369 900$
ULS : 11582977
Appartement - Condominium
à vendre
89 Rue de Rouville app. 18, Gatineau (Gatineau) (Carrefour et Centre ville)
Découvrez ce superbe condo de prestige, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à l'emplacement idéal ! Unité de coin ultra lumineuse, il se distingue par ses beaux planchers, ses comptoirs en quartz et son agencement fonctionnel.Avec ses deux grandes chambres, dont une avec walk-in, ainsi qu'une spacieuse salle de lavage séparée, ce condo allie élégance et confort. Son grand balcon, sans voisin direct à l'arrière, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées en toute tranquillité. De plus, vous bénéficierez d'un stationnement avec carport
Nb de pièces
8
Superficie habitable
100,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Ce superbe condo au RDC, situé en unité de coin, vous offre une tranquillité inégalée tout en étant à proximité des services urbains.
L'immeuble se distingue par sa construction de qualité supérieure, avec une insonorisation maximale grâce à une dalle de béton entre chaque étage, garantissant calme et sérénité aux occupants. Chaque unité est également équipée du système de détection d'eau Nowa, offrant une sécurité accrue.
À l'intérieur, vous serez charmé par ses planchers en bois d'ingénierie et en céramique, ainsi que par une cuisine et une salle de bains rénovées ces dernières années. La grande salle de lavage offre un espace de rangement généreux, ajoutant une touche de praticité au quotidien. Ce condo est impeccable et clé en main !
Côté emplacement, tout est à portée de main :
À distance de marche de la Maison de la Culture, du Centre Sportif, du Centre Slush Puppie, des restaurants, cafés, du Rapibus et des Promenades de Gatineau.
À quelques pas du Cégep de l'Outaouais.
Les espaces communs du complexe sont également un atout :
Superbe hall d'entrée avec ascenseur
Grande salle commune idéale pour vos réceptions et moments de socialisation
Complexe sécuritaire et convivial
Améliorations :
CUISINE
Comptoir en quartz -- changement de toutes les fixtures
Backsplash (derrière la poêle et le lavabo)
Céramique pour la cuisine et l'entrée
Installation de lumières dans le carré de la cuisine
Ventilateur de poêle Venmar
Robinetterie et lavabo
Comptoir en quartz
SALLE DE BAIN
Comptoir, lavabo et robinetterie
Porte de douche -- armoire à pharmacie et toilette
Poignées d'armoires
Installation de barres de sécurité dans le bain
Toilette
SALLE DE LAVAGE
Revêtement du plancher
Armoires murales au-dessus de la laveuse et de la sécheuse
Fixture
CHAMBRE
Ventilateur haut de gamme
Tablettes de rangement dans tous les garde-robes
GÉNÉRAL
Changement de toutes les fixtures
L'immeuble se distingue par sa construction de qualité supérieure, avec une insonorisation maximale grâce à une dalle de béton entre chaque étage, garantissant calme et sérénité aux occupants. Chaque unité est également équipée du système de détection d'eau Nowa, offrant une sécurité accrue.
À l'intérieur, vous serez charmé par ses planchers en bois d'ingénierie et en céramique, ainsi que par une cuisine et une salle de bains rénovées ces dernières années. La grande salle de lavage offre un espace de rangement généreux, ajoutant une touche de praticité au quotidien. Ce condo est impeccable et clé en main !
Côté emplacement, tout est à portée de main :
À distance de marche de la Maison de la Culture, du Centre Sportif, du Centre Slush Puppie, des restaurants, cafés, du Rapibus et des Promenades de Gatineau.
À quelques pas du Cégep de l'Outaouais.
Les espaces communs du complexe sont également un atout :
Superbe hall d'entrée avec ascenseur
Grande salle commune idéale pour vos réceptions et moments de socialisation
Complexe sécuritaire et convivial
Améliorations :
CUISINE
Comptoir en quartz -- changement de toutes les fixtures
Backsplash (derrière la poêle et le lavabo)
Céramique pour la cuisine et l'entrée
Installation de lumières dans le carré de la cuisine
Ventilateur de poêle Venmar
Robinetterie et lavabo
Comptoir en quartz
SALLE DE BAIN
Comptoir, lavabo et robinetterie
Porte de douche -- armoire à pharmacie et toilette
Poignées d'armoires
Installation de barres de sécurité dans le bain
Toilette
SALLE DE LAVAGE
Revêtement du plancher
Armoires murales au-dessus de la laveuse et de la sécheuse
Fixture
CHAMBRE
Ventilateur haut de gamme
Tablettes de rangement dans tous les garde-robes
GÉNÉRAL
Changement de toutes les fixtures
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Superficie habitable
100,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine, Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
5' X 582'
Superficie du terrain
305,27 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Abri d'auto (1)
Proximité
Cégep, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 77 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 800 $
- Total
- 327 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 809 $
- Scolaire (2025)
- 216 $
- Total
- 3 025 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 340 $
- Total
- 5 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système d'alarme (à brancher aux frais de l'acheteur), air climatisé mural, stores dans les 2 chambres et stores verticaux dans la cuisine. Système Nowa (anti dégât d'eau) valeur 2 500 $. Ventilateur chambre des maîtres. Petite pharmacie salle de bain
Exclusions
Toutes les pôles, tous les rideaux, lampe cuisine et passage, électroménager
Calculatrice de versements hypothécaire
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