1 995 000$
ULS : 9189755
Appartement - Condominium à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)
1100 Rue les Érables app. 401, Laval (Laval-sur-le-Lac)
Découvrez cette résidence d'exception, située dans le secteur le plus convoité de Laval-sur-le-Lac, adossé directement au célèbre golf Laval-sur-le-Lac. Ce somptueux condo de coin, avec ses plus de 2300 pieds carrés, allie à la perfection luxe, raffinement et confort ultime. Grâce à son orientation sud-est, il bénéficie d'une luminosité inégalée, inondant chaque pièce de lumière naturelle, et offrant un cadre de vie prestigieux au coeur d'un environnement exclusif.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
214,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JEAN-LUC LECLERC
Courtier immobilier
RE/MAX CRYSTAL INC.
JESSIKA SIROIS
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
MAUDE VÉZEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Découvrez cette résidence de prestige, nichée dans le secteur le plus prisé de Laval-sur-le-Lac, adossée au légendaire golf Laval-sur-le-Lac. Ce somptueux condo de coin, s'étendant sur plus de 2300 pieds carrés, incarne l'élégance, le luxe et le confort absolu. Avec son orientation sud-est, chaque pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situé dans un cadre verdoyant et exclusif, ce condo offre un accès direct aux sentiers pédestres, vous permettant de profiter d'un environnement naturel d'exception, tout en restant au coeur du prestige.
Caractéristiques distinctives de l'unité
- Orientation Sud-Est : Offrant la luminosité la plus abondante de tout le complexe.
- Unité de coin : Maximisant l'intimité et les vues panoramiques.
- Superficie et disposition : 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain complètes, une salle d'eau et une salle de lavage.
Intérieur luxueux
- Plafonds de 10 pieds et portes de 9 pieds : Accentués par une sensation d'espace et de fluidité.
- Planchers chauffants : Dans les deux salles de bain pour un confort supérieur.
- Planchers de bois chauffants : Dans le salon, la salle à manger et la cuisine, ajoutant une chaleur élégante.
- Céramique murale : Dans les salles de bain, ajoutant une touche de raffinement.
- Cuisine contemporaine : Dosseret et comptoirs en quartz, électroménagers de marque Miele.
- Cuisine arrière : Avec meubles intégrés pour une fonctionnalité supplémentaire.
- Mur en ardoise naturelle : Élément architectural distinctif au foyer du salon.
- Meuble intégré sur mesure : Comprenant un cellier d'une capacité de 150 bouteilles dans la salle à manger.
- Rideaux du plafond au plancher : Installés dans toutes les pièces pour une élégance subtile.
- Toiles motorisées : Dans le salon et toutes les chambres pour un confort optimal.
- Système de son intégré : Pour une expérience sonore immersive.
Espaces extérieurs
- Terrasse spacieuse : 10 x 30 pieds, avec vue imprenable sur le golf et la rivière.
Confort et commodités
- Système central de chauffage et climatisation à air pulsé.
- Humidificateur et déshumidificateur centraux.
- Sécurité renforcée : Détecteurs de fuite d'eau dans les salles de bain, salle de lavage et cuisine.
- Espaces de rangement : Trois espaces pratiques au sous-sol.
Installations et services de l'immeuble
- Piscine intérieure : Actuellement en rénovation.
- Salle d'exercices : Équipée d'appareils professionnels.
- Salle de réception élégante : Avec cuisine entièrement équipée pour recevoir.
- Ascenseurs avec génératrice : Pour un confort en tout temps.
Emplacement privilégié
- Proche des autoroutes : Accès rapide aux A-13, A-440 et A-640.
- Transport : À quelques minutes de la gare REM Sainte-Dorothée et des arrêts d'autobus.
- Commodités de quartier : Proche des commerces locaux.
- Construction récente (2020-2021) : Avec des normes d'insonorisation de qualité supérieure.
Caractéristiques distinctives de l'unité
- Orientation Sud-Est : Offrant la luminosité la plus abondante de tout le complexe.
- Unité de coin : Maximisant l'intimité et les vues panoramiques.
- Superficie et disposition : 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain complètes, une salle d'eau et une salle de lavage.
Intérieur luxueux
- Plafonds de 10 pieds et portes de 9 pieds : Accentués par une sensation d'espace et de fluidité.
- Planchers chauffants : Dans les deux salles de bain pour un confort supérieur.
- Planchers de bois chauffants : Dans le salon, la salle à manger et la cuisine, ajoutant une chaleur élégante.
- Céramique murale : Dans les salles de bain, ajoutant une touche de raffinement.
- Cuisine contemporaine : Dosseret et comptoirs en quartz, électroménagers de marque Miele.
- Cuisine arrière : Avec meubles intégrés pour une fonctionnalité supplémentaire.
- Mur en ardoise naturelle : Élément architectural distinctif au foyer du salon.
- Meuble intégré sur mesure : Comprenant un cellier d'une capacité de 150 bouteilles dans la salle à manger.
- Rideaux du plafond au plancher : Installés dans toutes les pièces pour une élégance subtile.
- Toiles motorisées : Dans le salon et toutes les chambres pour un confort optimal.
- Système de son intégré : Pour une expérience sonore immersive.
Espaces extérieurs
- Terrasse spacieuse : 10 x 30 pieds, avec vue imprenable sur le golf et la rivière.
Confort et commodités
- Système central de chauffage et climatisation à air pulsé.
- Humidificateur et déshumidificateur centraux.
- Sécurité renforcée : Détecteurs de fuite d'eau dans les salles de bain, salle de lavage et cuisine.
- Espaces de rangement : Trois espaces pratiques au sous-sol.
Installations et services de l'immeuble
- Piscine intérieure : Actuellement en rénovation.
- Salle d'exercices : Équipée d'appareils professionnels.
- Salle de réception élégante : Avec cuisine entièrement équipée pour recevoir.
- Ascenseurs avec génératrice : Pour un confort en tout temps.
Emplacement privilégié
- Proche des autoroutes : Accès rapide aux A-13, A-440 et A-640.
- Transport : À quelques minutes de la gare REM Sainte-Dorothée et des arrêts d'autobus.
- Commodités de quartier : Proche des commerces locaux.
- Construction récente (2020-2021) : Avec des normes d'insonorisation de qualité supérieure.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 6" X 46' 8" irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
214,50 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Comptoir quartz, Stratifié
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, vue sur le golf
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée, Intérieure
Proximité
Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, Transport en commun, Cégep, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 17'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Arrière-cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pl chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pl chauffant,foyer au gaz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Atelier de bricolage
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 78 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 270 900 $
- Total
- 1 349 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 162 $
- Scolaire (2024)
- 1 213 $
- Total
- 11 375 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 20 784 $
- Total
- 20 784 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson à induction, four encastré, four à micro-ondes, cellier et support à bouteilles, aspirateur central et acc.
Calculatrice de versements hypothécaire
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