595 000$
Nouveauté
ULS : 21226768
Appartement - Condominium
à vendre
8200 Boul. St-Laurent app. 503, Brossard (Noms de rues (S))
***Vivre au bord de l'eau*** Le bonheur d'admirer de magnifiques couchers de soleil directement de chez-soi avec une vue imprenable sur le fleuve et ll'Ile des Soeurs *** Offrez vous un mode de vie privilégié*** Le Mirage, élégante copropriété recherchée pour son ambiance et son confort. Un condo prêt à vous accueillir immédiatement vous offrant un bel espace avec ses 2 chambres et 2 salles de bains, garage, piscine extérieure, salle d'exercices, sauna et plus encore... Suivez-moi à l'addenda !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 131 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- Ravissante unité située au 5è étage de la tour Nord -
Grand hall d'entrée avec plancher de céramique et carreaux de marbre. Le salon et la salle à manger à aire ouverte seront un aire de vie que vous apprécierez. Une généreuse fenestration pleine grandeur pour un ensoleillement maximum vous offre en plus une vue directe sur le fleuve. Les planchers en lattes de bois de couleur naturelle rehausseront la beauté de votre mobilier.
Très spacieuse et intime chambre principale avec walk-in, placard supplémentaire et salle de bains attenante. L'autre chambre est complètement située à l'écart, une porte-patio donne sur le balcon avec une vue sur l'eau. Cette pièce peut servir agréablement de bureau. Une seconde salle de bains est à votre disposition.
- L'unité possède également -
* Balcon avec vue sur le fleuve
* Orientation sud-ouest
* 1 espace au garage #36
* 1 espace de rangement intérieur #30/29
- L'immeuble possède -
* 2 ascenseurs: Tour Sud et Tour Nord
* Piscine creusée extérieure chauffée, système au sel, sauna
* Salle d'exercices
* Salle communautaire avec cuisine
* Système de sécurité à l'entrée avec caméra
* Système de détection dégâts d'eau relié dans toutes les unités
* Plusieurs stationnements réservés aux visiteurs
* Vaste terrain de la copropriété magnifiquement paysager et en bordure de la voie
maritime
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Situé tout près des axes routiers, du pont Samuel de Champlain, du centre-ville de
Montréal, parcs et pistes cyclables, transports en commun, à quelques minutes du terminus Panama et du REM
TOUT POUR VOUS PLAIRE !
*** Rien de mieux qu'une visite pour découvrir tous ses atouts ***
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Superficie habitable
1 131 pi²
Garage
Attaché, Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
5ième
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
5ième
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5ièeme
Dimensions :
13'5" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-patio
Salon
Niveau :
5ième
Dimensions :
13'5" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5ième
Dimensions :
14'10" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Salle de bains
Niveau :
5ième
Dimensions :
10'6" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
5ième
Dimensions :
12'8" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-patio
Salle de bains
Niveau :
5ième
Dimensions :
6'4" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Salle de lavage
Niveau :
5ième
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffe-eau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 77 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 435 100 $
- Total
- 512 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 182 $
- Scolaire (2024)
- 327 $
- Total
- 2 509 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 936 $
- Total
- 6 936 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, lit escamotable avec meuble de rangement, store dans la chambre principale, chauffe-eau (2025)
Calculatrice de versements hypothécaire
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