Vendu
Vendu
ULS : 13998490
Appartement - Condominium
à vendre
9 Boul. Lacombe app. 314, Repentigny (Le Gardeur)
Bienvenue au Manoir LeGardeur ! Ce charmant et coquet condo situé au troisième étage et dernier étage, vous offre un cadre de vie idéal puisqu'il est situé dans un immeuble offrant de multiples commodités. Vous apprécierez sa proximité avec le train de banlieue et les grandes artères routières. Suite de la description dans l'addenda ci-dessous...
Nb de pièces
3
Superficie habitable
509 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
NATACHA ETHIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Dès l'entrée, vous remarquerez les deux placards qui vous permettent de ranger vos effets personnels de manière discrète et fonctionnelle.
La cuisine, quant à elle, est ingénieusement agencée pour vous offrir un espace de travail pratique et simplifié.
L'îlot vous offre un espace de comptoir supplémentaire et vous permet de recevoir vos convives aisément!
La chambre à coucher munie d'un walk-in est un petit cocon intime et confortable.
La salle de lavage a été pensée pour maximiser l'espace et vous faciliter le quotidien.
De plus, la thermopompe murale récemment installée (2023) vous garantit un confort optimal tout au long de l'année.
La place de stationnement réservée pour votre véhicule ainsi que le balcon viennent compléter le tout.
Les commodités de l'immeuble :
* Piscine creusée chauffée : un lieu de détente idéal pour se ressourcer.
* Salle d'activité physique et sauna : gardez la forme ou relaxez-vous!
* Salle de réception avec foyer : un espace chaleureux pour vos moments conviviaux.
Un rangement commun pour vélos est également disponible (places limités), parfait pour les passionnés de cyclisme.
Plusieurs améliorations ont été effectuées sur l'immeuble au fil des ans :
* Bardeau de la toiture + ou - 2010 et 2012
* Fenestration entre 2012 et 2014
* Porte patio entre 2012 et 2014
* Les balcons ont été changés en 2021
* Tapis, luminaires et peinture dans les corridors (2018)
* Prenez note qu'il y a présentement un projet concernant une nouvelle déclaration de copropriété version (27.10.2024), cependant, à ce jour, cette déclaration n'a toujours pas été approuvée.
La cuisine, quant à elle, est ingénieusement agencée pour vous offrir un espace de travail pratique et simplifié.
L'îlot vous offre un espace de comptoir supplémentaire et vous permet de recevoir vos convives aisément!
La chambre à coucher munie d'un walk-in est un petit cocon intime et confortable.
La salle de lavage a été pensée pour maximiser l'espace et vous faciliter le quotidien.
De plus, la thermopompe murale récemment installée (2023) vous garantit un confort optimal tout au long de l'année.
La place de stationnement réservée pour votre véhicule ainsi que le balcon viennent compléter le tout.
Les commodités de l'immeuble :
* Piscine creusée chauffée : un lieu de détente idéal pour se ressourcer.
* Salle d'activité physique et sauna : gardez la forme ou relaxez-vous!
* Salle de réception avec foyer : un espace chaleureux pour vos moments conviviaux.
Un rangement commun pour vélos est également disponible (places limités), parfait pour les passionnés de cyclisme.
Plusieurs améliorations ont été effectuées sur l'immeuble au fil des ans :
* Bardeau de la toiture + ou - 2010 et 2012
* Fenestration entre 2012 et 2014
* Porte patio entre 2012 et 2014
* Les balcons ont été changés en 2021
* Tapis, luminaires et peinture dans les corridors (2018)
* Prenez note qu'il y a présentement un projet concernant une nouvelle déclaration de copropriété version (27.10.2024), cependant, à ce jour, cette déclaration n'a toujours pas été approuvée.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1991
Superficie habitable
509 pi²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Armoires mélamine
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Walk-in
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'3" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Sauna, Thermopompe murale, Interphone
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 67 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 125 400 $
- Total
- 192 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 613 $
- Scolaire (2024)
- 86 $
- Total
- 1 699 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 316 $
- Total
- 2 316 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et tringles, store, hotte de cuisinière, thermopompe murale (2023), ilot central, pharmacie SDB, réfrigérateur (Frigidaire), cuisinière (Frigidaire), micro-ondes (Danby), laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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