465 000$
ULS : 20146878
Appartement - Condominium à vendre - Brossard (Noms de rues (L))
8255 Boul. Leduc app. 113, Brossard (Noms de rues (L))
Cette charmante unité avec 2 chambres à coucher, 2 salles de bains dont une attenante la chambre à coucher des maitres. Superbe terrasse avec une vue à couper le souffle, vous allez pouvoir profiter de toutes les commodités avec piscine, salle d'entrainement et salle communautaire. Bienvenue dans la quintessence de la vie moderne! Nous vous présentons unité grande à couper le souffle nichée au coeur de la ville dynamique et en constante croissance qu'est Brossard, ce condo offre le mélange parfait de design contemporain et de commodité urbaine.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
855 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
XU YAN
Courtière immobilière
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
MÉLISSA TRAN
Courtière immobilière
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
Addenda
NOS 3 COUPS DE COEURS:
* Espace de Vie Lumineux : L'appartement 115 se distingue par ses vastes fenêtres qui inondent l'espace de vie de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et énergisante tout
au long de la journée.
* La modernité est la clé: une architecture élégante et stylée avec des lignes épurées et une esthétique moderne. Intérieurs spacieux avec un agencement ouvert pour un flux fluide entre les espaces de vie, de salle à manger et de cuisine.
* Emplacement Stratégique : Idéalement situé, cet appartement se
trouve à proximité de toutes les commodités locales, des
transports en commun et des centres d'intérêt. Un emplacement
stratégique qui combine le confort de la vie quotidienne avec
la facilité d'accès aux services essentiels.
GARDERIES:
Centre de la Petite Enfance, Les Canaries, Garderie Imagination Pre-SCH, Aux Petites Biches KNDRGRTN, Garderie Chateau de Rive, Les Tra Sors de Bia Mel
ÉCOLES:
École Guillaume-Vignal, École Harold-Napper, École Charles-Bruneau, École Marcelle-Gauvreau, École Georges-P.-Vanier, École Antoine-Brossard
TRANSPORTS:
Bus: 39 - 132
PARCS:
Multiples parcs, petits et grands
LOISIRS:
Cinéma Cineplex Odeon Brossard et VIP, Art du Chi, Mega-Plex Taschereau 18 (Imax)-Cinemas Guzzo, Orangetheory, Quartier Revolution, World Gym
**Autres**
Pourquoi vivre à Brossard? Les nombreux services offerts à ses citoyens, ses parcs bien entretenus et la qualité de ses commerces en font le premier choix de plusieurs. Avec l'émergence de nouveaux quartiers modernes situés en bordure du futur REM, Brossard offre le meilleur de la vie de banlieue tout en étant à proximité de la grande ville. Son accessibilité grâce aux axes routiers (autoroutes 10, 15, 30 et 132) et aux commerces, tels que le Quartier Dix30 et le Mail Champlain.
* Espace de Vie Lumineux : L'appartement 115 se distingue par ses vastes fenêtres qui inondent l'espace de vie de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et énergisante tout
au long de la journée.
* La modernité est la clé: une architecture élégante et stylée avec des lignes épurées et une esthétique moderne. Intérieurs spacieux avec un agencement ouvert pour un flux fluide entre les espaces de vie, de salle à manger et de cuisine.
* Emplacement Stratégique : Idéalement situé, cet appartement se
trouve à proximité de toutes les commodités locales, des
transports en commun et des centres d'intérêt. Un emplacement
stratégique qui combine le confort de la vie quotidienne avec
la facilité d'accès aux services essentiels.
GARDERIES:
Centre de la Petite Enfance, Les Canaries, Garderie Imagination Pre-SCH, Aux Petites Biches KNDRGRTN, Garderie Chateau de Rive, Les Tra Sors de Bia Mel
ÉCOLES:
École Guillaume-Vignal, École Harold-Napper, École Charles-Bruneau, École Marcelle-Gauvreau, École Georges-P.-Vanier, École Antoine-Brossard
TRANSPORTS:
Bus: 39 - 132
PARCS:
Multiples parcs, petits et grands
LOISIRS:
Cinéma Cineplex Odeon Brossard et VIP, Art du Chi, Mega-Plex Taschereau 18 (Imax)-Cinemas Guzzo, Orangetheory, Quartier Revolution, World Gym
**Autres**
Pourquoi vivre à Brossard? Les nombreux services offerts à ses citoyens, ses parcs bien entretenus et la qualité de ses commerces en font le premier choix de plusieurs. Avec l'émergence de nouveaux quartiers modernes situés en bordure du futur REM, Brossard offre le meilleur de la vie de banlieue tout en étant à proximité de la grande ville. Son accessibilité grâce aux axes routiers (autoroutes 10, 15, 30 et 132) et aux commerces, tels que le Quartier Dix30 et le Mail Champlain.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 28' 3"
Année de construction
2015
Superficie habitable
855 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Dix 30, Autoroute, Piste cyclable, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 8'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'3"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'1"
Revêtement :
Détails :
En suite
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N), Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 31 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 316 700 $
- Total
- 347 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 153 $
- Scolaire (2023)
- 287 $
- Total
- 2 440 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 932 $
- Total
- 4 932 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers, four, frigo.
Exclusions
Les biens du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%