609 900$
ULS : 10717302
Appartement - Condominium
à vendre
8320 Boul. St-Laurent app. 601, Brossard (Noms de rues (S))
Découvrez le luxe inégalé dans le prestigieux projet Lum 3. Ce condo de coin de 2 chambres et 2 salles de bain offre 976 pi² de vie moderne avec des vues imprenables sur le fleuve Saint-Laurent. Équipé d'électros encastrés haut de gamme, plafonds de 9 pieds et de fenêtres panoramiques, l'espace est baigné de lumière naturelle. Profitez d'un balcon en L de 190 pi², de planchers en bois franc et d'un immense îlot de cuisine avec comptoirs en quartz. Profitez d'une terrasse sur le toit avec spa de nage, et une vue époustouflante sur Montreal! Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette communauté exclusive en bord de l'eau !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
976 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 8320 boul. du Saint-Laurent, Apt 601, un luxueux condo de 2 chambres et 2 salles de bain dans le prestigieux projet Lum 3 à Brossard. Cette unité de coin offre 976 pieds carrés d'espace de vie élégant avec des vues à couper le souffle sur le fleuve Saint-Laurent.
Découvrez un agencement à aire ouverte qui intègre harmonieusement les espaces de vie, de salle à manger et de cuisine, comprenant une cuisine de chef avec un vaste îlot en quartz, des appareils intégrés haut de gamme (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, plaque de cuisson en verre) et des plafonds de 9 pieds. Les fenêtres panoramiques inondent l'espace de lumière naturelle, mettant en valeur les magnifiques planchers de bois franc.
Détendez-vous dans la chambre principale avec sa spacieuse salle de bain attenante, ou utilisez la deuxième chambre comme chambre d'amis ou bureau à domicile. Les deux salles de bain offrent des équipements modernes et des finitions de qualité. À l'extérieur, le balcon en forme de L de 192 pieds carrés vous invite à savourer un café le matin ou un verre de vin le soir avec des vues panoramiques sur le fleuve.
Ce condo comprend des commodités telles qu'une buanderie dédiée, un espace de rangement avec casier, et 2 places de stationnement (1 intérieure, 1 extérieure). Les résidents bénéficient d'installations exclusives : une terrasse sur le toit avec coin salon, spa de nage, salle de sport, lounge et table de billard, ainsi qu'une salle de conférence dédiée.
**Emplacement :**
Idéalement situé à seulement 10 minutes du Dix30, du réseau de transport en commun REM, et du pont Champlain offrant un accès direct à Montréal. À proximité, découvrez des restaurants, espaces verts et pistes cyclables, parfaits pour les amateurs de plein air et les promenades paisibles.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie luxueux en bord de l'eau. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et faites du 8320 boul. du Saint-Laurent, Apt 601 votre nouveau chez-vous.
Découvrez un agencement à aire ouverte qui intègre harmonieusement les espaces de vie, de salle à manger et de cuisine, comprenant une cuisine de chef avec un vaste îlot en quartz, des appareils intégrés haut de gamme (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, plaque de cuisson en verre) et des plafonds de 9 pieds. Les fenêtres panoramiques inondent l'espace de lumière naturelle, mettant en valeur les magnifiques planchers de bois franc.
Détendez-vous dans la chambre principale avec sa spacieuse salle de bain attenante, ou utilisez la deuxième chambre comme chambre d'amis ou bureau à domicile. Les deux salles de bain offrent des équipements modernes et des finitions de qualité. À l'extérieur, le balcon en forme de L de 192 pieds carrés vous invite à savourer un café le matin ou un verre de vin le soir avec des vues panoramiques sur le fleuve.
Ce condo comprend des commodités telles qu'une buanderie dédiée, un espace de rangement avec casier, et 2 places de stationnement (1 intérieure, 1 extérieure). Les résidents bénéficient d'installations exclusives : une terrasse sur le toit avec coin salon, spa de nage, salle de sport, lounge et table de billard, ainsi qu'une salle de conférence dédiée.
**Emplacement :**
Idéalement situé à seulement 10 minutes du Dix30, du réseau de transport en commun REM, et du pont Champlain offrant un accès direct à Montréal. À proximité, découvrez des restaurants, espaces verts et pistes cyclables, parfaits pour les amateurs de plein air et les promenades paisibles.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie luxueux en bord de l'eau. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et faites du 8320 boul. du Saint-Laurent, Apt 601 votre nouveau chez-vous.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
976 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Simple largeur, Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Piscine
Spa privé
Proximité
Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDB attenante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot avec comptoirs en quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 22 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 443 300 $
- Total
- 465 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 724 $
- Scolaire (2023)
- 403 $
- Total
- 3 127 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 372 $
- Total
- 6 372 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les electros encastrés. (four, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave vaisselle).
Exclusions
Rideaux, Laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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