349 000$
ULS : 10305079
Appartement - Condominium
à vendre
925 Rue de l'Épervier, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Offrez-vous un condo exceptionnel, une opportunité rare sur le marché! Cette unité de coin sur trois étages constitue une véritable rareté à Trois-Rivières. Bénéficiant d'un garage privé, d'un grand balcon arrière et d'une luminosité optimale grâce à sa fenestration supplémentaire, cette propriété combine espace, confort et fonctionnalité sur plusieurs niveaux. Entretenu avec soin, ce condo ne nécessite aucun travail et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Situé dans un secteur recherché, à proximité des principales commodités, ce bien est un choix parfait pour ceux recherchant à la fois praticité et tranquillité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
156,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Ses trois niveaux entièrement aménagés offrent un espace de vie fonctionnel et bien pensé, où chaque pièce a été optimisée pour assurer un confort maximal. Que ce soit pour une famille, un couple ou un professionnel en télétravail, ce condo propose une flexibilité d'aménagement exceptionnelle, permettant d'adapter les espaces selon vos besoins et votre style de vie.
Le rangement est à l'honneur à tous les niveaux, facilitant une organisation efficace au quotidien. De plus, son garage privé constitue un atout recherché, offrant non seulement un stationnement sécurisé à l'abri des intempéries, mais également un espace supplémentaire de rangement, idéal pour entreposer vélos, outils ou équipements saisonniers.
Dans un souci de qualité et de durabilité, plusieurs améliorations ont été apportées récemment afin d'assurer un entretien méticuleux et une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires :
- Ajout d'un auvent -- Une valeur ajoutée de 2 500 $.
- Remplacement de la toiture (2023) -- Investissement de 14 000 $ .
- Changement des thermos de fenêtres (2018) -- Amélioration de 3 000 $.
- Terrasse arrière en bois traité (2019) -- Amélioration de 3 000 $.
- Rénovation complète de la salle de lavage offrant un espace fonctionnel et moderne (2019) -- Amélioration de 1 500 $.
- Thermopompe murale (2023) -- Amélioration de 5 000 $
Ces investissements témoignent du soin apporté à l'entretien de la propriété et assurent un environnement clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une occasion unique à ne pas manquer!
Le rangement est à l'honneur à tous les niveaux, facilitant une organisation efficace au quotidien. De plus, son garage privé constitue un atout recherché, offrant non seulement un stationnement sécurisé à l'abri des intempéries, mais également un espace supplémentaire de rangement, idéal pour entreposer vélos, outils ou équipements saisonniers.
Dans un souci de qualité et de durabilité, plusieurs améliorations ont été apportées récemment afin d'assurer un entretien méticuleux et une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires :
- Ajout d'un auvent -- Une valeur ajoutée de 2 500 $.
- Remplacement de la toiture (2023) -- Investissement de 14 000 $ .
- Changement des thermos de fenêtres (2018) -- Amélioration de 3 000 $.
- Terrasse arrière en bois traité (2019) -- Amélioration de 3 000 $.
- Rénovation complète de la salle de lavage offrant un espace fonctionnel et moderne (2019) -- Amélioration de 1 500 $.
- Thermopompe murale (2023) -- Amélioration de 5 000 $
Ces investissements témoignent du soin apporté à l'entretien de la propriété et assurent un environnement clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une occasion unique à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' X 30' 9" irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
156,40 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Canexcel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 4,10 X 6,9
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de musique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Peut être chambre à coucher
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Balcon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 268 100 $
- Total
- 268 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 723 $
- Scolaire (2024)
- 114 $
- Secteur (2025)
- 613 $
- Total
- 3 450 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 165 $
- Total
- 165 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 540 $
- Total
- 1 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires (sauf ceux mentionnés dans les exclusions), pôles, rideaux (Sauf ceux de la chambre walk-in), toiles des fenêtres, 1 manette d'ouvre porte de garage électrique, balayeuse centrale et acc., thermopompe murale et ses acc., auvent électrique, meuble fixé au mur dans la chambre principale,
Exclusions
lave-vaisselle, luminaire de la chambre walk-in, luminaire de la salle de lavage, meubles fixés au mur dans les deux chambre à coucher du 2e, rideaux de la chambre walk-in, meuble de rangement noir fixé au mur dans le sous-sol, pôles à vêtements de la chambre walk-in, 2 supports à pneus du garage, supports muraux de guitares du sous-sol, aménagement complet du walk-in de la chambre principale (à discuter)
Calculatrice de versements hypothécaire
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