409 000$
ULS : 25818221
Appartement - Condominium à vendre - Brossard (Noms de rues (L))
8874 Crois. du Louvre app. 8, Brossard (Noms de rues (L))
Vivez le rêve urbain à Brossard ! Ce magnifique condo de 1077 pieds carrés, perché au 3e étage d'un édifice sans voisin à l'arrière, est un véritable bijou. Imaginez deux grandes chambres à coucher où sérénité et style se rencontrent, ainsi qu'un espace de rangement spacieux pour garder votre chez-vous impeccablement organisé. Avec deux places de stationnement, le confort est à votre portée. L'emplacement est inégalé, à seulement 2 minutes du vibrant quartier Dix30 et du REM, vous garantissant un accès facile aux meilleures commodités. Un vrai clés en mains! Vivez le confort, la modernité et la proximité.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
100,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARC-ANTOINE SOUTIERE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PLATINE
PATRICK LALONDE
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX PLATINE
ALAIN SOUTIERE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX PLATINE
HELENE GERVAIS
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
Addenda
FAITS SAILLANTS:
- Condo 2 chambres
- 1077 pieds carrés
- Dernier étage de l'immeuble
- Aucun voisin à l'arrière
- Espace vert (bassin de rétention)
- 2 stationnements
- Grands rangements
- Comptoir de granite dans la cuisine
- Planchers de bois
- Gestion de la copropriété très bonne et extrêmement bien gérée
- Clés en mains
DÉTAILS IMPORTANTS:
Ce magnifique condo comprend beaucoup de fenestration. En effet les grandes fenêtres sur 3 côtés permettent à la lumière naturelle de très bien illuminer et réchauffer l'espace de vie.
Les grands garde-robes dans l'entrée ainsi que par la sortie arrière permettent d'avoir des vélos ainsi que plusieurs armoires de rangements à même l'unité.
La cuisine a beaucoup de qualité avec les planchers de porcelaine ainsi que les comptoirs de Granite. Les armoires sont en excellente condition et le lavabo est de très bonne dimension. Le poêle au GAZ est énormément intéressant pour les cuisiniers d'entre vous.
Il n'y a pas de voisin à l'arrière puisqu'il s'agit d'un bassin de rétention de l'eau pour le secteur. La vue est donc dégagée et permet ainsi d'obtenir une vue panoramique. Le tout permet également d'avoir plus d'intimité. La piscine commune permet est chauffée et creusée pour les jours les plus ensoleillés.
Ayant deux espaces de stationnement et étant à proximité du REM et du Dix30, le condo est parfait pour les jeunes familles, mais également pour les professionnels ayant besoin d'accéder au Centre-Ville en quelques minutes. La proximité avec les magasins, les restaurants, la nature, les autoroutes, les parcs, les écoles ainsi que les garderies rend ce condo parfait pour profiter de la vie de banlieue tout en restant à côté de la vie nocturne.
RÉSUMÉ:
Vivez le rêve urbain à Brossard ! Ce magnifique condo de 1077 pieds carrés, perché au 3e étage d'un édifice sans voisin à l'arrière, est un véritable bijou. Imaginez deux grandes chambres à coucher où sérénité et style se rencontrent, ainsi qu'un espace de rangement spacieux pour garder votre chez-vous impeccablement organisé. Avec deux places de stationnement, le confort est à votre portée. L'emplacement est inégalé, à seulement 2 minutes du vibrant quartier Dix30 et du REM, vous garantissant un accès facile aux meilleures commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Vivez le confort, la modernité et la proximité.
- Condo 2 chambres
- 1077 pieds carrés
- Dernier étage de l'immeuble
- Aucun voisin à l'arrière
- Espace vert (bassin de rétention)
- 2 stationnements
- Grands rangements
- Comptoir de granite dans la cuisine
- Planchers de bois
- Gestion de la copropriété très bonne et extrêmement bien gérée
- Clés en mains
DÉTAILS IMPORTANTS:
Ce magnifique condo comprend beaucoup de fenestration. En effet les grandes fenêtres sur 3 côtés permettent à la lumière naturelle de très bien illuminer et réchauffer l'espace de vie.
Les grands garde-robes dans l'entrée ainsi que par la sortie arrière permettent d'avoir des vélos ainsi que plusieurs armoires de rangements à même l'unité.
La cuisine a beaucoup de qualité avec les planchers de porcelaine ainsi que les comptoirs de Granite. Les armoires sont en excellente condition et le lavabo est de très bonne dimension. Le poêle au GAZ est énormément intéressant pour les cuisiniers d'entre vous.
Il n'y a pas de voisin à l'arrière puisqu'il s'agit d'un bassin de rétention de l'eau pour le secteur. La vue est donc dégagée et permet ainsi d'obtenir une vue panoramique. Le tout permet également d'avoir plus d'intimité. La piscine commune permet est chauffée et creusée pour les jours les plus ensoleillés.
Ayant deux espaces de stationnement et étant à proximité du REM et du Dix30, le condo est parfait pour les jeunes familles, mais également pour les professionnels ayant besoin d'accéder au Centre-Ville en quelques minutes. La proximité avec les magasins, les restaurants, la nature, les autoroutes, les parcs, les écoles ainsi que les garderies rend ce condo parfait pour profiter de la vie de banlieue tout en restant à côté de la vie nocturne.
RÉSUMÉ:
Vivez le rêve urbain à Brossard ! Ce magnifique condo de 1077 pieds carrés, perché au 3e étage d'un édifice sans voisin à l'arrière, est un véritable bijou. Imaginez deux grandes chambres à coucher où sérénité et style se rencontrent, ainsi qu'un espace de rangement spacieux pour garder votre chez-vous impeccablement organisé. Avec deux places de stationnement, le confort est à votre portée. L'emplacement est inégalé, à seulement 2 minutes du vibrant quartier Dix30 et du REM, vous garantissant un accès facile aux meilleures commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Vivez le confort, la modernité et la proximité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 11" X 24' 8" irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
100,10 m²
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'1" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'5" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porcelaine
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie + Walk-In
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'11" X 5'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 6'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Interphone, Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 135 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 148 000 $
- Total
- 283 600 $
Taxes
- Eau (2024)
- 69 $
- Municipale (2024)
- 1 961 $
- Scolaire (2024)
- 237 $
- Total
- 2 267 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 260 $
- Total
- 4 260 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 717 $
- Gaz
- 288 $
- Total
- 1 005 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle Miele, four au gaz Bosch, thermopompe murale, échangeur d'air, balayeuse centrale et acc., luminaires, tous les habillages des fenêtres, meuble dans l'entrée pour le rangement des souliers, tablette murale dans le salon, crochet et système d'accrochage de vélo dans la pièce de rangement.
Exclusions
Réfrigérateur, armoires dans le rangement, laveuse et sécheuse, lumière suspendue du salon et son installation, tabourets au comptoir lunch (discutable en négociation).
Calculatrice de versements hypothécaire
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