349 000$
ULS : 22448326
Appartement - Condominium
à vendre
85 Rue Lautrec app. 8, Châteauguay
CONDO TRÈS ÉCLAIRÉ SITUÉ AU DERNIER ÉTAGE avec des PLAFONDS DE 9 PIEDS! Comprenant 2 chambres à coucher, 2 stationnements et espace de rangement extérieur. Excellente localisation à Châteauguay, plusieurs services à proximité tel que : CLSC, épiceries, pharmacies, SAQ & centre d'achat. Transport en commun à 2 coins de rue! Magnifique piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay (pont piétonnier en construction reliant les deux rives!!). Une visite s'impose!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
91 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Le notaire instrumentant sera Me Manon Beaulieu à ville Mercier**
**Le vendeur fournira un nouveau certificat de localisation pour la partie privative seulement**
**LOCALISATION**
*À 500 mètres du futur pont piétonnier (en construction) vous permettant de traverser la rivière Châteauguay d'une rive à l'autre
*À seulement 5 min de l'autoroute 30 & 13 min du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon à 500m de la propriété circuit #21, arrêt pour le nouveau terminus de Châteauguay pour une panoplie de trajets vers Angrignon, centre-ville de Montréal, cégep André-Laurendeau et valleyfield à 300m, circuit #33
*À 8 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 600m du CLSC
*À 500m de la propriété se trouve la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres, endroit idéal pour des promenades à pied ou à vélo
*À 13 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques
*À proximité de plusieurs parcs et espaces verts comme le parc Martineau (1km) avec un magnifique espace pour contempler la rivière, parc Colpron (1.1km) avec modules de jeux, le superbe parc Josaphat Pitre (900m) avec modules de jeux, jeux d'eau, terrain de basket et patinoire extérieure, parc des Acadiens (900m) avec jeux d'enfants et terrains de tennis et 900m des parcs Joseph-Petrelli et Sutterlin avec modules de jeux d'enfants, patinoire et soccer
*Tout près du centre commercial de Châteauguay (1km) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, boutiques, boucherie, dépanneurs, bibliothèque, arena et plus... Tout se fait à distance de marche!!
**ÉCOLES**
*écoles primaires francophones Marc-André Fortier à 550m et Trois-Sources à 700m
*école secondaire francophone Gabrielle-Roy à 2.7km
*école primaire anglophone Mary Gardner à 450m
*école secondaire anglophone Billings à 1.7km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Condo construit en 2011
*Un total de 2 chambres à coucher
*Walk-in dans la chambre à coucher principale
*Air climatisé mural
*Grand balcon de 8p x 10p avec une orientation vers le sud
*Espace de rangement extérieur de 3p x 6p (#8)
*2 espaces de stationnement (#1 et #2)
*Plafonds de 9 pieds partout dans le condo!!
*Unité au dernier étage (très bien insonorisée)
*Pré-tubage en place pour recevoir un futur aspirateur central
*Salon avec belle grande fenêtre
*Bonne entente entre les copropriétaires
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 1" X 38' 5" irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
91 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor de l'unité (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, CLSC, épicerie, pharmacie, centre d'achat
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'3" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15' X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Très lumineux
Coin-repas
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in 7,9p x 3,11p
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 64 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 229 300 $
- Total
- 293 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 701 $
- Scolaire (2025)
- 151 $
- Total
- 2 852 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 728 $
- Total
- 1 728 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, air climatisé mural, lave-vaisselle & échangeur d'air
Exclusions
Stores électriques de la porte patio et du salon, cellier, 2 bancs de l'îlot, réfrigérateur, cuisinière, laveuse & sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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