par chambre, ou en suite principale, similaire à une chambre d'hôtel, maximisant ainsi les revenus potentiels.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 060 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
CRISTAL GRONDIN
Courtier immobilier
Addenda
Découvrez votre futur condo à Magog !
Ce condo exceptionnel de 1200 pieds carrés, vendu entièrement meublé, est niché dans un cadre paisible, offrant confort et élégance pour une résidence de choix ou un investissement locatif profitable.
Intérieur spacieux et accueillant : Profitez d'un intérieur ouvert et lumineux, une cuisine moderne équipée, ouvrant sur une salle à manger conviviale. Trois chambres à coucher, dont une suite principale avec salle de bain privée et balcon, offrent des espaces privés et confortables.
Chambres et commodités : Trois chambres à coucher confortables offrant des espaces privés apaisants, dont la chambre principale qui bénéficie d'un accès direct à un balcon privé et d'une salle de bain attenante, offrant une suite-like expérience. Les deux autres chambres partagent une deuxième salle de bain complète, bien aménagée.
Extérieur charmant et pratique : L'extérieur du bâtiment affiche un design classique avec des balcons et des escaliers entièrement rénové, menant à chaque entrée, permettant un accès facile et une belle vue sur le paysage environnant. Deux patios privés offrent un espace extérieur supplémentaire pour se détendre ou divertir les invités, avec un accès direct depuis le salon et la chambre principale.
Localisation idéale : Situé à quelques pas du lac Memphrémagog et à proximité du parc de la Plage des Cantons, ce condo offre un accès facile à des activités extérieures comme la randonnée, le cyclisme et plus encore. Le parc du Mont Orford, célèbre pour ses pistes de ski et ses sentiers de randonnée, se trouve également à proximité, offrant des loisirs tout au long de l'année.
Potentiel locatif : Ce bien unique permet une grande flexibilité locative, avec la possibilité de louer le logement en différentes configurations : un grand appartement de trois chambres, des unités plus petites d'une ou deux chambres, ou même la suite principale seule, style chambre d'hôtel. Une telle versatilité ouvre de nombreuses portes pour des stratégies d'investissement diversifiées et rentables.
Ce condo exceptionnel de 1200 pieds carrés, vendu entièrement meublé, est niché dans un cadre paisible, offrant confort et élégance pour une résidence de choix ou un investissement locatif profitable.
Intérieur spacieux et accueillant : Profitez d'un intérieur ouvert et lumineux, une cuisine moderne équipée, ouvrant sur une salle à manger conviviale. Trois chambres à coucher, dont une suite principale avec salle de bain privée et balcon, offrent des espaces privés et confortables.
Chambres et commodités : Trois chambres à coucher confortables offrant des espaces privés apaisants, dont la chambre principale qui bénéficie d'un accès direct à un balcon privé et d'une salle de bain attenante, offrant une suite-like expérience. Les deux autres chambres partagent une deuxième salle de bain complète, bien aménagée.
Extérieur charmant et pratique : L'extérieur du bâtiment affiche un design classique avec des balcons et des escaliers entièrement rénové, menant à chaque entrée, permettant un accès facile et une belle vue sur le paysage environnant. Deux patios privés offrent un espace extérieur supplémentaire pour se détendre ou divertir les invités, avec un accès direct depuis le salon et la chambre principale.
Localisation idéale : Situé à quelques pas du lac Memphrémagog et à proximité du parc de la Plage des Cantons, ce condo offre un accès facile à des activités extérieures comme la randonnée, le cyclisme et plus encore. Le parc du Mont Orford, célèbre pour ses pistes de ski et ses sentiers de randonnée, se trouve également à proximité, offrant des loisirs tout au long de l'année.
Potentiel locatif : Ce bien unique permet une grande flexibilité locative, avec la possibilité de louer le logement en différentes configurations : un grand appartement de trois chambres, des unités plus petites d'une ou deux chambres, ou même la suite principale seule, style chambre d'hôtel. Une telle versatilité ouvre de nombreuses portes pour des stratégies d'investissement diversifiées et rentables.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 11" X 30' irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
1 060 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 352 900 $
- Total
- 352 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 495 $
- Scolaire (2025)
- 137 $
- Total
- 3 632 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 992 $
- Total
- 5 992 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 339 $
- Total
- 1 339 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Vendu tel que vu, complètement meublé et équipé, air climatisé portative, rangement extérieur isolée.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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